استوديو مشمس بمساحة 30 م² مع شرفة وموقف سيارات في روزني-سو-بوا بسعر 129000 €
الميزات الرئيسية
- السعر : 129000 €
- المساحة الصالحة للسكن : 30 م²
- عدد الغرف : 1
- عدد bedrooms : 1
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 2
- إجمالي عدد الطوابق : 3
- شرفة : 2,5 م²
- موقف سيارات : قبو
- تقييم الطاقة : D
جولة إرشادية
هل تبحث عن مكان موثوق للإقامة أو فرصة استثمار تتماشى مع طموحاتك ؟ هذه الدراسة المليئة بالضوء، الواقعة في الطابق العلوي من مبنى يتم الحفاظ عليه بجدية (1989)، على بُعد خطوات من مركز روزني-سوس-بوا، تلبي جميع المتطلبات. المساحة مصممة لتكون جذابة، دون أن تتجاوز الحدود اللازمة.
فور عبورك للعتبة، تكتشف غرفة معيشة واسعة، مضيئة بطبيعتها، مفتوحة على شرفة مساحتها 2.5 م². هنا، كل شيء يدعوك للاسترخاء : في صباح ربيعي، فنجان من الإسبريسو، جريدة مفرودة تحت الشمس… لحظة يومية في متناول اليد.
فيما يتعلق بالمطبخ، الوظائف تتناغم مع الكفاءة. أماكن التخزين مصممة جيدًا، والأسطح محسنّة. يصبح الطهي سهلاً، دون فقدان المساحة أو الوقت. الحمام، المصمم بشكل جيد، يوفر راحة فورية عند العودة إلى المنزل. لا شيء مُترك للصدفة.
أما الأرقام التي تُحدث الفارق :
- المصاريف : 100 € شهريًا
- الضريبة العقارية : 963 €
- شهادة الأداء الطاقي : D اليوم، C اعتبارًا من يناير 2026
- يوجد موقف خاص تحت الأرض مشمول – هنا، لا يوجد أي صعوبة في ركن السيارة
- كل شيء قريب : المتاجر، وسائل النقل، لا شيء بعيد المنال
الملكية المشتركة، بأحجام مناسبة، قد استفادت للتو من أعمال الصيانة. الإدارة صارمة، والجو ودود. من المستحيل ألا تشعر بتلك اللمسة الخاصة التي تجعل الحياة اليومية أكثر متعة.
النقاط الرئيسية : موقع مركزي، حركة مرور مبسطة، قابلية تامة للتكيف لتوجه نفسك سواء في الإقامة الرئيسية أو كإيجار عقاري. من الصعب تجاهل مثل هذه الفرصة في روزني-سوس-بوا. بالنسبة لمن يرغب في الاستقرار، تأمين أصول أو ببساطة الرهان على الأهم، هذه الدراسة تتميز. تعال وتحقق بنفسك، هذا العقار يفي بوعوده.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
هذه شقة مصممة لمن يبحث عن البساطة والكفاءة والعائد. هذا الاستوديو الذي تبلغ مساحته 30 م²، يقع في الطابق الثاني من إقامة نظيفة ومصانة جيداً، يلبي عدة متطلبات نادرًا ما تتجمع معًا: موقف نادر في الطابق السفلي، شرفة فسيحة تبلغ 2,5 م² للاسترخاء منذ الصباح، المتاجر ووسائل النقل يمكن الوصول إليها بخطوات قليلة فقط. يتم التفكير بسرعة، على سبيل المثال، في إطار يتطلب كل من العملية والهدوء لنفسه أو لتحسين استثمار عقاري.
وبحلول عام 2026، سيتم تعزيز هذا العقار بترقية إلى DPE C، مما يزيد من إمكانياته. نحن هنا نتحدث عن توقع جاذبية متزايدة في السوق وتسهيل الإيجار دون خطر الشغور. أعمال التجديد الأخيرة في الملكية المشتركة تضع جانبًا القلق أو المشكلة المتعلقة بالمصاريف غير المتوقعة. هذه النوع من الطمأنينة أحياناً تساوي أكثر من بضع أمتار إضافية.
لذلك، إنها نقطة دخول ذكية، سواء للمبتدئين الذين يرغبون في استثمار أموالهم بحكمة أو للمستثمرين المخضرمين. عنوان استراتيجي، بيئة صحية، قليل من التنازلات ومستقبل مضمون بفضل التنظيم الطاقي. إنه ملموس، محسوب، وخاصةً مصمم ليكون دائمًا.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
