شقة للإيجار T2 بمساحة 53 م² مجددة في روي مالميزون بسعر 1280 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار: شقة
- المساحة القابلة للسكن: 53 م²
- عدد الغرف: 2
- عدد bedrooms: 1
- الطابق: 1
- إجمالي عدد الطوابق: 3
- سنة التجديد: 2024
- الإيجار: 1280.00 €
- الرسوم الشهرية: 30.00 €
- دليل الأداء الطاقي: 240 kWh/m²/an
جولة إرشادية
هل تبحث عن مكان جذاب للإقامة أو ملاذ لحياة خالية من المتاعب؟ هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 53 م²، الواقعة على شارع بول دوما في روييل-مالميزون، تستحق اهتمامك. هنا، في قلب وسط المدينة على بُعد خطوات، تم إعادة تصميم كل شيء خلال تجديد كامل في 2024. الحداثة، توازن الأحجام والهدوء في انتظارك.
افتح الباب: الضوء الطبيعي يغمر الغرفة. غرفة الطعام تفتح على مطبخ أنيق، مناسب tanto لوجبات الطعام الودية كما لصباحات مشغولة. تم تصميم هذه العنوان كشقة بغرفتين بدون فقدان المساحة، حيث توفر لك مساحة متقنة، بدون ترف، جاهزة لاستيعاب نمط حياتك.
- موقع مركزي - وسط المدينة على بُعد خطوات قليلة
- تجديد كامل مع لمسات نهائية دقيقة ومواد دائمة
- غرفة نوم حقيقية بمساحة 13 م² - مساحة وهدوء مضمونان
- غرفة ملحقة: مكتب للعمل عن بُعد ملهم أو خزانة ملابس مصممة حسب الطلب
- اتصال مباشر بوسائل النقل، مما يسهل التنقل
قم بزيارة واستمتع بالمرونة: اليوم غرفة معيشة، وغدًا غرفة ألعاب أو مساحة عمل. الغرفة الرئيسية تمتد إلى الضوء، مما يخلق مكانًا متميزًا للاسترخاء. الغرفة الثانية، القابلة للتعديل، تستقبل مكتبًا مستقلًا أو مكانًا صغيرًا لطفل، حسب متطلباتك.
بالنسبة لحمام: تصميم بسيط وعصري، تجهيزات كاملة ومرحاض مدمج. عملية يومية. كل ذلك يقع في الطابق الأول من مبنى بحجم إنساني، بدون مصعد. الهدوء يسود، بعيدًا عن ضجيج المدينة. حولك، المتاجر، الحانات الصغيرة، وحتى دار سينما لعشاق الأفلام، تسهل الحياة والترفيه.
هذه الشقة ليست مجرد إعلان من بين آخرين. إنها تجسد فرصة يجب اقتناصها في منطقة روييل-مالميزون المرغوبة. الجمع بين التجديد المتقن، والتنظيم المدروس والموقع المطلوب يجعلها اختيارًا نادرًا، ومستقرًا، وملائمًا – سواء للاستثمار أو للاستقرار على المدى الطويل.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
في روي-مالميزون، في قلب حي نابض بالحياة، يجمع هذا الشقة التي تبلغ مساحتها 53 م²، والتي تم تجديدها بالكامل في عام 2024، بين براعة التصميم وملاءمة الحياة اليومية. منذ الوهلة الأولى، تكتشف مساحة مفتوحة حيث تتشكل المطبخ وصالة الجلوس في وحدة مريحة، مصممة للاستفادة من كل مليمتر مربع.
تفتح محطة RER A، التي يمكن الوصول إليها في حوالي عشرين دقيقة سيرًا على الأقدام، أبواب باريس في لمحة. في كل مكان من حولك، توجد متاجر متنوعة، وحانات دافئة، وصالة سينما تغذي حياة الحي. إنها ساحة حقيقية للمدنيين الذين يسعون إلى البساطة، وأيضًا لأولئك الذين يراهنون على استثمار إيجاري مستقر.
مع دخل تقديري قدره 1280 يورو شهريًا، تجذب هذه العنوان المستثمرين المخضرمين. هنا، لا يتباطأ السوق، ويظل الطلب قويًا، ويكتسب تقييم العقار كل معناه. اختيار حيث تلتقي العقل والحدس، بعيدًا عن الرهانات غير المؤكدة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
