T2 de 33m2 à LA GARENNE COLOMBES idéal pour pied-à-terre à 951 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 5
- Surface habitable totale : 33 m²
- Chauffage : Individuel au gaz
- Cheminée : Oui
- Prix au m² : 28.82 €/m²
Visite guidée
Difficile de ne pas être séduit par cet appartement de 33m², niché à LA GARENNE COLOMBES, juste au pas de la mairie, avec les transports à portée de main. Dès l’entrée, l’ambiance raconte déjà son histoire : organisation millimétrée, atmosphère douillette. Ici, chaque mètre carré compte double.
La pièce de vie s’ouvre devant vous. Spacieuse, bien orientée, elle profite d’une cheminée d’époque pour les soirs d’hiver et les retrouvailles. Imaginez un instant : samedi matin, café chaud devant le manteau, ou dîner entre amis, l’atmosphère invite à la simplicité et au partage.
En retrait mais jamais à l’écart, la cuisine équipée vous tend les bras. Tout y est pour cuisiner sans jamais couper la conversation. Préparez vos plats préférés tout en recevant, c’est exactement ce que permet cet espace sans cloison inutile.
La chambre poursuit sur la même note : une seconde cheminée y trône, donnant à la pièce une note intime. Repos garanti, nuits sereines. On retrouve ici ce que recherchent les connaisseurs : calme, authenticité, efficacité.
La salle d’eau, quant à elle, coche les indispensables. Moderne, sobre, facile à vivre. On y accède simplement, on y trouve tout ce qu’il faut, rien qui ne manque.
Je vous propose de passer rapidement en revue les points forts de ce bien :
- À quelques pas de la mairie et des lignes de transports
- Chauffage autonome au gaz pour un confort sur-mesure, été comme hiver
- Doubles cheminées : pièce de vie et chambre, de quoi donner du cachet et une atmosphère unique
- État irréprochable, nul besoin de prévoir des travaux avant installation
- Dépenses énergétiques maîtrisées, entre 740€ et 1060€ par an estimées
L’adresse n’a rien d’anodin. Commerces, terrasses, parcs ou écoles, tout danse dans un rayon qui se parcourt à pied. Vivre ici, c’est s’offrir la tranquillité du quartier, sans rien sacrifier de l’animation urbaine. La rareté de tels biens, elle, n’est plus à démontrer.
Saisissez cette occasion de posséder un véritable équilibre, entre esthétique et praticité. À LA GARENNE COLOMBES, ce logement répond à une promesse simple : vivre bien, et simplement.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
L’adresse parle d’elle-même : à LA GARENNE COLOMBES, dans une bâtisse en pierre et brique à la tenue irréprochable, ce deux-pièces de 33 m² s’impose comme une valeur sûre. Ce n’est pas tous les jours que l’on tombe sur un logement orné de vraies cheminées, gage d’authenticité dans le séjour comme dans la chambre. Imaginez le confort d’un espace intimiste, à quelques pas de la mairie, du tramway T2 ou encore de la gare Ligne L. Chaque déplacement devient un jeu d’enfant.
Ce bien attire d’emblée l’œil d’un locataire avisé, celui qui place la praticité et le bien-être en tête de liste. Les dépenses énergétiques, parfaitement tenues, évitent les mauvaises surprises en fin de mois : un point à ne jamais négliger, surtout lorsque l’on pense investissement locatif. Le potentiel est là, tangible. Ici, rien de décoratif : la croissance du quartier s’observe à vue d’œil. Pour celui qui veut allier rentabilité et tranquillité d’esprit, difficile de faire plus pertinent.
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