Appartement 93 m² 4 pièces Paris 19 vue Seine à 746000 euros
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix : 746000 €
- Prix au m² : 8021,51 €/m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable totale : 93 m²
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Parking : Oui, Capacité 1 voiture
Visite guidée
Vous cherchez plus qu’une simple adresse ? Imaginez-vous ici, sur les quais de la Seine, au cœur du 19ème arrondissement. Cet appartement occupé vous accueille dans une atmosphère singulière. Dès l’entrée, la clarté frappe. Les fenêtres invitent la lumière à entrer, révélant sans détour une ligne de vue fantastique sur l’eau et la ville. Ici, la modernité se mêle au calme. Une parenthèse rare, loin de la frénésie urbaine.
Avançons. Le séjour généreux s’ouvre devant vous. Un espace à vivre, où chacun trouvera sa place, que ce soit pour des soirées entre amis ou des retrouvailles familiales improvisées. L’agencement parfait du logement fait circuler l’énergie. À la clé : une impression d’harmonie. Le balcon en longueur mérite lui aussi qu’on s’y attarde. Imaginez vos matinées, café à la main, vue sur les flots, alors que Paris s’éveille en silence. À la croisée de l’intérieur et de l’extérieur, c’est ici que tout commence.
- Adresse précieuse : quai de la Seine
- Vue panoramique, baignée de lumière
- Balcon confidentiel pour profiter pleinement du grand air
- Gestion facilitée : absence de taxe foncière, aucune rente superflue
- Ambiance feutrée, tout près des services essentiels
La découverte continue du côté nuit. Deux chambres intelligemment disposées invitent au relâchement. À chaque fenêtre, la lumière reste fidèle, créant une sensation d’apaisement immédiate. L’espace nuit se veut refuge et zone de déconnexion. La salle de bains a été pensée pour le confort au quotidien : on y retrouve fonctionnalité et intimité, sans fioriture.
L’extérieur réserve aussi de belles surprises. Un jardin collectif accessible vous attend en contrebas. Un coin vert, atypique à Paris, idéal pour un apéritif entre voisins ou un moment de lecture au soleil. Au-delà du style de vie, examinons la dimension patrimoniale. Ce bien s’inscrit comme un véritable placement de valeur. La vendeuse, âgée de 91 ans, conserve la jouissance de l’appartement : à la clé, tranquillité administrative et rente maîtrisée. Une forme de sérénité, difficile à obtenir ailleurs.
Pour conclure, ce n'est pas uniquement un lieu de vie que vous découvrez, mais la promesse d’une expérience. L’esprit parisien dans toute sa subtilité, conjugué à la sécurité d’un investissement réfléchi. Dès aujourd’hui, offrez-vous l’exceptionnel : une adresse rare, pour un patrimoine exigeant.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Offrez-vous une véritable valeur-refuge avec cet appartement baigné de lumière, posé sur les quais de Seine dans le 19ᵉ arrondissement parisien. Ici, la vue ne se négocie pas : panoramique, dégagée, elle vient réveiller chaque matin un sentiment de privilège. La loggia, baignée de soleil, invite à savourer un instant calme ou un café entre deux rendez-vous.
Pas de charges à la ligne, zéro taxe foncière, aucune lourdeur administrative. Concrètement, il s'agit d'un placement affûté : tout est pensé pour garantir une rentabilité solide et un investissement cousu main. Ce type de bien ne court pas les rues à Paris, surtout lorsque la gestion locative s'efface pour ne laisser place qu'à la performance pure.
La valeur de ce bien ne connaît pas de plafond. Grâce à un contexte fiscal privilégié et un emplacement à fort potentiel, l'évolution patrimoniale prend tout son sens. En d’autres termes, voici une opportunité rare — le genre d’occasion qu’on regarde passer une fois, pas deux.
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