بيع شقة T2 بمساحة 40م² مع موقف سيارات في مونتمورنسي 155000€
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- السعر الحالي : 155000 €
- المساحة السكنية الإجمالية : 40 م²
- عدد الغرف : 2
- عدد النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 1
- إجمالي عدد الطوابق : 3
- دليل الطاقة : فئة د
- بيئة هادئة : نعم
جولة إرشادية
مرحبًا بك في هذه الشقة الساحرة التي تبلغ مساحتها 41م²، الواقعة في الطابق الأول من إقامة هادئة في مونتمورنسي. لقد تم تصميم هذه المساحة لتوفير إطار حياة عملي وممتع، مثالي للشراء الأول أو الاستثمار في الإيجارات.
في قلب هذه العقار، ستجد:
- غرفة رئيسية واسعة تبلغ 20م²، تجمع بين غرفة المعيشة والمطبخ
- غرفة نوم مريحة لضمان الراحة المثلى
- حمام عملي ووظيفي
- مرحاض منفصل
- مكان مخصص لركن السيارة لراحة يومية
عند الدخول، ستُفتن على الفور بضوء هذه الغرفة الرئيسية، حيث يمتزج مساحة غرفة المعيشة والمطبخ بشكل متناغم. هذه التوزيعة المفتوحة تعزز جوًا دافئًا، مثالي لاستقبال أصدقائك أو الاستمتاع بلحظات عائلية. تعمل النوافذ الكبيرة على تزويد الغرفة بأضواء طبيعية، مما يخلق جوًا مريحًا طوال اليوم.
تقدم غرفة النوم مساحة حميمة للراحة، بينما يتميز الحمام بتشطيبات أنيقة، مما يضمن تجربة يومية ممتعة. الشقة، التي تمتاز بتخطيط جيد، تعكس حرفة معمارية تُحسن استغلال كل متر مربع، مع الحفاظ على أجواء هادئة تُعتبر مرضية. علاوة على ذلك، يتم تصنيف دبلوم الأداء الطاقي D لضمان الشفافية حول الأداء الطاقي، بينما تسهل خطوط الحافلات القريبة، الموجودة على بعد 100م، تنقلاتك. تمثل هذه الشقة فرصة نادرة في منطقة مرغوبة.


بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع في إيل-دو-فرانس، هذه المنطقة محاطة بمناظر طبيعية خضراء وطبيعة محفوظة، مما يوفر إطار حياة مثالي. مع قربها من العاصمة، أصبحت خيارًا مفضلًا لأولئك الذين يبحثون عن توازن بين الحضارة والهدوء.
يستفيد السكان من مجموعة متنوعة من المتاجر المحلية، تتراوح بين المتاجر الصغيرة إلى السوبرماركت. بالنسبة للعائلات، تتوفر العديد من المدارس العامة والخاصة، مما يضمن تعليمًا عالي الجودة. بالإضافة إلى ذلك، تسهل وسائل النقل العامة التنقلات إلى باريس والمناطق المحيطة، مما يخلق سهولة وصول محبذة.
يميز هذا المكان المرغوب فيه مساحاته الخضراء العديدة، مثل الحدائق والمنتزهات، مما يسمح للسكان بالتجدد في قلب الطبيعة. توفر البلدة أيضًا أنشطة رياضية متنوعة، بما في ذلك منشآت حديثة، مما يسهم في جودة حياة مثالية.
على مستوى سوق العقارات المحلية، يقدم هذا المكان طلبًا متزايدًا لشراء المنازل والشقق. هذه الاتجاه مدعوم برغبة المشترين في العثور على ممتلكات أسرية في إطار مريح، مع البقاء قريبين من المرافق.
بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في الاستثمار في مونسيرونسي، توفر هذه البلدة فرصة ربح كبيرة، وذلك بفضل الطلب العالي على الإيجارات. مع أسعار إيجار مواتية، يمكن للمالكين أن يتوقعوا عائدًا جيدًا على استثماراتهم.
تشمل الأنواع المختلفة من الممتلكات المتاحة منازل فردية، وشقق حديثة، وعقارات ذات طابع خاص. مما يتيح لكل مشترٍ محتمل العثور على المسكن المثالي وفقًا لاحتياجاته وميزانيته.
يميز هذا المكان ليس فقط مزاياه العقارية، ولكن أيضًا بأجوائه الودية والعائلية. الفعاليات المحلية، والأسواق، والأنشطة الثقافية تنشط هذه المدينة، مما يعزز روح المجتمع.
تنبيه للسكان المستقبليين: الشراء في مونسيرونسي ليس فقط لمنح نفسك إطار حياة مريح، ولكن أيضًا للاستمتاع بالثراء التاريخي والثقافي الذي تقدمه هذه الوجهة. التنزه في الشوارع المرصوفة واكتشاف العمارة المحلية هي مزايا أخرى للاستمتاع بها.
أخيرًا، مع مزاياها الكثيرة، يتموضع هذا المكان بشكل مثالي لتلبية تطلعات أولئك الذين يرغبون في الاستقرار بشكل مريح، مع الاستفادة من جميع المرافق الضرورية للحياة اليومية.
رأي الوكيل
يتمتع هذا الشقة الساحرة بمساحة 40 م² بموقع متميز في الطابق الأول من إقامة هادئة في مونتمرنسي، حيث تقدم بيئة معيشية هادئة بينما هي قريبة من خطوط الحافلات. مع غرفة رئيسية واسعة وموقف سيارة مُدرج، تعتبر الحل المثالي للشراء الأول أو استثمار تأجيري واعد بقدرة ربحية مثيرة للاهتمام. تشير شهادة كفاءة الطاقة المصنفة D إلى تأثير طاقي منخفض، مما يضمن راحة وتوفير لمستأجريها المستقبليين.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
