منزل فردي 89 م² بـ 3 غرف نوم مع جراج وحديقة في إيتامب 249000 يورو
الميزات الرئيسية
- نوع العقار: منزل مستقل
- عدد الغرف: 4
- عدد النوم: 3
- عدد الحمامات: 2
- عدد المراحيض: 2
- المساحة الصالحة للسكن: 89 م²
- مساحة الأرض: 330 م²
- كراج: نعم
- حديقة: نعم
- شهادة كفاءة الطاقة: ب
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذه المنزل الفردي الرائع الذي يضم 3 غرف نوم، الواقعة في حي هادئ في إيتانب. تم تسليمها في عام 2021، يجمع هذا العقار الحديث بين الراحة والوظائف، موفرًا بيئة مثالية للحياة على بُعد خطوات من المدارس، والمحلات التجارية، ومحطة قطار RER C للوصول إلى باريس في 35 دقيقة فقط.
دعونا نستكشف معًا الميزات التي تجعل من هذا المنزل ملاذًا حقيقيًا للسلام:
- مدخل مرحب يؤدي مباشرة إلى غرفة معيشة مشرقة
- مطبخ مفتوح مجهز لحظات ممتعة
- حديقة مغلقة للاستمتاع بالخارج بكل خصوصية
- كراج ملحق لتسهيل وقوف السيارات
- ثلاث غرف نوم فسيحة مع تخزين مثالي
في الداخل، ستجد نفسك مفتونًا مباشرةً بـ غرفة المعيشة المشرقة التي تدعو إلى الاسترخاء ولحظات مشتركة. المطبخ المفتوح، العصري والعملي، يتواصل بانسجام مع هذه المساحة المعيشية، مما يجعل من الممكن رؤية التراس والحديقة، المثالي للشوي في الصيف.
في الطابق العلوي، توفر ثلاث غرف كل المساحة اللازمة لعائلة. تم تصميم كل من هذه الغرف لزيادة الإضاءة والتخزين، مما يخلق بيئة عملية ودافئة في ذات الوقت. تضمن غرفة الاستحمام واثنين من المراحيض سلاسة في المساحات اليومية، سواء للفترات الصباحية المزدحمة أو الليالي الهادئة.
إن موقع هذا المنزل استثنائي ببساطة. يقع في بيئة هادئة، ويسمح بالوصول بسهولة إلى وسائل الراحة اللازمة للحياة اليومية مع الاحتفاظ بإطار هادئ. سواء كانت للحياة الأسرية النشطة أو لحظات الاسترخاء، فإن هذا المنزل هو خيار ذكي.
باختصار، يشكل هذا العقار فرصة نادرة في سوق إيتانب، حيث يجمع بين الحداثة و الراحة و الموقع المتميز. لا تنتظر أكثر لاكتشاف هذا المنزل الذي قد يصبح قريبًا منزلك.
بفضل علامة الطاقة من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع في قسم إيسون، إيتامب (91150) تستفيد من موقع جغرافي متميز على بعد حوالي 50 كيلومترًا إلى الجنوب من باريس. هذه البلدية يمكن الوصول إليها بسهولة بفضل قربها من الطريق السريع A6، ومتصلة بشبكة القطارات التي تربط إيتامب بالعاصمة، مما يوفر إطارًا حياتيًا مريحًا للمدنيين.
تتميز مدينة إيتامب بالعديد من أماكن التجارة، ومؤسسات تعليمية ذات جودة وكذلك وسائل النقل العملية. يستفيد السكان من تنوع المحلات، والأسواق الأسبوعية والمراكز التجارية، مما يجعل الحياة اليومية ممتعة وسهلة. المدارس، بما في ذلك المؤسسات العامة والخاصة، تضمن تعليماً قريبًا للعائلات.
تُعتبر جودة الحياة في إيتامب واحدة من أكبر مزاياها، مع مساحات خضراء واسعة مثل حديقة البلدية التي توفر أماكن للاسترخاء والترفيه. البنية التحتية الرياضية، وأندية الترفيه بالإضافة إلى الفعاليات الثقافية تعزز العرض المحلي وتشجع على إطار حياة ديناميكي.
سوق العقارات في إيتامب في تطور مستمر، مع زيادة الطلب على الممتلكات السكنية. الأسعار تنافسية مقارنةً بتلك الموجودة في منطقة باريس، مما يجذب المشترين المحتملين. العقارات تتنوع من المنازل الفردية الساحرة إلى الشقق الحديثة، مما يلبي توقعات متنوعة للمشترين.
بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في الاستثمار في إيتامب، تقدم المدينة العديد من المزايا. إن تطوير البنية التحتية والمشاريع الحضرية الجارية تعزز من إمكانيات زيادة قيمة العقارات. بالإضافة إلى ذلك، يتعزز الطلب الإيجاري بفضل قربها من باريس، مما يشكل فرصة مثيرة للاهتمام للمستثمرين.
العائلات، والشباب النشطون، والمتقاعدون يجدون جميعًا مكانهم في إيتامب. مع جو عائلي وخدمات ملائمة، تبرز المدينة كخيار جذاب لـالشراء في إيتامب. توفر أسعار السكن المعقولة، ووسائل النقل العملية، وإطار الحياة الهادئ في هذه البلدية مكانًا مفضلًا للعيش.
تنوع المتاجر والفعاليات الثقافية يرسخ إيتامب في ديناميكية حيوية، مما يعزز جاذبيتها للسكان المستقبليين. تضمن البنى التحتية الاجتماعية والتعليمية، مثل المكتبات والمراكز المجتمعية، حياة يومية مثمرة للجميع.
باختصار، يمثل الاستثمار في العقارات في إيتامب فرصة يجب أخذها بعين الاعتبار بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن إطار حياة يجمع بين الهدوء والوصول. تجذب هذه المدينة، الواقعة عند تقاطع الطرق بين المدينة والطبيعة، المزيد والمزيد من الأشخاص الذين يرغبون في الاستمتاع بإطار حياة متوازن مع البقاء بالقرب من باريس.
مع تراثها التاريخي، وخدماتها عالية الجودة ومساحاتها الحياتية الطبيعية، تُظهر إيتامب أنها وجهة عقارية في ازدهار، خاصة أولئك الذين يسعون إلى الشراء في إيتامب والاستقرار فيها بشكل دائم.
رأي الوكيل
هذه المنزل المستقل الحديث المكون من 3 غرف نوم، يقع في بيئة هادئة ومطلوبة في إيتامب، يتمتع بقرب ممتاز من المدارس والمتاجر ومحطة القطار RER C، مما يسهل تنقلاتك إلى باريس. إن الحديقة المغلقة والتراس توفران مساحة خارجية مثالية لقضاء لحظات مع العائلة، بينما يضمن الأداء الجيد لتقرير الطاقة (B) راحة طاقة مثالية. مع كراج ملحق وتوزيع وظيفي، يعتبر هذا العقار أيضًا فرصة استثمارية جذابة بفضل إمكانياته الإيجارية.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
