Vente T2 40m² avec parking à Montmorency idéal premier achat 155000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix actuel : 155000 €
- Surface habitable totale : 40 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 3
- DPE Énergie : Classe D
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement charmant de 41m², situé au premier étage d'une résidence paisible à Montmorency. Cet espace a été pensé pour offrir un cadre de vie fonctionnel et agréable, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
Au cœur de ce bien, vous trouverez :
- Une pièce principale généreuse de 20m², combinant séjour et cuisine
- Une chambre confortable pour un repos optimal
- Une salle de bains pratique et fonctionnelle
- Un WC séparé
- Une place de parking dédiée pour un confort quotidien
En entrant, vous serez immédiatement captivé par la luminosité de cette pièce principale, où l'espace séjour et cuisine se mêlent harmonieusement. Cet agencement ouvert favorise une atmosphère chaleureuse, idéale pour accueillir vos amis ou profiter de moments en famille. Les grandes fenêtres permettent à la lumière naturelle de baigner la pièce, créant une ambiance agréable tout au long de la journée.
La chambre offre un espace intime pour se reposer, tandis que la salle de bains présente des finitions soignées, garantissant une expérience quotidienne agréable. L'appartement, bien agencé, témoigne d'un savoir-faire architectural qui optimise chaque mètre carré, tout en maintenant une atmosphère de calme appréciable. De plus, le DPE classé D assure une transparence sur la performance énergétique, tandis que les lignes de bus à proximité, situées à 100m, facilitent vos déplacements. Cet appartement représente une opportunité rare dans un secteur prisé.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située en Île-de-France, cette localité est entourée de paysages verdoyants et d'une nature préservée, offrant un cadre de vie idyllique. Avec sa proximité avec la capitale, elle devient un choix privilégié pour ceux cherchant un équilibre entre urbanité et sérénité.
Les habitants bénéficient d'une gamme variée de commerces locaux, allant des boutiques de quartier aux supermarchés. Pour les familles, de nombreuses écoles publiques et privées sont disponibles, garantissant un enseignement de qualité. De plus, les transports en commun facilitent les déplacements vers Paris et les environs, créant ainsi une accessibilité appréciée.
Cet endroit prisé se distingue par ses nombreux espaces verts, tels que des parcs et des jardins, permettant aux résidents de se ressourcer au cœur de la nature. La commune offre également des activités sportives diverses, dont des installations modernes, contribuant à une qualité de vie optimale.
Au niveau du marché immobilier local, cet endroit présente une demande croissante pour l'achat de maisons et d'appartements. Cette tendance est alimentée par le désir des acheteurs de trouver des biens familiaux dans un cadre apaisant, tout en restant proches des commodités.
Pour ceux qui souhaitent investir à MONTMORENCY, cette commune offre une opportunité de rentabilité considérable, notamment en raison de la forte demande locative. Avec des devis de location avantageux, les propriétaires peuvent espérer un bon retour sur investissement.
Les différents types de biens disponibles comprennent des maisons individuelles, des appartements récents et des propriétés avec du caractère. Cela permet à chaque potentiel acquéreur de trouver l'habitat idéal en fonction de ses besoins et de son budget.
Ce lieu se distingue non seulement par ses atouts immobiliers, mais aussi par son ambiance conviviale et familiale. Les événements locaux, les marchés et les activités culturelles animent cette cité, favorisant l'esprit de communauté.
Avis aux futurs habitants : acheter à MONTMORENCY, c'est non seulement s'offrir un cadre de vie agréable, mais aussi profiter de la richesse historique et culturelle qu'offre cette destination. Les balades dans les rues pavées et les découvertes de l'architecture locale sont d'autres atouts à savourer.
Finalement, avec ses nombreux attraits, cet endroit est idéalement positionné pour répondre aux aspirations de ceux qui souhaitent s'installer confortablement, tout en bénéficiant de toutes les commodités nécessaires au quotidien.
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement de 40 m² est idéalement situé au premier étage d'une résidence calme à Montmorency, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des lignes de bus. Avec une pièce principale spacieuse et une place de parking incluse, il constitue une solution parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif prometteur avec un potentiel de rentabilité intéressant. Le DPE classé D indique un faible impact énergétique, assurant à la fois confort et économies pour ses futurs occupants.
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