Appartamento 2 locali 35 mq traversante a Parigi 14, ideale per investimento, 365.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Superficie abitabile totale : 35 mq
- Piano : 4
- Numero totale di piani : 5
- Spese annuali : 1 152 €
- Esposizione doppia : Sì
- Cantina : Sì
- Certificazione energetica : E
Visita guidata
Permettetemi di presentarvi questo bilocale di 35 mq, un'opportunità unica situata in rue Boulard, nel cuore del 14° arrondissement di Parigi. L'edificio, elegante testimone dell'inizio del XX secolo, invita a ritrovare quel genuino spirito parigino ricercato da tanti intenditori. Situato al 4° piano – senza ascensore – questo appartamento attraversa l'edificio da un lato all'altro e cattura la luce del mattino a est, e quella del pomeriggio a ovest. A qualsiasi ora, la luce naturale scolpisce ogni angolo.
Una volta varcato la soglia, lo spazio di accoglienza si apre in un colpo solo con la cucina. Il volume invita a condividere una cena, a gustare un caffè o a sfogliare un libro in tranquillità. Questo tipo di configurazione, fluida e ingegnosa, evita qualsiasi spreco di spazio. L'atmosfera rimane calda, qualunque sia la vita che vi si conduce.
Proseguiamo. Una camera, intima, diventa un rifugio privato — qui si trova un vero riposo dopo una giornata intensa. Il bagno è stato progettato per l'uso quotidiano, senza fronzoli né superfluo, mentre i servizi igienici separati rispondono al bisogno di comfort moderno.
Segnaliamo qui alcune specificità concrete:
- Uno spazio di stoccaggio in cantina: la cantina garantisce ordine e chiarezza quotidiana
- Spese contenute: un budget annuale gestito a 1.152 euro
- Serenità nella comproprietà: 36 proprietari, nessuna procedura in corso
- Stima annuale delle spese energetiche tra 960 € e 1.298 €; un riferimento essenziale per gestire i vostri costi
- Atmosfera pacifica, ideale per disconnettersi appena chiusa la porta
Cercate un appartamento che coniughi l'effervescenza parigina e una parentesi di tranquillità? Qui guadagnate su entrambi i fronti. Questo indirizzo, a due passi dal Municipio del 14° arrondissement e da piazza Jacques Demy, semplifica la gestione quotidiana: mercati, negozi, tutto il necessario a distanza pedonale.
Alla fine, questo appartamento non somiglia a nessun altro. Riunisce efficienza, estetica e una posizione di qualità. Per chi desidera un pied-à-terre senza vincoli e senza rinunciare all'eccezionale, è un'opportunità rara in questo quartiere. Venite a constatare di persona e iniziate a scrivere il vostro prossimo capitolo a Parigi.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Prendete posto nel 14° arrondissement, in un appartamento traversante di 35 mq. Qui, l'oriente abbraccia l'occidente: l'esposizione est-ovest inonda ogni istante di luce autentica, dall'alba al crepuscolo. Troverete questo nido tranquillo al quarto piano di un edificio dalla statura discreta, tipica dei primi anni del XX secolo. Calmo, ma mai isolato, si inserisce in un quartiere vivace, a due passi dai negozi, caffè imperdibili e trasporti che facilitano la vita quotidiana. Se l'investimento vi attira, fate attenzione che la domanda locativa rimane robusta — una rarità nel mercato parigino. Ecco un'opportunità concreta, cucita su misura per gli investitori esigenti, in cerca di stabilità e redditività.
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