شقة من غرفتين بمساحة 35 م² في باريس 14، مثالية للمستثمرين بسعر 365,000 يورو
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 2
- عدد غرف النوم : 1
- المساحة الإجمالية : 35 م²
- الطابق : 4
- إجمالي عدد الطوابق : 5
- المصاريف السنوية : 1 152 €
- التعرض المزدوج : نعم
- قبو : نعم
- استهلاك الطاقة : E
جولة إرشادية
دعوني أقدم لكم هذه الشقة المكونة من غرفتين بمساحة 35 م²، وهي فرصة فريدة تقع في شارع بولار، في قلب باريس 14. المبنى، الذي يعد شاهداً أنيقاً لبداية القرن العشرين، يدعو لاستعادة هذا الروح الباريسية الأصيلة التي يبحث عنها الكثير من العارفين. تقع في الطابق الرابع – بدون مصعد – وتعرض هذا السكن الضوء من الصباح في الشرق، ومن بعد الظهر في الغرب. في أي وقت، تضفي الإضاءة الطبيعية تشكيلها على كل ركن.
بمجرد عبور العتبة، يفتح مساحة الاستقبال دفعة واحدة مع المطبخ. تدعو هذه المساحة لمشاركة عشاء، لتذوق قهوة أو لتصفح كتاب في هدوء. هذا النوع من التكوين، المرن والذكي، يتجنب أي فقدان للمساحة. تبقى الأجواء دافئة، مهما كانت الحياة فيها.
لنواصل. غرفة نوم، حميمة، تجعل منكم الملاذ الخاص — هنا نجد الراحة الحقيقية بعد يوم مزدحم. تم تصميم الحمام للاستخدام اليومي، بدون تزيين أو زوائد، فيما تلبّي المرحاض المنفصل الحاجة للراحة الحديثة.
دعونا نأخذ هنا بعض الخصائص المحددة:
- مساحة تخزين في الطابق السفلي: القبو يضمن النظام والنظافة يومياً
- رسوم بسيطة: ميزانية سنوية محكمة قدرها 1,152 يورو
- هدوء في إدارة الملكية: 36 مالكاً، لا توجد إجراءات جارٍ
- تقدير سنوي للنفقات الطاقية ما بين 960 € و1,298 €؛ وهو نقطة مرجعية هامة لتوجيه تكاليفك
- جو سلمي، مثالي لفصل النفس عند إغلاق الباب
هل تبحث عن شقة تجمع بين حيوية باريس وهدوء اللحظات الخاصة؟ هنا، تحقق الربح من الجانبين. هذا العنوان، بالقرب من بلدية 14 وميدان جاك ديمي، يسهل الإدارة اليومية: الأسواق، المتاجر، وكل المستلزمات على مسافة قريبة.
في النهاية، لا تشبه هذه الشقة أي شقة أخرى. تجمع بين الكفاءة، والجمال، وجودة الموقع. لمن يرغب في ملكية دون قيود وبدون التفريط في الاستثنائي، فإنها بطاقة نادرة في هذا الحي. تعال لتكتشف بنفسك وابدأ بكتابة فصل جديد في باريس.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
استمتع بالإقامة في الدائرة الرابعة عشرة، في شقة متقابلة بمساحة 35 م². هنا، يحتضن الشرق الغرب: تملأ الإضاءة الطبيعية كل لحظة، من شروق الشمس حتى الغسق، بفضل الاتجاه الشرقي الغربي. ستجد هذه الزاوية الهادئة في الطابق الرابع من مبنى ذي طابع مميز، نموذجي لسنوات القرن العشرين الأولى. هادئ، لكن ليس معزولًا، يقع في حي نابض بالحياة، على بعد خطوات من المتاجر، والمقاهي التي لا بد منها، ووسائل النقل التي تسهل الحياة اليومية. إذا كنت تفكر في الاستثمار، لاحظ أن الطلب على الإيجار لا يزال قويًا - وهو أمر نادر في السوق الباريسية. هذه فرصة ملموسة، مصممة للمستثمرين المتطلبين، الباحثين عن الاستقرار والربح.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
