بيع شقة T3 بمساحة 67م² مع لوجيا في نويزي لو غران بسعر 255000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار: شقة
- عدد الغرف: 3
- عدد bedrooms: 2
- عدد الحمامات: 1
- المساحة الصالحة للسكن الكلية: 67 م²
- الطابق: 11
- إجمالي عدد الطوابق: 15
- مرآب: نعم
- مصعد: نعم
- تقييم الطاقة: E (250 kWh/m²/an)
جولة إرشادية
تبحث عن مكان متين في شرق باريس؟ دعني أقدم لك شقة ذات طابع مميز، بمساحة 67 م²، تقع في نوازى لو غراند. يمكنكم وضع الحقائب، والاسترخاء: الأجواء تريح مباشرة. هنا، النور يتدفق عبر غرفة المعيشة، يغمر الغرفة ويقدم مشهداً واضحاً. لقد تم تصميم المساحة لتجعل الحياة اليومية سهلة: تجد نفسك بشكل طبيعي مع العائلة أو الأصدقاء الزائرين.
لنستعرض التفاصيل التي تحدث الفرق في هذا الملاذ الحضري.
- المساحة الإجمالية: 67 م²
- التوزيع: 3 غرف، تشمل غرفتين نوم، حمام واحد وتواليت مستقل
- مستوى مرتفع: الطابق الحادي عشر في مجمع محمي
- موقف سيارات: مرآب مغطى، راحتك اليومية
- اتصال سريع بمركز باريس: RER A على بعد أقل من 5 دقائق سيراً على الأقدام
هنا، غرفة المعيشة لا تأخذ دوراً ثانوياً. يمكنك الاسترخاء بعد يوم شاق أو استقبال الضيوف بكل بساطة. كلتا غرفتي النوم مزودتين بتخزين ذكي: كل شخص يحتفظ بخصوصيته، دون التضحية بالاستقبال. المطبخ، نقطة التقاء حقيقية، يفتح على المساحة المعيشية: يمكنك طهي وجباتك دون أن تفوت الأحاديث المثيرة في الصالة.
يستفيد الحمام من تنظيم فعال. التواليت المنفصل يضيف راحة مريحة لا يمكن الاستغناء عنها. افتح الشرفة الزجاجية: الشرفة تلبي رغباتك في تناول الإفطار في الخارج أو القراءة، مع حمايتك من تقلبات الطقس. وأضف لذلك مخزن: يصبح التخزين شبه متعة.
تتمتع هذه الشقة بموقع استراتيجي. الحي يزخر بالحياة، ولكنه ليس على حساب هدوئك. في الأسفل، المتاجر والمطاعم المحلية والخدمات الأساسية: كل ما تحتاجه لتجنب التنقلات غير الضرورية. سيسعد الآباء بوجود مدارس شهيرة، مما يسهل الحياة الأسرية.
دعونا نبرز معاً النقاط الرئيسية لهذه الملكية الفريدة:
- دع الضوء يعمل: جهتين مزدوجتين، وضوح في كل الأوقات
- هدوء مؤكد، حتى مع بقاء المدينة في متناول اليد
- تحسين الأحجام: مساحات مدروسة، لا شيء يهدر
- وسائل النقل العامة متاحة في زمن قياسي
- عش بسلام، قريباً من الحياة الحضرية النابضة بالحياة
لا تقتصر هذه السكنية على أربعة جدران بيضاء عالية. إنها تجسد فن العيش، التحالف النادر بين الخصوصية والحداثة والترابط الخاص مع العاصمة. اغتنم الفرصة: لن يتكرر مثل هذا العرض غداً.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
إليك شقة بمساحة 67 م² تقع في الطابق الحادي عشر، ضمن إقامة مؤمنة. من الوهلة الأولى، من المستحيل تجاهل المنظر الذي ينفتح أمامك: أفق بلا عوائق، يمتد حتى ما لا نهاية، مما يمنحك شعوراً نادراً بالتنفس بحرية أكبر. تمتد غرفة المعيشة نحو لوجيا واسعة، وهي حقاً جسر بين الداخل والخارج، مغمورة بأشعة الشمس طوال اليوم. هذه التشكيلة، غير المعتادة، تدعو للاستمتاع بكل موسم، سواء كان ذلك لتناول قهوة في الصباح أو عشاء مع الأصدقاء.
أنت على بعد خطوات من محطة قطارات RER A مونت ديست. سيراً على الأقدام، في أقل من خمس دقائق، يمكنك أن تلحق بقطارك. هذه السهولة يقدرها الأكثر تطلباً يومياً. لا تنازلات مطلوبة بين القرب الفوري من المتاجر، وحيوية الحي، والوصول إلى أفضل محاور التنقل. هناك القليل من الأماكن التي تجمع بين سرعة التنقل والحياة الحضرية النابضة.
العنوان يجذب الانتباه أيضاً لأدائه الإيجاري. هنا، الطلب الإيجاري ثابت، مدعوماً بقاعدة من الزبائن النشطين، المهتمين بنمط حياتهم وجودة بيئتهم. سأخذ مثالاً بسيطاً: هذا النوع من الشقق، المعروض للإيجار، يجذب الموظفين المستقلين، ولكنه يجذب أيضاً اهتماماً عائلياً كبيراً. الاستثمار هنا يعني الخيار الصحيح: الجمع بين الأمان، والراحة الحديثة، وآفاق العائد.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
