بيت 6 غرف 148 م² في أولني سوس بوا مع كراج 48 م² بسعر 403000€
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- عدد الغرف : 6
- عدد النوم : 4
- المساحة السكنية الإجمالية : 148 م²
- مساحة الأرض : 335 م²
- كراج : نعم، 48 م²
- عدد مواقف السيارات : 3
- استهلاك الطاقة : 271 kWh/م²/سنة
- انبعاث غازات الدفيئة : 58 kgCO2/م²/سنة
- السعر : 403000 €
جولة إرشادية
مرحبا بكم في هذا بيت فسيح من 6 غرف يقع في أولني سو Bois. مع 149 م² لتخصيصها، ينتظركم هذا المنزل الدافئ لإنشاء ملاذكم. من المدخل، ستشعرون بسحر الأجواء المضيئة والمرحبة، وهو وعد بلحظات حياة لا تُنسى.
دعونا نكتشف معًا الخصائص المهمة لهذه الممتلكات:
- منزل بمساحة 149 م² يقدم العديد من إمكانيات التوزيع
- أربع غرف فسيحة مثالية للعائلة بأكملها
- فيراندا مشرقة بمساحة 24 م² للاستمتاع بالأيام الجميلة
- مرآب واسع بمساحة 48 م² لركن مركباتكم أو لأعمال الحرف اليدوية
- قرب قناة الأورك وسهولة الوصول إلى وسائل النقل
عند الدخول، ستسحرون بوظائف المساحات. المطبخ، المفتوح على غرفة المعيشة، يشجع على النقاشات ولحظات المرح. تأتي النوافذ الكبيرة لتدخل الضوء الطبيعي المهدئ، مما يخلق جوًا دافئًا. الغرف الأربع ستوفر لكم الراحة التي تحتاجونها لليالي هادئة، بينما تلبي الحمام وغرفة الماء جميع احتياجاتكم اليومية.
في الخارج، الحديقة الخضراء هي ملاذ حقيقي للسلام بينما هي على بعد خطوات من مرافق المدينة. ستستفيد عائلتكم من حديقة بيير بيريغوفوا القريبة، وهي مثالية للنزهات والأنشطة في الهواء الطلق. مع خط T4 على بعد 10 دقائق، ستكون تنقلاتكم بسيطة. هذا البيت هو فرصة ممتازة للعيش، حيث يجمع بين الهدوء و سهولة الوصول، مثالي لأولئك الذين يرغبون في موازنة الحياة الحضرية والطبيعة.


مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
تقع هذه البلدة في دائرة سين سان دوني، وتستفيد من وصول مثالي بفضل قربها من باريس، مما يجعلها مكانًا مثاليًا لأولئك الذين يرغبون في الجمع بين الحياة الحضرية والهدوء. يوفر المحيط الأخضر للسكان الاستمتاع بمساحات طبيعية رائعة، مما يضمن نمط حياة ممتع ومريح.
تتميز هذه المدينة الديناميكية بالعديد من نقاط الاهتمام. يوجد هنا العديد من المحلات التجارية، والمؤسسات التعليمية المتميزة، بالإضافة إلى بنى تحتية متنوعة للنقل، بما في ذلك خطوط السكك الحديدية والحافلات التي تسهل التنقل إلى العاصمة. كما أن الخدمات العامة متطورة جيدًا، مما يوفر راحة إضافية للسكان.
تعد جودة الحياة واحدة من الميزات الرئيسية لهذا المكان. مع العديد من المتنزهات والحدائق، يمكن ممارسة أنشطة ترفيهية متنوعة. ستقدر العائلات بشكل خاص المرافق الرياضية والثقافية، مما يضمن نمط حياة غني ومتنوع. بالإضافة إلى الخدمات اليومية، تقدم هذه المدينة أجواء دافئة وودية، مما يسهل التفاعل.
فيما يتعلق بسوق العقارات، تتميز البلدية بعرض متنوع من الشقق والمنازل. تكشف الاتجاهات الحالية عن اهتمام متزايد بهذا المكان، مما يجذب كل من المشترين لأول مرة والمستثمرين. تظل الأسعار فيها تنافسية، مما يشكل فرصة لأولئك الذين يرغبون في الشراء في أولاين سوس بوا.
يشهد الطلب على الإيجارات زيادة كبيرة، مما يجذب العديد من المستثمرين. سواء كان للاستخدام السكني أو لشراء مستقبلي، يقدم هذا الموقع العديد من الميزات التي تضمن عائدًا جيدًا على الاستثمار. علاوة على ذلك، فإن بيئته التي تتطور بسرعة تجعل هذه البلدية مكانًا مرغوبًا للعيش.
تجمع هذه الوجهة بين التقليد والحداثة، مما يوفر جوًا فريدًا. تعزز التنوع المعماري ومشاريع التجديد الحضري جاذبيتها، مع الحفاظ على هويتها. إنه مكان جيد للعيش، سواء للعائلات الشابة أو للمهنيين.
تتوفر خيارات الترفيه المتعددة مع جدول ثقافي غني وفعاليات على مدار السنة. يمكن للسكان الاستمتاع بحياة مجتمعية نشطة، مما يسهم في أجواء ديناميكية. كما تعزز القرب من الطبيعة أيضًا من جاذبيتها لمن يرغبون في الاسترخاء بعد يوم عمل.
الاستثمار في أولاين سوس بوا يعني تأمين مستقبل واعد، سواء من حيث تقييم الأصول العقارية أو جودة الحياة اليومية. تؤدي البنى التحتية الجديدة ومشاريع التطوير إلى زيادة جاذبية البلدية، مما يعزز موقعها في العقارات في إيل دو فرانس.
باختصار، يقدم هذا الموقع خيارًا حكيمًا للأشخاص الراغبين في الاستقرار بالقرب من باريس مع الاستمتاع بإطار حياة هادئ وممتع. تجعل مجموعة من العوامل الاقتصادية والاجتماعية والبيئية منه مكانًا استراتيجيًا للعيش والاستثمار.
بالنسبة لأولئك الذين يفكرون في اتخاذ الخطوة، تحتوي هذه المدينة على جميع الميزات اللازمة لضمان عائد جيد على الاستثمار وجودة حياة حقيقية. الوقت المثالي لاستكشاف سوق العقارات في أولاين سوس بوا هو الآن !
رأي الوكيل
يقدم لك هذا البافليون الساحر بمساحة 148 م² في أولني سو Bois مساحة واسعة يمكن تخصيصها حسب رغباتك، مع 4 غرف نوم فسيحة وشرفة مضاءة بمساحة 24 م². يقع بشكل مثالي قريباً من قناة أورك وعلى بعد 10 دقائق فقط من خط T4، حيث يجمع بين الوصول السريع إلى وسائل النقل وقربه من المدارس والمتاجر، مما يجعله مثالياً للعائلات. مع كراج كبير بمساحة 48 م²، يمثل هذا العقار فرصة استثمارية ممتازة سواء للتجديد أو لإمكانية الإيجار الجذاب في حي يتطور بسرعة.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
