Studio luminoso di 30 mq con balcone e parcheggio a Rosny-sous-Bois a 129000 €
Caratteristiche principali
- Prezzo : 129000 €
- Superficie abitabile : 30 mq
- Numero di stanze : 1
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 3
- Balcone : 2,5 mq
- Parcheggio : Interrato
- APE Energia : D
Visita guidata
Stai cercando un pied-à-terre affidabile o un’opportunità di investimento che si adatti alle tue ambizioni ? Questo monolocale luminoso, situato all’ultimo piano di un edificio ben curato (1989), a due passi dal centro di Rosny-sous-Bois, spunta tutte le caselle. Lo spazio è progettato per sedurre, senza mai cadere nel superfluo.
Appena varcato la soglia, scopri un ampio soggiorno, naturalmente luminoso, con accesso a un balcone di 2,5 mq. Qui, tutto invita a rilassarsi : una mattina di primavera, un espresso, il giornale disteso al sole… Una pausa quotidiana a portata di mano.
Per quanto riguarda la cucina, funzionalità e efficienza vanno di pari passo. I ripostigli sono ben progettati, le superfici ottimizzate. Cucinare diventa semplice, senza perdere spazio né tempo. Il bagno, ben concepito, offre un comfort immediato al rientro a casa. Nulla è lasciato al caso.
Per i numeri che fanno la differenza :
- Spese condominiali : 100 € al mese
- Imposta fondiaria : 963 €
- DPE : D attualmente, C a partire da gennaio 2026
- Un parcheggio privato in garage incluso – qui, nessun problema per parcheggiare
- Tutto è vicino : negozi, trasporti, nulla è inaccessibile
Il condominio, a dimensione umana, ha appena beneficiato di lavori di manutenzione. La gestione è rigorosa, l'atmosfera è conviviale. Impossibile non percepire quel surplus d’anima che rende la quotidianità più piacevole.
I principali vantaggi : una posizione centrale, una circolazione semplificata, una totale adattabilità per proiettarsi sia come residenza principale che come affitto patrimoniale. Difficile lasciarsi sfuggire una occazione simile a Rosny-sous-Bois. Per chi desidera stabilirsi, garantire un attivo o semplicemente puntare sull’essenziale, questo monolocale si distingue. Vieni a verificarlo di persona, questo immobile mantiene le sue promesse.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un appartamento pensato per chi cerca semplicità, efficienza e redditività. Questo monolocale di 30 mq, situato al secondo piano di una residenza pulita e ben tenuta, soddisfa diverse esigenze che spesso si trovano raramente unite: rara possibilità di parcheggio sotterraneo, ampio balcone di 2,5 mq per respirare aria fresca fin dal mattino, negozi e mezzi di trasporto accessibili con pochi passi. Si pensa rapidamente, ad esempio, a un contesto che richiede sia praticità che tranquillità per sé o per ottimizzare un investimento immobiliare.
Presto rafforzato da un passaggio alla classe energetica C entro il 2026, il potenziale di questo immobile si moltiplica. Si parla qui di anticipare un'attrattiva crescente sul mercato e di facilitare l'affitto senza rischio di vacanza. I recenti lavori di ristrutturazione del condominio allontanano con un colpo di mano l'insicurezza o la preoccupazione per spese impreviste. Questo tipo di serenità vale a volte molto più di qualche metro quadrato in più.
Si tratta quindi di un ingresso di gamma intelligente, sia per un neofita che desidera investire saggiamente i propri fondi, sia per l'investitore esperto. Un indirizzo strategico, un ambiente sano, pochi compromessi e un futuro sicuro grazie alla normativa energetica. È concreto, calcolato e soprattutto fatto per durare.
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