شقة 3 غرف 82 م² مجددة مع مدفأة في باريس 4e بسعر 1,380,000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار: شقة
- عدد الغرف: 3
- عدد غرف النوم: 2
- عدد الحمامات: 2
- الطابق: 2
- المساحة الإجمالية للمعيشة: 82 م²
- قبو: موجود
- مدفأة: رخام
- ميزانين: موجود
- بيئة هادئة: نعم
جولة إرشادية
أنت أمام فرصة نادرة في جزيرة سانت لويس. من الصعب تجاهل الطابع الفريد لهذا الشقة المكونة من ثلاث غرف، والموجودة في عمق باريس. العنوان يحمل طابعًا خاصًا: تراث معماري مميز، تم تجديده بذكاء، دون التنازل عن الأصالة. بمجرد عبور العتبة، من المستحيل عدم رفع العينين نحو السقف العالي. هنا، ارتفاع 3.4 متر من المساحة وخشب البلوط من القرن السابع عشر يروي قصتهما. نفس عميق، يكاد يكون امتيازًا. تشعر أن الوقت متوقف، بين الأناقة والحداثة.
تتميز غرفة المعيشة، التي هي فسيحة ومضيئة، بتنظيم الحياة اليومية حول الألفة. مطبخ مفتوح، مجهز بالكامل، حيث يمكن للمرء أن يتخيل بسهولة عشاء مرتجل أو يوم أحد مع العائلة. المدفأة الرخامية، وهي تفصيل نادر، تعطي نغمة المكان: الدفء، الألفة، الراحة. كل لحظة من لحظاتك في المنزل تصبح فاصلاً، بعيدًا عن صخب الحياة، مثالية للتشارك أو الهدوء.
فيما يتعلق بالتخطيط، تم التفكير في كل شيء لراحتك:
- غرفتان ذات طابع خاص، مصممتان للجمع بين العزلة والوظيفة
- إمكانية إعادة تصميم المساحة لتصبح جناحًا للأبوين، مع حوض استحمام مستقل لعشاق الأناقة
- طوابق علوية ذكية، مدمجة بشكل متقن لاستغلال كل متر مربع
- حمام حديث، مضغوط، تم تصميمه لعدم ترك أي شيء للصدفة، بما في ذلك المراحيض
- قبو واسع بمساحة 12 م² لتخزين، جمع أو أرشفة مستلزماتك الأساسية
- غرفة تخزين مريحة بمساحة 1.56 م²، السلاح السري لداخلك المنظم دائمًا
تفتح النوافذ، الموزعة على اتجاهات مختلفة، تضفي وضوحًا ملحوظًا في جميع الأوقات. هدوء تام: الشارع هادئ وسماكة البناء تحمي أمسياتك. يتموقع هذا العش في الطابق الثاني، في مبنى من القرن السابع عشر. ليس هناك مصعد، لكن سحر وهدوء المكان يزيدناه جاذبية.
العيش في جزيرة سانت لويس هو الاستفادة من عنوان سري. محلات الحرفيين، مقاهي مع إطلالة على السين، نزهات ملهمة: هنا، كل منعطف يصبح تجربة. هذه المنطقة، المرغوبة، تجمع بين الأناقة وحياة الحي. تستفيد، يوميًا، من مزايا ملحوظة:
- موقع استثنائي في قلب باريس التاريخية
- أسلوب معماري نقي، في حي مرموق
- توزيع ماهر للمساحات لتسهيل الحياة النشطة
- الوصول المباشر إلى وسائل النقل، وسائل الراحة في متناول اليد
- عقار نادر ودائم، حيث يتناغم الراحة مع الجمالية
الفرصة ليست متكررة. هذه المسكن، المتشبع بروح باريسية وهدوء، يجمع بين التاريخ والوظيفية. أكثر من مجرد عنوان، إنه أسلوب حياة، فن الإقامة، على الطريقة الفرنسية. إذا كنت تبحث عن عقار فريد لتثبيت رؤيتك للراحة، فمن المؤكد أنك قد وجدت مكانك المثالي.
مع علامة الطاقة F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
في قلب Île Saint-Louis النابض بالحياة، يعكس هذا الملاذ الذي تبلغ مساحته 82 م² بمهارة بين تناغم الماضي وفعالية العصر الحديث. تتبنى الأسقف العالية التي تصل إلى 3.40 م العوارض من القرن السابع عشر، وهي الشهود الصامتون على تاريخ باريس. ستة فتحات واسعة تغمر كل مساحة بضوء استثنائي، مما يمنح شعورًا عميقًا بالانفتاح على المدينة. تخيل إعادة زيارة الأحجام، وتحويل المساحة إلى شرنقة عائلية مع حوض استحمام منعزل يدعو إلى الاسترخاء، بعيدًا عن الاضطراب ولكنهما على بعد خطوات من كل شيء. هنا، تكون هذه الممتلكات فريدة ونادرة: ستجذب المستثمر الحكيم، الذي يهتم بالحصول على عنوان رمزي حيث يلتقي الهدوء الراقي لنهر السين مع حيوية باريس المتزايدة. إنها مثال مثالي على التوازن بين التراث والإمكانات الإيجارية.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
