Vente appartement T3 de 67m² avec loggia à Noisy le Grand à 255000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 3
- Nombre de chambres: 2
- Nombre de salles de bain: 1
- Surface habitable totale: 67 m²
- Étage: 11
- Nombre d'étages total: 15
- Parking: Oui
- Ascenseur: Oui
- DPE Énergie: E (250 kWh/m²/an)
Visite guidée
Vous cherchez un pied-à-terre solide dans l’Est parisien ? Permettez-moi de vous présenter un appartement au caractère affirmé, d’une surface de 67 m², niché à NOISY LE GRAND. On pose ses valises, on respire : l’ambiance apaise d’emblée. Ici, la lumière fuse à travers le séjour, inonde la pièce et offre un panorama clair. L’espace a été pensé pour rendre le quotidien sans accroc : on s’y retrouve naturellement en famille ou avec des amis de passage.
Passons en revue les détails qui font toute la différence dans ce refuge urbain.
- Superficie globale : 67 m²
- Distribution : 3 pièces, dont 2 chambres, 1 salle de bain et toilettes indépendants
- Niveau élevé : 11ème étage dans une résidence protégée
- Stationnement : parking couvert, votre tranquillité au quotidien
- Connexion rapide au centre de Paris : le RER A à moins de 5 minutes en marchant
Ici, le séjour ne joue pas les seconds rôles. On s’y relâche après une journée éreintante ou on y reçoit, simplement. Les deux chambres disposent de rangements futés : chacun garde son intimité, sans sacrifier l’accueil. La cuisine, véritable carrefour convivial, s’ouvre sur la pièce à vivre : vous concoctez vos plats sans rater les échanges passionnés du salon.
La salle de bain profite d’une organisation efficace. Les toilettes séparés ajoutent un confort discret dont on ne saurait se passer. Ouvrez la baie vitrée : la loggia couvre vos envies de petit-déjeuner dehors ou de lecture, tout en vous protégeant des intempéries. Ajoutez à cela un cellier : ranger devient presque un plaisir.
L’appartement jouit d’un emplacement stratégique. Le quartier bourdonne, mais jamais au détriment de votre quiétude. En bas, les commerces, les tables de quartier, les commodités essentielles : tout ce qu’il vous faut pour éviter les déplacements inutiles. Les parents apprécieront la présence d’écoles renommées, de quoi rassurer et simplifier la vie de famille.
Retenons ensemble les points saillants de ce bien unique :
- Laissez la lumière opérer : double orientation, clarté à toute heure
- Calme assuré, alors même que la ville demeure à portée de main
- Optimisation des volumes : des espaces bien pensés, rien de gaspillé
- Transports collectifs accessibles en temps record
- Vivre sereinement, tout près de la vie urbaine effervescente
Ce logement ne se résume pas à quatre murs hauts et blancs. Il incarne un art de vivre, l’alliance rare entre intimité, modernité et lien privilégié à la métropole. Saisissez l’occasion : il n’y en aura pas deux comme celui-ci demain.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un appartement de 67 m² perché au 11ème étage, au sein d'une résidence sécurisée. D’emblée, impossible d’ignorer la perspective qui s’ouvre devant vous : un horizon sans obstacle, à perte de vue, qui donne cette impression rare de respirer plus large. La pièce à vivre s’étend vers une vaste loggia, véritable trait d’union entre intérieur et extérieur, baignée de soleil toute la journée. Cette configuration, peu courante, invite à profiter de chaque saison, que ce soit pour un café matinal ou un dîner entre amis.
Vous êtes à deux pas de la gare RER A Mont d’Est. À pied, en moins de cinq minutes, vous attrapez votre train. Cette facilité, les plus exigeants l’apprécient au quotidien. Aucun compromis à faire entre la proximité immédiate des commerces, la vitalité du quartier et l’accès aux meilleurs axes de mobilité. On retrouve peu d’endroits qui marient aussi bien rapidité de déplacement et animation urbaine.
L’adresse retient aussi l’attention pour sa performance locative. Ici, la demande locative est constante, portée par une clientèle active, soucieuse de son cadre de vie et de la qualité de son environnement. Je prends un exemple simple : ce type d’appartement, proposé en location, séduit cadres et indépendants, mais attire aussi un fort attrait familial. Investir ici, c’est viser juste : conjuguer sécurité, confort moderne et perspectives de rendement.
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