Appartement F4 102,96 m² à Juvisy-sur-Orge dernier étage avec terrasse à 324900 euros
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 5
- Superficie totale : 102,96 m²
- Nombre de chambres : 3
- Salon/Séjour : 40 m²
- Étage : 4
- Année de construction : récente
- Chauffage individuel : Gaz
- Parking : Double parking en sous-sol
- Double exposition : Est/Ouest
Visite guidée
Vous cherchez un pied-à-terre cossu, à deux pas de Paris, pour conjuguer efficacité et moments à soi ? Ce F4 de 102,96 m², tout en haut d’une résidence sécurisée, a tout du lieu rare à Juvisy-sur-Orge.
L’accès se fait dans un séjour aux dimensions insoupçonnées : 40 m² baignés de lumière, qui glissent naturellement jusqu’à une terrasse intime, sans prying eyes. Imaginez des fins de journée, le soleil déclinant, un verre à la main, la ville au loin.
Derrière ces volumes, un confort étudié pour les familles exigeantes comme pour l’entrepreneur averti en quête d’un havre fonctionnel et accueillant.
- Surface habitable : 102,96 m², rien de superflu, tout est utile.
- Un triple séjour synonyme d’espace, prolongeant la vie intérieure vers la terrasse.
- Trois véritables chambres, dont une suite intime dotée d’une salle d’eau privative.
- Cuisine indépendante, modulable selon vos envies : ouverture possible sur le séjour.
- Double orientation, Est le matin, Ouest le soir : lumière et perspectives sans rival.
- Deux places de parking abritées en sous-sol : praticité au quotidien.
La cuisine, séparée aujourd’hui, n’attend plus qu’à s’ouvrir si le cœur vous en dit, pour créer de grandes tablées ou partager les petits déjeuners du dimanche. Côté nuits, chaque chambre dispose de rangements intégrés. L’espace parental, avec sa salle d’eau, vous assure tranquillité et discrétion.
L’agencement a été mûrement pensé pour simplifier le quotidien : salle de bains, sanitaires séparés pour préserver l’intimité. La terrasse, plein Ouest, prolonge les soirées en été et accueille volontiers un repas entre amis ou une pause lecture au soleil.
Quant à l’environnement, il coche toutes les cases. Vous rejoignez Paris en douze minutes grâce à la gare RER C ou D, accessible d’un pas décidé en huit minutes à pied. Les commerçants, le marché, les restaurants, animent ce quartier, vivant mais jamais saturé. Écoles, de la maternelle au collège, à portée de main : c’est l’assurance d’une vie de proximité, fluide et apaisée.
Ce qui distingue ce bien :
- Double exposition, gage d’éclat à toute heure.
- Terrasse et balcon, pour des instants de partage ou de tranquillité.
- Immeuble récent, gardé, avec ascenseur : sérénité et accessibilité.
- Deux emplacements de parking à l’abri, un privilège rare ici.
- DPE : classé C. Vous évitez les dépenses énergétiques inutiles.
Pour résumer, ce F4 à Juvisy-sur-Orge allie justesse, modernité et une vraie qualité de vie. Une visite s’impose à celles et ceux qui souhaitent marier effervescence urbaine et parenthèses de quiétude. En résidence principale ou en investissement réfléchi, ce bien sort du lot par son emplacement, ses volumes et ses prestations.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
En plein centre de Juvisy-sur-Orge, cet appartement F4 de 102,96 m² attire l'œil par sa triple orientation et sa terrasse sans aucun vis-à-vis. Une vraie invitation à savourer la quiétude, un livre en main, ou le café du matin, loin des regards. À seulement 8 minutes à pied de la gare RER, vous rejoignez Paris sans effort et profitez de l'effervescence urbaine à portée de main, tout en gardant un ancrage local fort. La disposition propose, en bonus, la création d’une quatrième chambre – une solution concrète pour accueillir famille ou optimiser la rentabilité locative. Deux places de stationnement privatives ajoutent une touche de sérénité au quotidien, qui vaut de l’or, surtout en zone urbaine. Un bien rare à valoriser, exemplaire pour un investisseur à l’affût de performances et de potentiel. Une belle synergie entre qualité de vie et placement patrimonial.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
