Pavillon 6 pièces 148 m² à Aulnay Sous Bois avec garage 48 m² à 403000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Surface habitable totale : 148 m²
- Surface terrain : 335 m²
- Garage : Oui, 48 m²
- Nombre de parkings : 3
- Consommation énergétique : 271 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 58 kgCO2/m²/an
- Prix : 403000 €
Visite guidée
Bienvenue dans ce pavillon spacieux de 6 pièces situé à Aulnay Sous Bois. Avec ses 149 m² à personnaliser, cette maison chaleureuse vous attend pour y créer votre cocon. Dès l'entrée, vous serez séduits par une atmosphère lumineuse et accueillante, promesse de moments de vie inoubliables.
Découvrons ensemble les caractéristiques importantes de ce bien:
- Maison de 149 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
- Quatre chambres spacieuses idéales pour toute la famille
- Véranda lumineuse de 24 m² pour profiter des belles journées
- Grand garage de 48 m² pour stationner vos véhicules ou bricoler
- Proximité du canal de l'Ourcq et accès facile aux transports
En entrant, vous serez charmés par la fonctionnalité des espaces. La cuisine, ouverte sur le séjour, favorise les échanges et moments conviviaux. Les grandes fenêtres laissent entrer une lumière naturelle apaisante, créant une ambiance chaleureuse. Les quatre chambres vous offriront le confort requis pour des nuits reposantes, tandis que la salle de bain et la salle d'eau répondent à tous vos besoins quotidiens.
À l'extérieur, le jardin verdoyant est un véritable havre de paix tout en étant à quelques pas des commodités de la ville. Votre famille profitera du parc Pierre Bérégovoy à proximité, idéal pour les promenades et les activités en plein air. Avec la ligne T4 à 10 minutes, vos trajets se font en toute simplicité. Ce pavillon est une excellente opportunité de vie, alliant calme et accessibilité, parfait pour ceux souhaitant équilibrer vie urbaine et nature.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-Saint-Denis, cette localité bénéficie d'une accessibilité optimale grâce à sa proximité avec Paris, ce qui en fait un lieu de choix pour ceux souhaitant allier vie urbaine et tranquillité. L'environnement verdoyant permet aux habitants de profiter de magnifiques espaces naturels, offrant un cadre de vie agréable et apaisant.
Cette ville dynamique regorge de points d'intérêt. On y trouve de nombreux commerces, établissements scolaires performants, ainsi que des infrastructures de transport variées, incluant des lignes de trains et de bus qui facilitent les déplacements vers la capitale. Les services publics sont également bien développés, apportant un confort supplémentaire aux habitants.
La qualité de vie est l'un des atouts majeurs de ce lieu. Avec de nombreux parcs et jardins, il est possible d'y pratiquer diverses activités de loisirs. Les familles apprécieront particulièrement les infrastructures sportives et culturelles, assurant un cadre de vie riche et diversifié. Au-delà des services quotidiens, cette cité offre une ambiance chaleureuse et conviviale, propice aux échanges.
En matière de marché immobilier, la commune se distingue par une offre variée d'appartements et de maisons. La tendance actuelle révèle un intérêt croissant pour cet endroit, attirant tant les primo-accédants que les investisseurs. Les prix y restent compétitifs, ce qui constitue une opportunité pour ceux qui souhaitent acheter à AULNAY SOUS BOIS.
La demande locative connaît une forte hausse, séduisant de nombreux investisseurs. Que ce soit pour des logements destinés à la location ou pour un futur achat, ce site présente de nombreux atouts qui garantissent un bon retour sur investissement. De plus, son environnement en plein développement fait de cette commune un lieu prisé pour habiter.
Cette destination allie tradition et modernité, offrant une atmosphère unique. La diversité architecturale et les projets de revitalisation urbaine renforcent son attrait, tout en préservant son identité. C'est un endroit où il fait bon vivre, tant pour les jeunes familles que pour les professionnels.
Les possibilités de loisirs sont multiples avec un agenda culturel riche et des événements tout au long de l'année. Les habitants peuvent profiter d'une vie communautaire active, contribuant à une ambiance dynamique. La proximité de la nature renforce également l'attrait pour ceux souhaitant se ressourcer après une journée de travail.
Investir à AULNAY SOUS BOIS, c'est s'assurer d'un avenir prometteur, tant pour la valorisation du patrimoine immobilier que pour la qualité de vie au quotidien. Les nouvelles infrastructures et projets de développement augmentent l'attractivité de la commune, consolidant son positionnement dans l'immobilier francilien.
En somme, ce site se présente comme un choix judicieux pour les personnes désireuses de s'installer près de Paris tout en profitant d'un cadre de vie paisible et agréable. La combinaison de facteurs économiques, sociaux et environnementaux en fait un lieu stratégique pour vivre et investir.
Pour ceux qui envisagent de franchir le pas, cette ville a tous les atouts nécessaires pour garantir un bon retour sur investissement et une réelle qualité de vie. Le moment idéal pour explorer le marché immobilier à AULNAY SOUS BOIS est maintenant !
L’avis de l’agent
Ce charmant pavillon de 148 m² à Aulnay Sous Bois vous offre un espace généreux à personnaliser selon vos envies, avec 4 chambres spacieuses et une véranda lumineuse de 24 m². Idéalement situé près du canal de l'Ourcq et à seulement 10 minutes de la ligne T4, il combine un accès rapide aux transports et une proximité immédiate avec des écoles et des commerces, parfait pour les familles. Avec un grand garage de 48 m², ce bien représente une excellente opportunité d'investissement tant pour la rénovation que pour un potentiel locatif attrayant dans un quartier en plein développement.
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