شقة 3 غرف 55 م² في دوير غار مع قبو وموقف سيارات بسعر 99,000 €
الميزات الرئيسية
- نوع الملكية : شقة
- عدد الغرف : 3
- عدد غرف النوم : 2
- المساحة الإجمالية الصالحة للسكن : 55 م²
- الحالة العامة : حالة جيدة
- قبو : نعم
- موقف سيارات : نعم
- استهلاك الطاقة الأولية : 317 kWh/m²/سنة
- النفقات السنوية للطاقة : بين 1 620 € و 2 230 €
- السعر الحالي : 99 000 €
جولة إرشادية
الشقة التي أتحدث عنها اليوم قد تغير حياتك اليومية. ثلاث غرف مليئة بالشمس، تقع في قلب حي المحطة في دوائي. مساحتها الصافية 55 م² تقدم مساحة منظمة وسهلة العيش. من المدخل، يستقبلك بهو واسع يحدد النغمة. يمكننا أن نشعر على الفور بكرم المكان. يمتد الصالون، عابرًا، مرحبًا، مع زاوية مطبخ مصممة بشكل مثالي. مثالي لإعداد عشاء ودي أو ببساطة للاستمتاع بفنجان قهوة في الصباح.
تتضح الوحدة بشكل طبيعي. غرفتان هادئتان، مثالية لمنامات مريحة أو كمساحة لمكتب حسب الحاجة. حمام عصري، مغمور بالضوء، يجمع بين الأناقة والعملية. toilettes، المنفصلة، تضيف تلك اللمسة الإضافية من الراحة التي تحدث الفرق في حياتك اليومية. من ناحية المرافق، تكتمل الصورة بكهف خاص، بالإضافة إلى مكان لركن السيارة تحت المراقبة: ضمان للهدوء لسيارتك، في وسط المدينة.
تندمج الشقة في ملكية مشتركة يتم الحفاظ عليها بعناية، حيث تلهم الأجواء الثقة. إليك ما تقدمه هذه الملكية:
- عنوان استثنائي: المحطة مباشرة أمامك، مثالي للتنقلات المهنية أو العائلية.
- اتجاه عابر: من الفجر حتى المساء، كل غرفة تستفيد من ضوء مريح.
- قيد التعليق: حصة النفقات السنوية المقدرة تبلغ 1 878,00 يورو.
- نفقات الطاقة: مقدرة بين 1 620 و2 230 يورو سنويًا، ميزة للتحكم في مصروفاتك.
- على بعد خطوات من المتاجر، المطاعم وجميع وسائل الراحة الضرورية بدون حاجة للسيارة.
من حيث جودة الحياة، هنا تلتقي الطاقة الحضرية مع هدوء أصيل. الواجهة المُهتم بها تتحدث عن نفسها، تعكس التراث المحلي. خدمات متاحة، حياة ثقافية نابضة بالحياة وهدوء يسترجع في منزلك. فرصة نادرة في زمننا، ملكية لن تنتظر المترددين. لمن يبحث عن ملاذ حضري بدون تنازلات بين الراحة والوظائف والرفاهية، الفرصة متاحة للاستغلال.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
رأي الوكيل
العنوان يُحقق الهدف: مواجهة مباشرة مع المحطة، هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 55 م² تركز على العملية اليومية. بمجرد الخروج، تنتظرك القطارات ووسائل النقل — نقطة انطلاق لا تضاهى لمهني مشغول أو طالب متطلب. تتضمن هذه الوحدة سكنتين مصممتين لتحسين مساحة المعيشة. يوفر الصالون، الذي يجمع بين البساطة والترحاب، بيئة مناسبة للتواصل الاجتماعي أو للاسترخاء.
تشهد المنطقة ضغطًا إيجاريًا يرفع من إمكانيات العائد، هنا، المعادلة واضحة: طلب مستمر، وزيادة مريحة في القيمة. بالإضافة إلى ذلك، توجد مواقف مغلقة تحت القفل وقبو واسع. وبالتالي، تستفيد من احتياطي حقيقي من الهدوء في منطقة حيث يتنافس كل متر مربع. استثمار حيث تلتقي الفعالية والراحة يدًا بيد.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
