Appartamento 3 locali 82 mq ristrutturato con camino a Parigi 4e a 1.380.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Numero di locali: 3
- Numero di camere: 2
- Numero di bagni: 2
- Piano: 2
- Superficie abitabile totale: 82 mq
- Cantina: Presente
- Camino: Marmo
- Mezzanine: Presente
- Ambiente tranquillo: Sì
Visita guidata
Vi trovate di fronte a un'opportunità rara sull'Isola di Saint-Louis. Difficile ignorare il fascino unico di questo appartamento di tre stanze, situato nel profondo Parigi. L'indirizzo ha carattere: un patrimonio architettonico straordinario, ristrutturato con intelligenza, senza compromettere l'autenticità. Appena varcato la soglia, impossibile non alzare gli occhi verso le altezze del soffitto. Qui, 3,4 metri di volume e travi del XVII secolo raccontano la loro storia. Un respiro, quasi un privilegio. Si percepisce il tempo sospeso, tra eleganza e modernità.
Il soggiorno, ampio e illuminato, organizza la quotidianità attorno alla convivialità. Cucina open space, completamente attrezzata, dove si immagina facilmente una cena improvvisata o una domenica in famiglia. Il camino in marmo, dettaglio raro, dà il tono: calore, intimità, conforto. Ogni momento trascorso a casa diventa una parentesi, lontano dal trambusto, propizia alla condivisione o alla tranquillità.
Per quanto riguarda la disposizione, tutto è stato progettato per il vostro comfort:
- Due camere di carattere, pensate per unire accoglienza e funzionalità
- Possibilità di riconfigurare lo spazio in una suite matrimoniale, con vasca centrale per gli amanti del raffinato
- Mezzanini intelligenti, solidamente integrati per ottimizzare ogni metro quadro
- Un bagno recente, compatto, progettato per non lasciare nulla al caso, WC incluso
- Una cantina generosa di 12 mq per riporre, collezionare o archiviare i vostri essenziali
- Un ripostiglio discreto di 1,56 mq, l'arma segreta per un interno sempre ordinato
Le aperture, disposte su diverse esposizioni, offrono una luminosità straordinaria in qualsiasi momento. Calma assoluta: la strada silenziosa e lo spessore del costruito proteggono le vostre serate. Questo nido si trova al secondo piano, in un edificio del Grande Seicento. Non c'è ascensore, ma il fascino e la quiete del luogo prevalgono nettamente.
Vivere sull'Isola di Saint-Louis significa cogliere un indirizzo riservato. Negozi di artigiani, caffè con vista sulla Senna, passeggiate ispirate: qui, ogni deviazione diventa un'esperienza. Questa enclave, ricercata, coniuga eleganza e vita di quartiere. Ogni giorno potete godere di vantaggi notevoli:
- Una posizione eccezionale nel cuore di Parigi storica
- Uno stile architettonico puro, in un quartiere prestigioso
- Distribuzione intelligente degli spazi per facilitare la vita attiva
- Accesso immediato ai trasporti, servizi a portata di mano
- Un'attività immobiliare rara e duratura, dove comfort fa rima con estetica
L'opportunità non è frequente. Questo appartamento, intriso di spirito parigino e serenità, combina storia e funzionalità. Più di un indirizzo, è un atto di vita, un'arte di dimorare, alla francese. Se stai cercando un bene unico dove installare la tua visione del comfort, hai sicuramente appena trovato un scrigno su misura per te.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Alla pulsante Île Saint-Louis, questo rifugio di 82 mq recentemente restaurato coniuga l'armonia del passato con l'efficienza contemporanea. I soffitti vertiginosi, alti 3,40 m, accolgono travi del XVII secolo, testimoni silenziosi della storia parigina. Sei ampie aperture inondano ogni spazio di una chiarezza eccezionale, offrendo una profonda sensazione di apertura sulla città. Immaginate di ripensare i volumi, trasformare lo spazio in un accogliente nido genitoriale con una vasca freestanding che invita al relax, lontano dal tumulto ma a due passi da tutto. Qui, la proprietà è tanto singolare quanto rara: saprà attrarre l'investitore attento, desideroso di acquisire un indirizzo emblematico dove il tranquillo fascino della Senna flirta con la vita frenetica di Parigi. Un esempio perfetto di equilibrio tra patrimonio e potenziale locativo.
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