Studio lumineux de 30 m² avec balcon et parking à Rosny-sous-Bois à 129000 €
Caractéristiques clés
- Prix : 129000 €
- Surface habitable : 30 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 3
- Balcon : 2,5 m²
- Parking : Sous-sol
- DPE Énergie : D
Visite guidée
Vous cherchez un pied-à-terre fiable ou une opportunité d’investissement à la hauteur de vos ambitions ? Ce studio baigné de lumière, niché au dernier étage d’un immeuble entretenu avec sérieux (1989), à deux pas du centre de Rosny-sous-Bois, coche toutes les cases. L’espace est pensé pour séduire, sans jamais tomber dans le superflu.
À peine franchi le seuil, vous découvrez une vaste pièce de vie, lumineuse par nature, ouverte sur un balcon de 2,5 m². Ici, tout invite à lever le pied : un matin de printemps, un expresso, le journal déplié au soleil… Une parenthèse quotidienne à portée de main.
Côté cuisine, fonctionnalité rime avec efficacité. Les rangements sont bien conçus, les surfaces optimisées. Cuisiner devient simple, sans perdre d’espace ni de temps. La salle de bains, bien pensée, propose un confort immédiat dès le retour à la maison. Rien n’est laissé au hasard.
Pour les chiffres qui font la différence :
- Charges : 100 € par mois
- Taxe foncière : 963 €
- DPE : D aujourd’hui, C à partir de janvier 2026
- Un parking privatif en sous-sol inclus – ici, aucune galère pour se garer
- Tout est proche : commerces, transports, rien n’est inaccessible
La copropriété, à taille humaine, vient tout juste de bénéficier de travaux d’entretien. La gestion est rigoureuse, l’ambiance conviviale. Impossible de ne pas ressentir ce supplément d’âme qui rend le quotidien plus agréable.
Les atouts majeurs : un emplacement central, une circulation simplifiée, une adaptabilité totale pour se projeter aussi bien en résidence principale qu’en location patrimoniale. Difficile de passer à côté d’une telle occasion à Rosny-sous-Bois. Pour qui souhaite poser ses valises, sécuriser un actif ou simplement miser sur l’essentiel, ce studio se démarque. Venez vérifier par vous-même, ce bien tient ses promesses.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un appartement taillé pour qui recherche simplicité, efficacité et rentabilité. Ce studio de 30 m², niché au deuxième étage d’une résidence propre et bien tenue, répond à plusieurs exigences qu’on croise peu souvent réunies : rare stationnement en sous-sol, balcon généreux de 2,5 m² pour s’oxygéner dès le matin, commerces et transports accessibles en quelques foulées seulement. On songe rapidement, par exemple, à un cadre réclamant à la fois praticité et tranquillité pour lui-même ou pour optimiser un placement immobilier.
Bientôt renforcé par un passage au DPE C dès 2026, le potentiel de ce bien se voit multiplié. On parle ici d’anticiper une attractivité croissante sur le marché et de faciliter la location sans risque de vacance. Les travaux de rénovation récents de la copropriété écartent d’un revers de main l’insécurité ou le souci de charges imprévues. Ce genre de sérénité vaut parfois bien plus que quelques mètres carrés supplémentaires.
C’est donc une entrée de gamme intelligente, aussi bien pour un néophyte qui souhaite placer judicieusement ses fonds que pour l’investisseur chevronné. Une adresse stratégique, un environnement sain, peu de compromis et un avenir assuré par la réglementation énergétique. C’est concret, calculé, et surtout fait pour durer.
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