Appartamento 3 locali 61 mq con vista sul lago a Clamart 1360 €/mese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile totale : 61 mq
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 5
- Anno di costruzione : 2019
- Esposizione : Sud-Est
- Ascensore : Sì
- Parcheggio : Sì
Visita guidata
Benvenuti. Qui, ogni metro quadro risuona di esigenza e serenità. Questo trilocale si apre all'interno del rinomato Panorama, a Clamart. Tre passi oltre la porta e passeggi sui bordi del lago, o trovi il tram, i negozi e tutto ciò che semplifica la vita. L'appartamento – i suoi 61 mq inondati di sole, orientati a sud-est – sovrasta una superficie d'acqua tranquilla. Fin dal mattino, la luce si muove generosamente.
Ti invito a varcare la soglia. Scopri uno spazio di accoglienza decisamente aperto, dove il soggiorno e la zona pranzo si uniscono per ospitare convivialità familiare o cene improvvisate. La cucina è integrata in questo insieme. Tutto è attrezzato, pensato per facilitare la quotidianità, come per condividere stuzzichini o grandi tavolate, senza barriere né deviazioni.
- Due camere confortevoli, ognuna dotata di armadi a muro
- Un bagno contemporaneo, fornito di uno spazio WC separato
- Una loggia evolutiva, una vera stanza di vita all'aperto in ogni stagione
- Ascensore per raggiungere facilmente il primo piano
- Parcheggio privato in interrato per auto e motocicli
Ritiro, calma, spazio. Le due camere coltivano la discrezione e la chiarezza, ideali per staccare dal mondo alla sera. Il bagno ti attende, essenziale, ogni dettaglio pensato per il comfort. Hai bisogno di un attimo di pausa? Lasciati tentare da un caffè preso nella loggia, con vista sul lago in aggiunta.
Per quanto riguarda la gestione, il riscaldamento è regolabile finemente, ogni unità mantenendo d'occhio i propri consumi grazie al riscaldamento centralizzato con contatore individuale. A chi cerca di coniugare investimento e comfort: l'appartamento rientra nel programma Pinel. In cambio: un rendimento stabile, affitto di 1360 € mensili spese comprese.
Il Panorama è la promessa di un indirizzo dove tutto è a portata di mano, senza sacrificare la tranquillità di una vista sul lago. Difficile riunire di meglio: alleanza di prestazioni moderne, praticità e respiro della natura. Le occasioni di questo calibro sono rare.
Con un'etichetta energetica da B a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel cuore del rinomato settore del Panorama, questo appartamento di 3 locali offre una vista aperta sul lago, un invito quotidiano alla serenità. Esposto a sud-est, l’appartamento gode di una luce generosa per tutto il giorno, senza mai risultare eccessivo: ideale per gustare un momento di calma dopo una giornata frenetica.
Il palazzo è stato costruito nel 2019. In concreto, tutto è stato pensato per il comfort moderno. La zona giorno integra una cucina organizzata con cura e numerosi armadi ben distribuiti. Dimenticate la perdita di spazio. Potete semplicemente posare i vostri bagagli. Un esempio: la disposizione interna permette di separare facilmente la sfera privata dallo spazio di ricezione. Questo cambia tutto quando si accoglie, preservando l’intimità familiare.
Questo appartamento risponde anche a una logica patrimoniale. Fa parte del regime Pinel, una prospettiva interessante per investire mantenendo sotto controllo la propria fiscalità. Affittato al prezzo di mercato (1.360 €/mese), consente di pianificare serenamente la creazione o la crescita di un portafoglio locativo.
Infine, un vantaggio non trascurabile: un posto auto riservato nel seminterrato garantisce un parcheggio sicuro, spesso dimenticato nell'equazione immobiliare ma indispensabile nella vita quotidiana, soprattutto per una clientela esigente. Investire in questo appartamento significa assicurarsi serenità, valore d’uso e rendimento.
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