Vendita T2 40 mq con parcheggio a Montmorency, ideale come primo acquisto 155000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Prezzo attuale : 155000 €
- Superficie abitabile totale : 40 mq
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 3
- DPE Energia : Classe D
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questo incantevole appartamento di 41mq, situato al primo piano di una residenza tranquilla a Montmorency. Questo spazio è stato progettato per offrire un ambiente funzionale e piacevole, perfetto per un primo acquisto o un investimento locativo.
Nel cuore di questo immobile, troverete:
- Una spaziosa zona giorno di 20mq, che combina soggiorno e cucina
- Una camera confortevole per un riposo ottimale
- Un bagno pratico e funzionale
- Un WC separato
- Un posto auto dedicato per un comfort quotidiano
Entrando, sarete subito catturati dalla luminosità di questa zona giorno, dove il soggiorno e la cucina si fondono armoniosamente. Questa disposizione aperta favorisce un'atmosfera accogliente, ideale per ricevere amici o godere di momenti in famiglia. Le ampie finestre permettono alla luce naturale di inondare la stanza, creando un'atmosfera piacevole durante tutto il giorno.
La camera offre uno spazio intimo per riposare, mentre il bagno presenta finiture curate, garantendo un'esperienza quotidiana piacevole. L'appartamento, ben organizzato, testimonia un saper fare architettonico che ottimizza ogni metro quadrato, mantenendo un'atmosfera di calma apprezzabile. Inoltre, il DPE classificato D assicura trasparenza sulle prestazioni energetiche, mentre le linee di autobus nelle vicinanze, situate a 100m, facilitano i vostri spostamenti. Questo appartamento rappresenta un occasione rara in un settore ricercato.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata in Île-de-France, questa località è circondata da paesaggi verdeggianti e da una natura preservata, offrendo un contesto di vita idilliaco. Con la sua vicinanza alla capitale, diventa una scelta privilegiata per chi cerca un equilibrio tra urbanità e serenità.
Gli abitanti beneficiano di una gamma varia di negozi locali, che vanno dalle boutique di quartiere ai supermercati. Per le famiglie, sono disponibili molte scuole pubbliche e private, garantendo un'istruzione di qualità. Inoltre, i mezzi di trasporto pubblico facilitano gli spostamenti verso Parigi e dintorni, creando così un'accessibilità apprezzata.
Questo luogo ambito si distingue per i suoi numerosi spazi verdi, come parchi e giardini, che permettono ai residenti di rigenerarsi nel cuore della natura. Il comune offre anche diverse attività sportive, tra cui strutture moderne, contribuendo a una qualità della vita ottimale.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, questo luogo presenta una domanda crescente per l'acquisto di case e appartamenti. Questa tendenza è alimentata dal desiderio degli acquirenti di trovare beni familiari in un contesto rilassato, restando comunque vicini ai servizi.
Per coloro che desiderano investire a MONTMORENCY, questo comune offre un'opportunità di redditività considerevole, soprattutto a causa dell'alta domanda di affitti. Con tariffe di locazione vantaggiose, i proprietari possono sperare in un buon ritorno sull'investimento.
I diversi tipi di beni disponibili comprendono case unifamiliari, appartamenti recenti e proprietà con carattere. Questo consente a ciascun potenziale acquirente di trovare l'abitazione ideale in base alle proprie esigenze e al proprio budget.
Questo luogo si distingue non solo per i suoi vantaggi immobiliari, ma anche per la sua atmosfera conviviale e familiare. Gli eventi locali, i mercati e le attività culturali animano questa città, favorendo lo spirito di comunità.
Avviso ai futuri abitanti: acquistare a MONTMORENCY significa non solo offrirsi un contesto di vita piacevole, ma anche approfittare della ricchezza storica e culturale che questa destinazione ha da offrire. Le passeggiate nelle strade acciottolate e le scoperte dell'architettura locale sono ulteriori vantaggi da gustare.
Infine, con i suoi numerosi aspetti positivi, questo luogo è idealmente posizionato per rispondere alle aspirazioni di coloro che desiderano stabilirsi comodamente, beneficiando di tutti i servizi necessari nella vita quotidiana.
L'opinione dell'agente
Questo incantevole appartamento di 40 mq è idealmente situato al primo piano di una residenza tranquilla a Montmorency, offrendo un contesto di vita sereno pur essendo vicino alle linee di autobus. Con un'ampia camera principale e un posto auto incluso, rappresenta una soluzione perfetta per un primo acquisto o un investimento locativo promettente con un potenziale di redditività interessante. La certificazione energetica classificata D indica un basso impatto energetico, garantendo sia comfort che risparmi per i suoi futuri occupanti.
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