شقة T2 بمساحة 33 م² في لا جارني كولومب مناسبة كمكان للإقامة بسعر 951 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 2
- عدد الغرف النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 1
- إجمالي عدد الطوابق : 5
- المساحة السكنية الإجمالية : 33 م²
- التدفئة : فردية بالغاز
- مدفأة : نعم
- السعر للمتر المربع : 28.82 €/م²
جولة إرشادية
من الصعب عدم الإعجاب بهذا الشقة التي تبلغ مساحتها 33م²، الموجودة في لا غارين كولومب، بالقرب من البلدية، مع وسائل النقل في متناول اليد. منذ دخولك، تروي الأجواء بالفعل قصتها: تنظيم مثالي، جو دافئ. هنا، كل متر مربع له قيمة مضاعفة.
تفتح غرفة المعيشة أمامك. فسيحة، ذات اتجاه جيد، تستفيد من مدفأة تعود لماضي الزمان لليالي الشتاء والتجمعات. تخيل لحظة: صباح يوم السبت، قهوة ساخنة أمام المدفأة، أو عشاء مع الأصدقاء، حيث يدعو الجو إلى البساطة والمشاركة.
بالرغم من كونها في الخلفية، فإن المطبخ المجهز يفتح ذراعيه لك. كل شيء متوفر للطهي دون انقطاع المحادثة. حضّر أطباقك المفضلة أثناء استقبال الضيوف، فهذا ما يتيحه لك هذا الفضاء دون فواصل غير ضرورية.
تواصل الغرفة نفس النغمة: توجد مدفأة ثانية تزين الغرفة، مما يمنحها لمسة حميمة. ضمان الراحة، ليالي هادئة. هنا نجد ما يبحث عنه المطلعون: الهدوء، الأصالة، الفعالية.
تحتوي غرفة المياه، بدورها، على كل ما هو ضروري. حديثة، بسيطة، سهلة الاستخدام. يمكن الوصول إليها بسهولة، وتحتوي على كل ما تحتاجه، بلا نقص.
أقترح عليك أن نراجع سريعًا النقاط الرئيسية لهذا العقار:
- على بعد خطوات من البلدية وخطوط المواصلات
- تدفئة ذاتية بالغاز لراحة مخصصة، في الصيف والشتاء
- مدفأتين مزدوجتين: في غرفة المعيشة والغرفة، مما يمنح المكان طابعاً وأجواءً فريدة
- حالة لا تشوبها شائبة، لا حاجة لتوقع أي أعمال قبل الانتقال
- تحكم في نفقات الطاقة، تُقدر بين 740€ و 1060€ سنويًا
العنوان ليس عادياً. المتاجر، المدرجات، الحدائق أو المدارس، كل شيء يرقص في دائرة يمكن قطعها مشيًا. العيش هنا يعني الحصول على هدوء الحي، دون التضحية بأي شيء من حيوية المدينة. نادرة هي مثل هذه العقارات، وهذا أمر لا يحتاج لإثبات.
اغتنم هذه الفرصة لامتلاك توازن حقيقي، بين الجمالية والوظيفية. في لا غارين كولومب، تلبي هذه السكن وعدًا بسيطًا: العيش بشكل جيد وبساطة.


مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
رأي الوكيل
العنوان يتحدث عن نفسه: في لا جارِن كولومب، في مبنى من الحجر والطوب بحالة ممتازة، يبرز هذا الشقة المكونة من غرفتين بمساحة 33 م² كاستثمار مضمون. ليس كل يوم نصادف سكنًا مزينًا بمدافئ حقيقية، مما يضمن الأصالة في غرفة المعيشة والغرفة. تخيلوا الراحة لمساحة حميمة، على بُعد خطوات من mairie وترام T2 أو محطة قطار الخط L. يصبح كل تنقل سهلاً للغاية.
هذا العقار يجذب على الفور انتباه المستأجر الذكي، الذي يضع العملية والراحة في قائمة أولوياته. تكاليف الطاقة مدارة بشكل مثالي، مما يتجنب المفاجآت غير السارة في نهاية الشهر: نقطة يجب عدم إغفالها، خاصة عند التفكير في الاستثمار العقاري. الإمكانيات هنا، ملموسة. هنا، لا شيء زخرفي: يمكن ملاحظة نمو الحي بالعين المجردة. بالنسبة لمن يريد الجمع بين الربحية وراحة البال، من الصعب العثور على خيار أكثر ملاءمة.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
















