Maison individuelle 89 m² 3 chambres avec garage et jardin à Étampes 249000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Maison individuelle
- Nombre de pièces: 4
- Nombre de chambres: 3
- Nombre de salles de bain: 2
- Nombre de WC: 2
- Surface habitable totale: 89 m²
- Surface terrain: 330 m²
- Garage: Oui
- Jardin: Oui
- DPE Énergie: B
Visite guidée
Bienvenue dans cette magnifique maison individuelle de 3 chambres, située dans le quartier paisible d'Étampes. Livrée en 2021, ce bien moderne allie confort et fonctionnalité, offrant un cadre de vie idéal à deux pas des écoles, des commerces et de la gare RER C pour accéder à Paris en seulement 35 minutes.
Découvrons ensemble les caractéristiques qui font de cette maison un véritable havre de paix:
- Une entrée accueillante menant directement à un séjour lumineux
- Une cuisine ouverte aménagée pour des moments conviviaux
- Un jardin clos pour profiter de l'extérieur en toute intimité
- Un garage accolé pour un stationnement facile
- Trois chambres spacieuses avec rangements optimisés
À l'intérieur, vous serez immédiatement séduit par le séjour lumineux qui invite à la détente et aux moments partagés. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, communique harmonieusement avec cet espace de vie, laissant entrevoir la terrasse et le jardin, parfait pour les barbecues estivaux.
À l'étage, trois chambres offrent tout l'espace nécessaire pour une famille. Chacune de ces pièces est conçue pour maximiser la luminosité et le rangement, créant un cadre à la fois pratique et chaleureux. La salle d'eau et les deux WC garantissent une fluidité dans les espaces quotidiens, que ce soit pour les matinées pressées ou les soirées cosy.
L'emplacement de cette maison est tout simplement exceptionnel. Nichée dans un environnement calme, elle permet d'accéder facilement aux commodités nécessaires au quotidien tout en conservant un cadre serein. Que ce soit pour une vie de famille active ou des moments de retraite, cette maison est un choix judicieux.
En somme, ce bien constitue une opportunité rare sur le marché d'Étampes, conjuguant modernité, confort et emplacement privilégié. N'attendez plus pour découvrir cette maison qui pourrait bientôt devenir votre chez-vous.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de l’Essonne, ETAMPES (91150) bénéficie d'une situation géographique privilégiée à environ 50 km au sud de Paris. Cette commune est facilement accessible grâce à sa proximité avec l'autoroute A6, et elle est desservie par le réseau de trains qui relie ETAMPES à la capitale, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour les citadins.
La ville d'ETAMPES se distingue par ses nombreux lieux de commerce, ses établissements scolaires de qualité ainsi que ses transports pratiques. Les habitants profitent d'une variété de boutiques, de marchés hebdomadaires et de centres commerciaux, rendant le quotidien agréable et facile. Les écoles, dont des établissements publics et privés, garantissent une éducation de proximité pour les familles.
La qualité de vie à ETAMPES est l'un de ses plus grands atouts, avec de vastes espaces verts tels que le parc de la mairie qui offre des lieux de détente et de loisirs. Les infrastructures sportives, les clubs de loisirs ainsi que les événements culturels enrichissent l’offre locale et favorisent un cadre de vie dynamique.
Le marché immobilier à ETAMPES est en pleine évolution, avec une demande croissante pour les biens résidentiels. Les prix sont compétitifs par rapport à ceux de la région parisienne, attirant ainsi les futurs acheteurs. Les biens varient de charmantes maisons individuelles à des appartements modernes, répondant aux attentes diverses des acquéreurs.
Pour ceux qui souhaitent investir à ETAMPES, la ville présente de nombreux avantages. Le développement d’infrastructures et les projets d’urbanisation en cours renforcent le potentiel de valorisation des biens immobiliers. De plus, la demande locative est soutenue par la proximité de Paris, ce qui constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs.
Les familles, les jeunes actifs et les retraités trouvent tous leur place à ETAMPES. Avec une ambiance familiale et des services adaptés, la ville se positionne comme un choix charmant pour acheter à ETAMPES. Des logements abordables, des transports pratiques et un cadre de vie paisible font de cette commune un lieu de vie de choix.
La diversité des commerces et les événements culturels ancrent ETAMPES dans une dynamique vivante, renforçant ainsi l’attractivité pour les futurs habitants. Les infrastructures sociales et éducatives, telles que les bibliothèques et les centres communautaires, garantissent un quotidien épanouissant pour tous.
En somme, investir dans l'immobilier à ETAMPES représente une opportunité à considérer pour les acheteurs en quête d'un cadre de vie alliant tranquillité et accessibilité. Cette ville, à la croisée des chemins entre ville et nature, attire de plus en plus de personnes souhaitant profiter d’un cadre de vie équilibré tout en restant proche de Paris.
Avec son patrimoine historique, ses services de qualité et ses espaces de vie naturels, ETAMPES s'affirme comme une destination immobilière en plein essor, en particulier pour ceux qui cherchent à acheter à ETAMPES et à s'y établir durablement.
L’avis de l’agent
Cette maison individuelle récente de 3 chambres, située dans un environnement calme et recherché d'Étampes, bénéficie d'une excellente proximité avec les écoles, commerces et la gare RER C, facilitant ainsi vos trajets vers Paris. Son jardin clos et sa terrasse offrent un espace extérieur idéal pour des moments en famille, tandis que le DPE performant (B) garantit un confort énergétique optimal. Avec un garage accolé et une distribution fonctionnelle, ce bien constitue également une opportunité d'investissement attrayante grâce à son potentiel locatif.
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