Appartement 2 pièces 35 m² traversant à Paris 14 idéal investisseur 365 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 35 m²
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 5
- Charges annuelles : 1 152 €
- Double exposition : Oui
- Cave : Oui
- DPE Énergie : E
Visite guidée
Laissez-moi vous présenter ce deux pièces de 35 m², une opportunité singulière nichée rue Boulard, en plein Paris 14e. L’immeuble, un témoin élégant du début du XXe siècle, invite à retrouver cet esprit parisien authentique recherché par tant de connaisseurs. Niché au 4e étage – sans ascenseur –, ce logement traverse l’immeuble de part en part et capte la lumière du matin à l’est, l’après-midi à l’ouest. À toute heure, la clarté naturelle sculpte chaque recoin.
Une fois le seuil franchi, l’espace de réception s’ouvre d’un bloc avec la cuisine. Le volume appelle à partager un dîner, à savourer un café ou à feuilleter un livre au calme. Ce type de configuration, fluide et astucieuse, évite toute perte d’espace. L’ambiance y demeure chaleureuse, quoi qu’on y vive.
Poursuivons. Une chambre, intime, se fait cocon privé — c’est ici que l’on trouve réel repos après une journée dense. La salle d’eau a été pensée pour l’usage quotidien, sans fioriture ni superflu, tandis que les toilettes séparées répondent au besoin de confort moderne.
Retenons ici quelques spécificités concrètes :
- Un espace de stockage en sous-sol : la cave vous assure l’ordre et la clarté au quotidien
- Charges contenues : un budget annuel maîtrisé à 1 152 euros
- Sérénité sur la copropriété : 36 propriétaires, aucune procédure en cours
- Estimation annuelle des dépenses énergétiques entre 960 € et 1 298 € ; un repère essentiel pour piloter vos coûts
- Atmosphère paisible, idéale pour déconnecter dès la porte close
Vous cherchez un appartement qui conjugue l’effervescence parisienne et une parenthèse de tranquillité ? Ici, vous gagnez sur les deux tableaux. Cette adresse, tout près de la Mairie du 14e et de la place Jacques Demy, simplifie la gestion quotidienne : marchés, commerces, tous les essentiels à distance à pied.
Au final, cet appartement ne ressemble à aucun autre. Il réunit efficacité, esthétique et qualité de situation. Pour qui souhaite un pied-à-terre sans contrainte et sans renoncer à l’exceptionnel, c’est une carte à jouer rare dans ce quartier. Venez constater par vous-même et commencez à écrire votre prochain chapitre à Paris.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Prenez place au sein du 14e arrondissement, dans un appartement traversant de 35 m². Ici, l’oriental embrasse l’Occident : l’exposition est-ouest baigne chaque instant de lumière authentique, du lever au crépuscule. Vous trouverez ce cocon paisible au quatrième étage d’un immeuble à la stature discrète, typique des premières années du XXe siècle. Calme, mais jamais isolé, il s’inscrit dans un quartier vivant, à deux pas des commerces, cafés incontournables et transports qui facilitent le quotidien. Si l'investissement vous attire, notez que la demande locative reste robuste — une rareté sur le marché parisien. Voilà une occasion concrète, taillée pour les investisseurs exigeants, en quête de stabilité et de rentabilité.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
