Appartamento T2 da ristrutturare di 37 mq con vista giardino a Epinal, 30.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 37,62 mq
- Numero di locali : 2
- Numero di camere da letto : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : Piano terra
- Anno di costruzione : 1875
- Classe energetica : E
- Punteggio DPE Energia : 287 kWh/mq/anno
- Cantina : Sì
Visita guidata
Cerchi un pied-à-terre capace di attraversare le epoche? Questo appartamento T2, 37,62 mq da rimodernare secondo il tuo stile, attende il suo nuovo capitolo nel centro di Épinal. Il contesto è un edificio del XIX secolo, testimone del passato, le cui pareti raccontano storie. Varca la soglia. Lo spazio rivela immediatamente i suoi punti di forza, lasciando spazio alla tua immaginazione e ai tuoi desideri di trasformazione.
La zona giorno principale si estende su 15 mq. Immagina una biblioteca a muro, un tavolo conviviale, un salotto accogliente dove gustare un bicchiere di vino dopo una giornata produttiva. L'organizzazione interna si presta sia ad accoglienze in piccolo comitato che a momenti di calma. Una vista rilassante sul giardino comune completa quel surplus d'anima, così raro da trovare.
Procediamo. La camera, adatta al relax, è abbastanza ampia da accogliere un angolo studio o lettura. Un piccolo occhio pratico: il bagno, con servizi igienici, attende di essere rinnovato. Il riscaldamento autonomo ti permette di adattare il tuo comfort senza vincoli, estate come inverno.
Focus sui punti di forza dell'immobile :
- Superficie modulabile di 37,62 mq, facile da ripensare a tua immagine
- Indirizzo centrale, a pochi passi da tutti i servizi: ristoranti, servizi medici, fermate dell'autobus
- Apertura su giardino collettivo, modo semplice per godere di un po' d'aria fresca
- Cantina sana per riporre i tuoi archivi o la tua cantina personale
- Un ambiente familiare grazie alla prossimità immediata delle scuole e del parco
Il quartiere segna tutte le caselle: animazioni, infrastrutture, tranquillità. Visualizza la tua quotidianità. La mattina, goditi un espresso mentre controlli le previsioni meteo dal lato giardino. Nel pomeriggio, porta bambini o amici a scoprire la natura vicina. Quando arriva la sera, assapora un pasto raffinato in un interno reinventato secondo i tuoi stessi codici. Questo appartamento non è solo un progetto immobiliare, è un incontro tra due universi: l'autenticità patrimoniale e il comfort contemporaneo.
Questo T2 è una carta bianca. La configurazione, il fascino dell'edificio e l'efficacia della posizione aprono la strada a un'acquisizione d'eccezione. Prenditi il tempo per visitare, immaginare, poi scrivere il seguito di questo indirizzo unico. A te la parola.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Vi invitiamo a scoprire questo appartamento T2 di una superficie di 37,62 mq, situato nel cuore pulsante di EPINAL. Un vantaggio raro: il suo panorama si apre su un giardino condiviso, offrendo una boccata d'aria fresca nella vita quotidiana. Qui, ogni metro quadrato attende il vostro tocco, poiché il luogo suggerisce naturalmente una riqualificazione su misura per uno spazio abitativo in linea con le vostre aspettative. Prendete un esempio semplice: modernizzando la cucina o reinventando il soggiorno, potete trasformare questo indirizzo in un pezzo unico del vostro patrimonio.
La posizione, dal canto suo, è un colpo da maestro: negozi, scuole e trasporti sono a portata di mano, a meno di 5 minuti a piedi. Questa facilità d'accesso attira principalmente i professionisti, le famiglie esigenti, ma anche gli investitori in cerca di buone opportunità e solide prospettive locative.
La proprietà è dotata di riscaldamento individuale – garanzia di indipendenza e controllo del budget – e di una cantina, pratica per riporre biciclette o ricordi d'infanzia. Se desiderate diversificare i vostri investimenti o cogliere un'opportunità sicura in una città vivace, avete qui una occasione rara di investimento.
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