شقة للإيجار T1 بمساحة 37 م² مع شرفة في سان ميشيل سور أورج 95000€
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة الصالحة للسكن : 37 م²
- عدد الغرف : 1
- عدد النوم : 1
- الطابق : 1
- شرفة : نعم
- حالة الداخل : مجدد في 2025
- السعر الحالي : 95,000 €
- السعر للمتر مربع : 2,567.57 €/م²
- الضريبة العقارية : 830 €
جولة إرشادية
مرحبا بك في هذه الشقة الساحرة التي تبلغ مساحتها 37م² وتقع في سانت ميشيل سور أورج، حيث تم التفكير في كل تفاصيلها لتوفير بيئة مريحة وعملية للعيش. بمجرد دخولك، ستفتن بالأجواء الدافئة والترحاب التي يقدمها هذا الاستوديو الكبير الذي تم تجديده حديثًا في يناير 2025. الضوء الطبيعي الذي يتدفق من النوافذ الكبيرة المزدوجة الزجاج يخلق جوًا مريحًا، مثالي للاسترخاء بعد يوم طويل.
إليك بعض الميزات التي تجعل من هذه الشقة معلمًا استثنائيًا:
- مساحة معيشة محسّنة تبلغ 37م² لراحة قصوى
- تجديد حديث باستخدام مواد عالية الجودة
- شرفة ممتدة مثالية للاستمتاع بالأيام المشمسة
- مطبخ منفصل عملي وفعال
- قربها من محطة القطار RER C، على بُعد 10 دقائق فقط سيرًا على الأقدام
عند دخولك إلى الاستوديو، ستُسحر على الفور بالأرضيات الحديثة والجدران المضاءة التي تضيف إلى أناقة المكان. تدعوك غرفة المعيشة الواسعة لتصميم ركنك المفضل مع الحفاظ على جو دافئ. المطبخ، المنفصل بشكل جيد، مزود بالكامل وهو مثالي لإعداد وجبات لذيذة أو مشاركة لحظات ممتعة مع العائلة أو الأصدقاء.
الشرفة الممتدة، النقطة المحورية لهذه الشقة، ستسمح لك بتناول فنجان قهوتك في الصباح وأنت تستنشق هواء المدينة المنعش. الإطار الهادئ والمريح مثالي لتجديد نشاطك. أخيرًا، الموقع المتميز بالقرب من المرافق ووسائل النقل العامة سيسهل عليك حياتك اليومية، سواء في رحلاتك المهنية أو نزهاتك إلى باريس. تشكل هذه الشقة واحة حقيقية من السلام، لا تفوتها!
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ G في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
تقع بالقرب من باريس، تتميز هذه المنطقة التابعة لقسم إيسون بوصولها المتميز إلى الطرق السريعة ووسائل النقل العام، مما يسهل الوصول إلى العاصمة.
تقدم هذه الزاوية الهادئة، المحاطة بالخضرة، إطار حياة ممتع يجمع بين الهدوء والحيوية.
تتمتع هذه الوجهة بخدمة ممتازة عبر RER C، مما يسهل التنقل إلى مراكز الاهتمام المجاورة.
في هذه البلدية، يجد السكان العديد من المحلات التجارية القريبة، بالإضافة إلى مؤسسات تعليمية مشهورة، بدءًا من دور الحضانة حتى المدارس الثانوية.
تعزز الأسواق الأسبوعية والمتاجر المحلية النسيج الاجتماعي والتجاري لهذا المكان المفضل.
تساهم العديد من المعدات الرياضية والثقافية أيضًا في جذب العائلات إلى هذه المدينة.
تعتبر جودة الحياة محور اهتمام السكان، الذين يستفيدون من المساحات الخضراء مثل حديقة البلدية أو ضفاف نهر الأورج.
تقدم هذه المساحات فرصًا للترفيه، سواء للتنزه أو الركض أو النزهات في الهواء الطلق.
تظهر روح المجتمع في هذه المدينة أيضًا في المهرجانات والفعاليات التي تُنظم على مدار السنة.
يشهد سوق العقارات المحلي ديناميكية مثيرة، مع تنوع في العقارات يتراوح بين الشقق الحديثة والمنازل الفردية.
تبقى الأسعار تنافسية مقارنة بالبلديات المجاورة، مما يجذب العديد من المشترين.
تشهد مشاريع التطوير والتجديد الجارية على الزخم المتزايد للعقارات في سان ميشيل سور أورج.
يمثل الاستثمار في سان ميشيل سور أورج فرصة ممتازة للمستثمرين الباحثين عن الربحية.
تشهد الطلبات على الإيجارات قوة كبيرة، خاصة بفضل قربها من المراكز الحضرية وسهولة الوصول إلى وسائل النقل.
تسعى العائلات والمهنيون الشباب بشكل خاص للحصول على العقارات، مقدرين التوازن بين الإطار المعيشي الملائم وسهولة الوصول.
رأي الوكيل
هذا ستوديو كبير تم تجديده بمساحة 37م² في سان ميشيل سور أورج، تم تجديده بالكامل بمواد حديثة، ويوفر شرفة ممتدة مثالية للاستمتاع بالأيام المشمسة. يقع على بعد 10 دقائق فقط سيرًا على الأقدام من محطة RER C، مما يمنحه وصولاً مميزًا للرحلات إلى باريس. مع إمكانية إيجارية قدرها 650€ في الشهر، يمثل هذا الشقة فرصة استثمارية جذابة للغاية في سوق يتنامى بسرعة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
