شقة 93 م² 4 غرف في باريس 19 تطل على نهر السين بسعر 746000 يورو
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- السعر : 746000 €
- السعر للمتر مربع : 8021,51 €/م²
- عدد الغرف : 4
- عدد غرف النوم : 2
- عدد الحمامات : 1
- المساحة الداخلية الإجمالية : 93 م²
- بالكون : نعم
- قبو : نعم
- موقف سيارات : نعم، سعة 1 سيارة
جولة إرشادية
هل تبحث عن أكثر من مجرد عنوان؟ تخيل نفسك هنا، على ضفاف السين، في قلب الدائرة التاسعة عشر. تستقبلك هذه الشقة المحتلة في جو فريد من نوعه. عند الدخول، تشرق الإضاءة. النوافذ تدعو الضوء للدخول، كاشفة بلا تردد عن منظر رائع على الماء والمدينة. هنا، تلتقي الحداثة بالهدوء. إنه مكان نادر، بعيداً عن صخب المدينة.
لنواصل. غرفة المعيشة الواسعة تنفتح أمامك. مساحة للعيش، حيث يمكن للجميع العثور على مكانهم، سواء كانت ليالي مع الأصدقاء أو لم شمل عائلي غير مخطط له. تصميم الشقة المثالي يجعل الطاقة تتدفق. الناتج: شعور بالتناغم. الشرفة الطويلة تستحق أيضاً أن تُعطى بعض الوقت. تخيل صباحاتك، مع فنجان قهوة في يدك، منظر الأمواج، بينما تستيقظ باريس في صمت. عند تقاطع الداخل والخارج، هنا حيث كل شيء يبدأ.
- عنوان ثمين: رصيف السين
- منظر بانورامي، يغمره الضوء
- شرفة مزدوجة للاستمتاع بالهواء النقي بالكامل
- إدارة سهلة: عدم وجود ضريبة عقارية، بدون إيرادات زائدة
- جو هادئ، قريب جداً من الخدمات الأساسية
تستمر الاكتشافات في جانب النوم. غرفتان تم تصميمهما بذكاء تدعوان للاسترخاء. في كل نافذة، تبقى الإضاءة وفية، مما يخلق شعوراً على الفور بالهدوء. منطقة النوم تهدف لأن تكون ملاذًا ومنطقة للانفصال. تم تصميم الحمام لراحة يومية: نجد فيه الوظيفة والخصوصية، بدون تكلف.
الخارج أيضاً يحمل مفاجآت جميلة. حديقة جماعية تصل إليها تنتظرك في الأسفل. ركن أخضر، غير تقليدي في باريس، مثالي لتناول مشروب مع الجيران أو لحظات من القراءة تحت الشمس. بعيداً عن نمط الحياة، دعنا نلقي نظرة على البعد المالي. هذه الممتلكات تُعتبر استثماراً حقيقياً ذو قيمة. البائعة، التي تبلغ من العمر 91 عامًا، تحتفظ باستخدام الشقة: وستتحقق من ذلك هدوء إداري وإيرادات محكومة. شكل من أشكال الطمأنينة، يصعب الحصول عليه في مكان آخر.
في الختام، ليس هذا مجرد مكان للعيش بل وعد بتجربة. الروح الباريسية بكل دقتها، مدمجة مع أمان استثمار مدروس. من اليوم، امنح نفسك الاستثنائي: عنوان نادر، لتراث يتطلب الجودة.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
أمنحوا لأنفسكم قيمة حقيقية مع هذا الشقة المليئة بالضوء، الموجودة على ضفاف السين في الحي التاسع عشر من باريس. هنا، المنظر لا يتفاوض عليه: بانورامي، واضح، يوقظ كل صباح شعوراً بالامتياز. اللوجيا، التي تغمرها الشمس، تدعو إلى الاستمتاع بلحظة هادئة أو فنجان قهوة بين موعدين.
لا توجد رسوم إضافية، صفر ضريبة عقارية، ولا أعباء إدارية. بشكل ملموس، إنها استثمار مدروس: كل شيء مصمم لضمان عائد ثابت واستثمار مصمم بعناية. هذا النوع من الممتلكات لا يتواجد بكثرة في باريس، خاصة عندما تتلاشى إدارة الإيجارات لتترك المجال للأداء الخالص.
قيمة هذه الممتلكات لا تعرف حدوداً. بفضل سياق ضريبي متميز وموقع ذو إمكانيات عالية، تصبح التطورات العقارية ذات معنى كامل. بعبارة أخرى، هذه فرصة نادرة - النوع من الفرص التي يتم رؤيتها مرة واحدة، وليس مرتين.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
