Appartamento 3 locali 55 mq a Douai Gare con cantina e parcheggio a 99.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 3
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile totale : 55 mq
- Condizioni generali : Buone condizioni
- Cantina : Sì
- Parcheggio : Sì
- Consumo energia primaria : 317 kWh/mq/anno
- Spese annuali di energia : tra 1 620 € e 2 230 €
- Prezzo attuale : 99 000 €
Visita guidata
L'appartamento di cui vi parlo oggi potrebbe davvero cambiare la vostra quotidianità. Tre camere soleggiate, immerse nel cuore del quartiere della stazione a Douai. La sua superficie netta di 55 mq offre uno spazio sia strutturato che facile da vivere. Sin dall'ingresso, un ampio corridoio dà il tono. Si intuisce subito la generosità del luogo. Il soggiorno si estende, luminoso, accogliente, con un angolo cottura perfettamente pensato. Ideale per improvvisare una cena conviviale o semplicemente per gustare un caffè al mattino.
La suite si disegna naturalmente. Due camere tranquille, perfette per notti riposanti o come ufficio a seconda delle esigenze. Un bagno contemporaneo, illuminato dalla luce, unisce eleganza e praticità. I servizi igienici, separati, aggiungono quel tocco di comfort che fa la differenza nella vita quotidiana. Per quanto riguarda l'utilità, una cantina privata completa l'offerta, così come un posto auto sorvegliato: una garanzia di serenità per il vostro veicolo, in centro città.
L'appartamento è inserito in una proprietà condominiale ben curata, dove l'atmosfera ispira fiducia. Ecco cosa offre questa proprietà:
- Indirizzo eccezionale: la stazione proprio di fronte, ideale per spostamenti lavorativi o familiari.
- Orientamento doppio: dall'alba al tramonto, ogni stanza gode di una luminosità rassicurante.
- In sospeso: la quota annuale prevista si attesta a 1.878,00 euro.
- Spese energetiche: stimate tra 1.620 e 2.230 euro all'anno, un vantaggio per controllare le vostre spese.
- A pochi passi da negozi, ristoranti e tutte le comodità necessarie senza auto.
Per quanto riguarda la qualità della vita, è l'incontro tra l'energia urbana e una autentica tranquillità. La facciata curata parla da sola, riflesso del patrimonio locale. Servizi in loco, vita culturale animata e calma ritrovata a casa. Un'occasione piuttosto rara in questi tempi, un'opportunità che non aspetterà gli indecisi. Per chi cerca un rifugio urbano senza compromessi tra comfort, funzionalità e piacere, l'opportunità è da cogliere.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
L'indirizzo colpisce nel segno: di fronte alla stazione, questo appartamento di 55 mq punta sulla praticità quotidiana. Uscendo, treni e mezzi di trasporto vi aspettano - un punto d'appoggio senza pari per un professionista impegnato o uno studente esigente. Questo immobile dispone di due camere progettate per ottimizzare lo spazio abitativo. Il soggiorno, sia sobrio che accogliente, offre un ambiente favorevole alla convivialità o al relax.
La tensione locativa locale eleva il potenziale di rendimento, qui l'equazione è chiara: domanda sostenuta, valorizzazione tranquilla. A questo si aggiungono un parcheggio chiuso e una cantina generosa. Beneficiate quindi di una vera riserva di serenità in un settore dove ogni metro quadrato è conteso. Un investimento dove efficienza e comfort procedono di pari passo.
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