شقة T2 قابلة للتجديد بمساحة 37 م² مع إطلالة على الحديقة في إيبينال، 30,000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة الإجمالية القابلة للسكن : 37.62 م²
- عدد الغرف : 2
- عدد bedrooms : 1
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : الطابق الأرضي
- سنة البناء : 1875
- فئة الطاقة : E
- نقاط الطاقة DPE : 287 كيلوواط ساعة/م²/سنة
- قبو : نعم
جولة إرشادية
هل تبحث عن شقة يمكنها تجاوز العصور؟ تنتظرك هذه الشقة T2، 37.62 م²، لإعادة تشكيلها حسب أسلوبك، في وسط إيبينال. الإطار هو مبنى من القرن التاسع عشر، يشهد على الماضي، حيث تروي جدرانه قصصًا. ادخل إلى العتبة. يكشف المكان على الفور عن مزاياه، مما يترك مجالاً لخيالك ورغباتك في التحويل.
تمتد الغرفة الرئيسية على 15 م². تخيل مكتبة جدارية، طاولة مريحة، وصالة دافئة لتناول كوب من النبيذ بعد يوم مثمر. التنظيم الداخلي يناسب الاستقبالات الصغيرة كما يناسب لحظات الهدوء. يكتمل العرض المهدئ على الحديقة المشتركة ليمنح هذا المكان روحًا إضافية، نادرة في العثور عليها.
دعنا نتقدم. الغرفة، الملائمة للاسترخاء، واسعة بما يكفي لاستيعاب زاوية مكتب أو قراءة. لمحة عملية: غرفة المياه، مع المراحيض، تنتظر تحديثًا. يسمح لك التدفئة الفردية بضبط راحتك دون قيود، صيفاً وشتاءً.
نظرة على النقاط القوية للملكية:
- مساحة قابلة للتعديل تبلغ 37.62 م²، سهلة لإعادة التفكير حسب صورتك
- عنوان مركزي، على بُعد خطوات من جميع التسهيلات: المطاعم، الخدمات الطبية، محطات الحافلات
- فتح على حديقة جماعية، طريقة بسيطة للاستمتاع بجرعة من الهواء النقي
- قبو صحي لتخزين أرشيفاتك أو قبو النبيذ الشخصي
- بيئة عائلية بفضل القرب المباشر من المدارس والحديقة
تتميز الحي بجميع المميزات: الأنشطة، الهياكل، الهدوء. تخيل حياتك اليومية. في الصباح، استمتع بإسبريسو بينما تراقب حالة الطقس من جانب الحديقة. في فترة ما بعد الظهر، اصطحب الأطفال أو الأصدقاء لاكتشاف الطبيعة المجاورة. عند حلول المساء، تذوق وجبة راقية في داخل معاد تخيله حسب رموزك الخاصة. هذه الشقة ليست مجرد مشروع عقاري، بل هي لقاء بين عالمين: الأصالة التراثية والراحة المعاصرة.
تعد هذه الشقة T2 بمثابة بطاقة بيضاء. تفتح التهيئة، وجاذبية المبنى، وفعالية الموقع الطريق لاقتناء استثنائي. خذ الوقت الكافي للزيارة، تخيل، ثم اكتب بقية هذه العنوان الفريد. حان دورك.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
أدعوك لاكتشاف هذه الشقة T2 بمساحة 37.62 م²، التي تقع في قلب مدينة إبنال. ميزة نادرة: يفتح منظرها على حديقة مشتركة، مما يوفر تنفساً مرحباً به يومياً. هنا، كل متر مربع ينتظر لمستك، حيث يشير المكان بطبيعته إلى تجديد مخصص ليكون مكاناً للعيش وفياً لتوقعاتك. خذ مثالاً بسيطاً: من خلال تحديث المطبخ أو إعادة تصور الصالة، يمكنك تحويل هذه العنوان إلى قطعة فريدة من تراثك.
الموقع، هو بمثابة ضربة معلم: المحلات التجارية، المدارس أو وسائل النقل في متناول اليد، في أقل من 5 دقائق مشياً على الأقدام. هذه السهولة في الوصول تجذب بشكل أساسي الكوادر النشطة، والعائلات المتطلبة، وكذلك المستثمرين الذين يشعرون بالصفقات الجيدة والباحثين عن آفاق إيجارية قوية.
يمتلك العقار تدفئة فردية - ضمان للاستقلال والسيطرة على الميزانية - وقبو، ذكي لتخزين الدراجات أو ذكريات الطفولة. إذا كنت ترغب في تنويع أصولك أو اغتنام استثمار آمن في مدينة نشطة، فإنك تتحصل على فرصة استثمار نادرة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
