Appartamento F4 102,96 mq a Juvisy-sur-Orge ultimo piano con terrazza a 324900 euro
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 5
- Superficie totale : 102,96 mq
- Numero di camere : 3
- Soggiorno : 40 mq
- Piano : 4
- Anno di costruzione : recente
- Riscaldamento individuale : Gas
- Parcheggio : Parcheggio doppio interrato
- Esposizione doppia : Est/Ovest
Visita guidata
Cerchi un pied-à-terre elegante, a due passi da Parigi, per coniugare efficienza e momenti per te stesso? Questo F4 di 102,96 mq, in cima a una residenza sicura, è un luogo raro a Juvisy-sur-Orge.
L’accesso avviene in un soggiorno dalle dimensioni insospettabili: 40 mq illuminati, che si estendono naturalmente fino a una terrazza intima, senza sguardi indiscreti. Immagina le sere di fine giornata, con il sole che tramonta, un bicchiere in mano, la città in lontananza.
Dietro questi volumi, un comfort studiato per famiglie esigenti e per l’imprenditore esperto in cerca di un rifugio funzionale e accogliente.
- Superficie abitabile: 102,96 mq, niente di superfluo, tutto è utile.
- Un soggiorno triplo sinonimo di spazio, che prolunga la vita interna verso la terrazza.
- Tre vere camere da letto, di cui una suite intima dotata di un bagno privato.
- Cucina indipendente, modulabile secondo le tue voglie: apertura possibile sul soggiorno.
- Orientamento doppio, Est al mattino, Ovest alla sera: luce e prospettive senza rivali.
- Due posti auto coperti in garage: praticità quotidiana.
La cucina, attualmente separata, non aspetta altro che di aprirsi se lo desideri, per creare grandi tavolate o condividere le colazioni della domenica. Per quanto riguarda le notti, ogni camera dispone di armadi integrati. Lo spazio principale, con il suo bagno, ti assicura tranquillità e discrezione.
La disposizione è stata attentamente pensata per semplificare la quotidianità: bagno, servizi igienici separati per preservare l’intimità. La terrazza, a pieno Ovest, prolunga le serate estive e accoglie volentieri un pasto tra amici o una pausa di lettura al sole.
Per quanto riguarda l’ambiente, soddisfa tutti i requisiti. Puoi raggiungere Parigi in dodici minuti grazie alla stazione RER C o D, accessibile con una passeggiata di otto minuti a piedi. I negozi, il mercato, i ristoranti animano questo quartiere, vivo ma mai saturato. Scuole, dalla materna alla scuola media, a portata di mano: è la garanzia di una vita vicina, fluida e serena.
Ciò che distingue questo immobile:
- Doppia esposizione, garanzia di luminosità in ogni momento.
- Terrazza e balcone, per momenti di condivisione o tranquillità.
- Edificio recente, custodito, con ascensore: serenità e accessibilità.
- Due posti auto al coperto, un privilegio raro qui.
- Prestazione energetica: classificata C. Eviti spese energetiche inutili.
In sintesi, questo F4 a Juvisy-sur-Orge coniuga precisione, modernità e una vera qualità della vita. Una visita è d'obbligo per chi desidera coniugare l'effervescenza urbana con parentesi di tranquillità. Che sia come residenza principale o come investimento ponderato, questo immobile si distingue per la sua posizione, i suoi volumi e le sue dotazioni.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel pieno centro di Juvisy-sur-Orge, questo appartamento F4 di 102,96 mq cattura l'attenzione per la sua tripla esposizione e la terrazza senza alcun vicinato. Una vera e propria invitazione a gustare la tranquillità, un libro in mano, o il caffè del mattino, lontano da sguardi indiscreti. A soli 8 minuti a piedi dalla stazione RER, raggiungete Parigi senza sforzo e godetevi il dinamismo urbano a portata di mano, mantenendo al contempo un forte radicamento locale. La disposizione offre, in aggiunta, la possibilità di creare una quarta camera – una soluzione concreta per ospitare la famiglia o ottimizzare la redditività locativa. Due posti auto privati aggiungono un tocco di serenità alla quotidianità, che vale oro, soprattutto in zona urbana. Un bene raro da valorizzare, esemplare per un investitore alla ricerca di performance e potenziale. Una bella sinergia tra qualità della vita e investimento patrimoniale.
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