T2 di 33 mq a La Garenne Colombes ideale come pied-à-terre a 951 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Numero di stanze: 2
- Numero di camere: 1
- Numero di bagni: 1
- Piano: 1
- Numero totale di piani: 5
- Superficie abitabile totale: 33 mq
- Riscaldamento: Indipendente a gas
- Caminetto: Sì
- Prezzo al mq: 28,82 €/mq
Visita guidata
Difficile non essere sedotti da questo appartamento di 33mq, situato a LA GARENNE COLOMBES, proprio di fronte al municipio, con i mezzi di trasporto a portata di mano. Fin dall'ingresso, l'atmosfera racconta già la sua storia: organizzazione millimetrica, atmosfera accogliente. Qui, ogni metro quadrato vale il doppio.
La zona giorno si apre davanti a voi. Spaziosa, ben esposta, beneficia di un camino d'epoca per le serate invernali e le riunioni. Immaginate per un attimo: sabato mattina, caffè caldo davanti al caminetto, o cena tra amici, l'atmosfera invita alla semplicità e alla condivisione.
Ritirata ma mai distante, la cucina attrezzata vi tende le braccia. C'è tutto per cucinare senza mai interrompere la conversazione. Preparate i vostri piatti preferiti mentre ricevete, è esattamente ciò che consente questo spazio senza divisori inutili.
La camera continua sulla stessa lunghezza d'onda: un secondo camino troneggia qui, dando alla stanza un tocco intimo. Riposo garantito, notti serene. Qui si trova ciò che cercano gli intenditori: tranquillità, autenticità, efficienza.
Il bagno, da parte sua, segna i punti essenziali. Moderno, sobrio, facile da vivere. Si accede facilmente, troverete tutto il necessario, nulla che manchi.
Vi propongo di esaminare rapidamente i punti di forza di questo immobile:
- A pochi passi dal municipio e dalle linee di trasporto
- Riscaldamento autonomo a gas per un comfort su misura, estate e inverno
- Doppio camino: zona giorno e camera, il che dona fascino e un'atmosfera unica
- Condizioni impeccabili, nessun bisogno di prendere in considerazione lavori prima dell'installazione
- Spese energetiche controllate, stimate tra 740€ e 1060€ all'anno
L'indirizzo non è affatto irrilevante. Negozi, terrazze, parchi o scuole, tutto danza in un raggio che si percorre a piedi. Vivere qui significa concedersi la tranquillità del quartiere, senza sacrificare nulla dell'animazione urbana. La rarità di tali immobili, essa, non necessita di dimostrazioni.
Cogliete l'occasione di possedere un vero equilibrio, tra estetica e praticità. A LA GARENNE COLOMBES, questo alloggio risponde a una semplice promessa: vivere bene, e semplicemente.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
L'indirizzo parla da sé: a LA GARENNE COLOMBES, in un edificio in pietra e mattoni in perfette condizioni, questo bilocale di 33 mq si impone come un investimento sicuro. Non è tutti i giorni che si trova un'abitazione adornata con autentici camini, garanzia di autenticità sia nel soggiorno che nella camera da letto. Immaginate il comfort di uno spazio intimo, a pochi passi dal municipio, dalla tramvia T2 e dalla stazione della linea L. Ogni spostamento diventa un gioco da ragazzi.
Questo immobile cattura immediatamente l'attenzione di un locatario esperto, colui che pone la praticità e il benessere al primo posto. Le spese energetiche, perfettamente gestite, evitano brutte sorprese a fine mese: un aspetto da non trascurare, soprattutto quando si pensa ad un investimento locativo. Il potenziale è qui, tangibile. Qui, nulla è decorativo: la crescita del quartiere si osserva a occhio nudo. Per chi desidera unire redditività e tranquillità, è difficile trovare opportunità più pertinenti.
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