Casa 10 locali 233 mq Marly-le-Roi con giardino di 670 mq a 1.050.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 233 mq
- Terreno : 670 mq
- Numero di stanze : 10
- Numero di camere : 6
- Bagni : 1
- Garage : Doppio
- Cantina : Sì
- Riscaldamento : Individuale a gasolio
- DPE Energia : E (216 kWh/mq/anno)
Visita guidata
All'ingresso, si prova una sensazione rara: quella di un vero e proprio punto di ancoraggio. Questa casa familiare composta da 10 locali si trova a Marly-le-Roi, avvolta da una luce naturale per tutta la giornata. Con i suoi 233 mq abitabili, situata su un lotto alberato di 670 mq, riunisce l'essenziale a pochi passi dalla vita quotidiana e dalle sue comodità.
Al pianterreno, vi trovate di fronte a un triplo soggiorno a volta straordinario. L'altezza sfiora i 6 metri, un'impresa discreta ma spettacolare per chiunque sogni spazio. Immaginate le vostre serate invernali, riuniti attorno al camino in famiglia, con amici, o semplicemente per godere della tranquillità. La sala da pranzo, contigua a una cucina separata, vi invita a reinventare l'arte di ricevere.
- Lotto di 670 mq, giardino alberato per ricaricarsi
- Volumi notevoli: soffitti alti (2,80 m), soggiorno a volta luminoso
- 6 camere in totale, di cui 2 con bagno privato, pensate per la vita familiare moderna
- Garage doppio con apertura automatica, capace di accogliere due veicoli senza sforzo
- Seminterrato totale di 130 mq, utilizzabile a seconda dei vostri progetti: palestra, sala cinema, laboratorio o magazzino
Il piano superiore rivela una mezzanine che sovrasta il soggiorno. Uno spazio ideale per ritirarsi con un libro o lavorare in tranquillità. Qui si trovano anche tre camere spaziose, un bagno funzionale, una stanza guardaroba e servizi igienici indipendenti. La disposizione riflette una continua ricerca di equilibrio tra comfort e utilizzo quotidiano.
Dal lato esterno, il giardino orientato per approfittare del sole invita alla fuga. Le lunghe serate estive, i pranzi sull'erba o i giochi dei bambini trovano naturalmente il loro posto. La casa si trova a 10 minuti a piedi dalla stazione. Potete così dirigervi verso La Défense o Saint-Lazare senza compromessi, un chiaro vantaggio per chi desidera coniugare serenità e mobilità.
Cosa fa la differenza? La luminosità, senza dubbio, domina. Una struttura sana, un bene facile da ristrutturare, sia per la sua concezione che per i suoi volumi. Una casa rara a Marly-le-Roi, sinonimo di un nuovo slancio per la vostra quotidianità e di un investimento che rimane solido nel tempo.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Indirizzo ambito a Marly-le-Roi, questa residenza familiare di grande dimensione offre 233 mq di comfort e vi colloca nel cuore dei servizi: bastano pochi passi per raggiungere i negozi, le scuole, la stazione a 10 minuti a piedi. Parigi si svela senza sforzo, sia per affari che per piacere. Sin dall’ingresso, il soggiorno a doppia altezza sorprende per la sua vertiginosa altezza, ideale per momenti di condivisione, ispirazione o relax. In estate, lo sguardo si perde in un giardino fiorente, ampio 670 mq, una scena ideale per invitare amici, familiari o semplicemente prendersi il tempo per respirare aria fresca.
Il piano interrato completo di 130 mq apre la porta a nuovi progetti: sala giochi, sala cinema, palestra, o perché no, un laboratorio privato. Le 6 camere, di cui due dotate di bagni riservati, scolpiscono spazi distinti per ognuno. Libertà di arredare, di personalizzare. Qui, tutto è possibile, e tutto è pronto per una valorizzazione su misura.
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