شقة T2 بمساحة 44م² مع تراس وحديقة خاصة في نويي-لو-جران بسعر 229000€
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 2
- عدد غرف النوم : 1
- المساحة الصالحة للسكن الكلية : 44 م²
- مساحة الحديقة : 65 م²
- الطابق : الطابق الأرضي
- سنة البناء : 2012
- موقف السيارات : 1 مكان في الطابق السفلي
- شرفة : نعم
- الاتجاه : جنوب-شرق
جولة إرشادية
هل تبحث عن شقة تجمع بين الأناقة، والراحة اليومية، وجودة الحياة الحقيقية؟ دعني أقدم لك هذه الشقة المكونة من غرفتين بمساحة 44 م²، الواقعة في أحد أكثر المواقع طلبًا في لا فارين، في نوازي-لو-غراند. يكفي خمس دقائق للوصول إلى RER A سيرًا على الأقدام. هناك ميزة رائعة: الحديقة الخاصة بمساحة 65 م²، المعرضة جنوب شرق، بعيدة عن أعين الجيران ومثالية فور ظهور الشمس.
عند دخولك، تكتشف غرفة استقبال مليئة بالضوء. المطبخ المفتوح - المنظم بعناية - يختفي دون أن يفرض نفسه، مثالي لتحضير وجبة أثناء التبادل مع ضيوفك. تفتح الأبواب الزجاجية الكبيرة على التراس. هنا، يتواصل الداخل والخارج بشكل طبيعي، حيث يفتح كل مكان، ويتدفق الضوء، ويمكنك التنفس.
تم تنظيم تصميم المكان بدقة لتقديم:
- غرفة نوم هادئة، مع إطلالة مباشرة على الحديقة - لا شيء يفسد لياليك.
- حمام عصري، مزود بنافذة للسماح بدخول الهواء النقي لتجديد المساحة.
- خزائن عملية عند المدخل، لتخزين مثالي دون فقدان المساحة.
- مكان مخصص لوقوف السيارات، محمي في الطابق السفلي. انتهت مشكلة البحث عن مكان كل مساء.
- كل ذلك في مجمع سكني حديث (تم تسليمه في 2012)، مما يضمن الأمان والخدمات الحديثة.
هذه الملكية تعتبر فرصة نادرة. هل تحلم بحديقة خاصة دون أي تنازلات؟ تخيل عشاء تحت النجوم أو صباح يوم الأحد في الشمس، مع فنجان قهوة في اليد، في خصوصية تامة. تدعو هذه الحديقة إلى مضاعفة اللحظات السعيدة، مع الأصدقاء أو العائلة، بعيدًا عن صخب المدينة ولكن قريبًا من جميع المرافق.
بالنسبة للأداء الطاقي، تحصل السكن على تصنيف D. توازن مثالي للحد من الفواتير دون التضحية بالراحة. اغتنم هذه الفرصة للاستثمار في شقة تعتبر كل متر مربع فيها مهمًا وذو معنى. هنا، لم يُترك أي شيء للصدفة. تنتظر هذه الملكية الشخص الذي سيكتب قصته الخاصة بها.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
عنوان هذا الطابق الأرضي يبرز كخيار واضح لأولئك الذين يفضلون الاتصال السريع بباريس دون التخلي عن الهدوء. تخيل نفسك على بعد 5 دقائق سيرا على الأقدام من محطة RER A في بري سور مارن، مع الاستمتاع بجوار هادئ بعيد عن ضجيج المدينة. إنه رفاهية متميزة من الفرص الجميلة.
الميزة الحقيقية هي حديقة خاصة تبلغ 65 م² تتجه نحو الجنوب الشرقي، مكمّلة بشرفة محمية من الأنظار. إفطار في الهواء الطلق، مشروبات مع الأصدقاء، أو مجرد الاستمتاع بالاسترخاء في نهاية اليوم: هذه البيئة تدعو للاستفادة من كل متر مربع.
الراحة ليست متروكة. مكان لوقوف السيارات في الطابق السفلي يكمل المرافق، ويستجيب لمتطلبات الراحة والأمان المطلوبة اليوم. في ظل الضغط في سوق الإيجارات المحلي، هذا العقار يحقق جميع الشروط لمن يرغب في الجمع بين زيادة القيمة العقارية وراحة البال. اعتبره كمنزل عائلي ثانٍ أو كاستثمار ذكي لمستقبلٍ أفضل: هذه اقتراح يستحق كل اهتمامك.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
