شقة F4 بمساحة 102.96 م² في جوفيزي-سور-أورج، الطابق الأخير مع تراس بسعر 324900 يورو
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 5
- المساحة الكلية : 102,96 م²
- عدد Bedrooms : 3
- غرفة المعيشة/الانتظار : 40 م²
- الطابق : 4
- سنة البناء : حديث
- التدفئة الفردية : غاز
- موقف السيارات : موقف مزدوج في الطابق السفلي
- تعريض مزدوج : شرق/غرب
جولة إرشادية
هل تبحث عن مكان مريح على بُعد خطوات من باريس، يجمع بين الكفاءة ولحظات للاسترخاء؟ هذه الشقة F4 بمساحة 102.96 م²، أعلى مبنى مؤمن، تمثل مكانًا نادرًا في جوفيسي سور أورج.
إن الدخول يتم عبر غرفة معيشة ذات أبعاد غير متوقعة: 40 م² يغمرها الضوء، تنحدر بشكل طبيعي نحو تراس حميم، بعيدًا عن الأنظار المتطفلة. تخيل نهاية اليوم، والشمس تغرب، مع كأس في يدك، والمدينة في الأفق.
وراء هذه المساحات، يوجد راحة مصممة خصيصًا للعائلات المتطلبة ولرائد الأعمال المتمكن الباحث عن ملاذ وظيفي وترحيبي.
- المساحة السكنية: 102.96 م²، لا شئ زائد، كل شيء ضروري.
- غرفة معيشة ثلاثية تعني المساحة، تمد الحياة الداخلية نحو التراس.
- ثلاث غرف نوم حقيقية، إحداها جناح حميم مزود بحمام خاص.
- مطبخ منفصل، يمكن تعديله وفقًا لرغباتك: إمكانية فتحه على غرفة المعيشة.
- توجه مزدوج، شرق في الصباح، غرب في المساء: ضوء وآفاق لا تضاهى.
- مركبان مخصصان تحت الأرض: توفر يومي.
المطبخ، المنفصل اليوم، بانتظاره لينفتح إذا كان لديك الرغبة، لإنشاء موائد كبيرة أو لمشاركة وجبات الإفطار يوم الأحد. أما بالنسبة لليالي، فكل غرفة مزودة بخزائن مدمجة. توفر المساحة الأبوية، مع حمامها، لك الهدوء والخصوصية.
تم تصميم التوزيع بعناية لتبسيط الحياة اليومية: حمام، ومرحاض منفصلين للحفاظ على الخصوصية. التراس، المواجه للغرب، يمهد للأمسيات في الصيف ويرحب بوجبة بين الأصدقاء أو بوقت لقراءة تحت الشمس.
أما بالنسبة للبيئة، فهي تحقق جميع المعايير. يمكنك الوصول إلى باريس في اثني عشر دقيقة بفضل محطة قطار RER C أو D، والتي يمكن الوصول إليها بخطوات حازمة خلال ثماني دقائق سيرا على الأقدام. يحيي التجار، والسوق، والمطاعم، هذا الحي النابض بالحياة ولكن غير المشبع أبدًا. المدارس، من رياض الأطفال إلى الكلية، في متناول اليد: وهو ضمان لحياة قريبة، سلسة ومريحة.
ما يميز هذه الخاصية:
- تعرض مزدوج، ضمان للتألق في كل وقت.
- تراس وشرفة، لحظات من المشاركة أو الهدوء.
- مبنى حديث، مؤمن، مزود بمصعد: هدوء وسهولة في الوصول.
- مركبان في أماكن محمية، امتياز نادر هنا.
- DPE: مصنف C. تتجنب النفقات غير الضرورية للطاقة.
للتلخيص، تجمع هذه الشقة F4 في جوفيسي سور أورج بين الدقة والحداثة وجودة حياة حقيقية. زيارة ضرورية لأولئك الذين يرغبون في الجمع بين حيوية المدينة وفترات من الهدوء. سواء كانت مسكنًا رئيسيًا أو استثمارًا مدروسًا، فإن هذه الخاصية تبرز بفضل موقعها، وحجمها، ومرافقها.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
في قلب جوفيزي سور أورج، يجذب هذا الشقة F4 بمساحة 102.96 م² الأنظار بفضل توجهها الثلاثي وتراسها بلا أي إطلالات غير مرغوبة. إنها دعوة حقيقية للاستمتاع بالهدوء، مع كتاب في اليد، أو فنجان من القهوة صباحاً، بعيداً عن الأنظار. على بعد 8 دقائق فقط سيراً على الأقدام من محطة RER، يمكنك الوصول إلى باريس بسهولة والاستمتاع بالحيوية الحضرية في متناول اليد، مع الحفاظ على ارتباط محلي قوي. الترتيب يقدم، كميزة إضافية، إمكانية إنشاء الغرفة الرابعة – حل ملموس لاستقبال العائلة أو زيادة الربحية الإيجارية. مكانان خاصان لركن السيارات يضيفان لمسة من الهدوء إلى الحياة اليومية، وهو أمر ثمين، خاصة في المناطق الحضرية. عقار نادر يجب ت valorizerm، نموذج يمثل المستثمر الذي يبحث عن أداء وإمكانات. تناغم جميل بين جودة الحياة والاستثمار العقاري.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
