Vendita appartamento T3 di 67 mq con loggia a Noisy le Grand a 255.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Numero di vani: 3
- Numero di camere: 2
- Numero di bagni: 1
- Superficie abitabile totale: 67 mq
- Piano: 11
- Numero totale di piani: 15
- Parcheggio: Sì
- Ascensore: Sì
- Classe energetica: E (250 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Cerchi un rifugio solido nell'est di Parigi? Permettimi di presentarti un appartamento dal carattere deciso, di una superficie di 67 mq, situato a NOISY LE GRAND. Si possono lasciare le valigie, si respira: l'atmosfera calma immediatamente. Qui, la luce filtra attraverso il soggiorno, inonda la stanza e offre un panorama chiaro. Lo spazio è stato progettato per rendere il quotidiano senza intoppi: ci si ritrova naturalmente in famiglia o con amici in visita.
Esaminiamo i dettagli che fanno la differenza in questo rifugio urbano.
- Superficie totale: 67 mq
- Distribuzione: 3 locali, di cui 2 camere, 1 bagno e toilette indipendenti
- Altezza elevata: 11° piano in una residenza protetta
- Parcheggio: parcheggio coperto, la tua tranquillità quotidiana
- Collegamento rapido al centro di Parigi: il RER A a meno di 5 minuti a piedi
Qui, il soggiorno non recita un ruolo secondario. Ci si rilassa dopo una giornata estenuante o si riceve, semplicemente. Le due camere dispongono di armadi intelligenti: ognuno mantiene la propria intimità, senza sacrificare l'accoglienza. La cucina, vero crocevia conviviale, si apre sulla zona giorno: puoi preparare i tuoi piatti senza perdere gli scambi appassionati del salotto.
Il bagno beneficia di un'organizzazione efficiente. Le toilettes separate aggiungono un comfort discreto di cui non si può fare a meno. Apri la grande vetrata: la loggia soddisfa i tuoi desideri di fare colazione all'aperto o di leggere, proteggendoti dagli agenti atmosferici. Aggiungi a questo un ripostiglio: sistemare diventa quasi un piacere.
L'appartamento gode di una posizione strategica. Il quartiere è vivace, ma mai a scapito della tua tranquillità. Giù ci sono negozi, ristoranti di quartiere, le comodità essenziali: tutto il necessario per evitare spostamenti inutili. I genitori apprezzeranno la presenza di scuole rinomate, il che rassicura e semplifica la vita familiare.
Riassumiamo insieme i punti salienti di questo immobile unico:
- Lascia che la luce operi: doppia esposizione, luminosità a qualsiasi ora
- Silenzio garantito, mentre la città rimane a portata di mano
- Ottimizzazione degli spazi: spazi ben pensati, nulla sprecato
- Trasporti pubblici accessibili in tempi record
- Vivere serenamente, vicini alla vita urbana frenetica
Questo appartamento non si riduce a quattro mura alte e bianche. Incarna un modo di vivere, l'unione rara tra intimità, modernità e legame privilegiato con la metropoli. Cogli l'opportunità: non ce ne sarà un altro come questo domani.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Eccone un appartamento di 67 mq situato all'11° piano, all'interno di un residence sicuro. Fin da subito, è impossibile ignorare la prospettiva che si apre davanti a voi: un'orizzonte senza ostacoli, a perdita d'occhio, che dà questa rara impressione di respirare più ampiamente. La zona giorno si estende verso un'ampia loggia, vero trait d'union tra interno ed esterno, baciata dal sole per tutto il giorno. Questa configurazione, poco comune, invita a godere di ogni stagione, sia per un caffè mattutino che per una cena tra amici.
Siete a due passi dalla stazione RER A Mont d'Est. A piedi, in meno di cinque minuti, potete prendere il vostro treno. Questa facilità, i più esigenti l'apprezzano quotidianamente. Nessun compromesso da fare tra la vicinanza immediata ai negozi, la vitalità del quartiere e l'accesso alle migliori vie di mobilità. Si trovano pochi luoghi che uniscono così bene rapidità degli spostamenti e animazione urbana.
L'indirizzo attira anche l'attenzione per le sue performance locative. Qui, la domanda di affitto è costante, sostenuta da una clientela attiva, attenta al proprio stile di vita e alla qualità del proprio ambiente. Faccio un esempio semplice: questo tipo di appartamento, proposto in affitto, attrae dirigenti e liberi professionisti, ma suscita anche un forte interesse familiare. Investire qui significa puntare bene: coniugare sicurezza, comfort moderno e prospettive di rendimento.
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