Affitto appartamento T2 53 mq ristrutturato a Rueil Malmaison 1280 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Superficie utile: 53 mq
- Numero di stanze: 2
- Numero di camere: 1
- Piano: 1
- Numero totale di piani: 3
- Anno di ristrutturazione: 2024
- Affitto: 1280,00 €
- Spese mensili: 30,00 €
- Indice di prestazione energetica: 240 kWh/mq/anno
Visita guidata
Stai cercando un pied-à-terre affascinante o un rifugio per una vita quotidiana senza note stonate? Questo appartamento di 53 mq, situato in Avenue Paul Doumer a Rueil-Malmaison, merita la tua attenzione. Qui, nel cuore pulsante del centro città, tutto è stato ripensato durante una ristrutturazione completa nel 2024. Modernità, equilibrio degli spazi e serenità ti aspettano.
Apri la porta: la luce naturale invade la stanza. La zona pranzo si apre su una cucina curata, adatta sia per cene conviviali che per mattine frenetiche. Pensata come un bilocale senza perdita di spazio, questo indirizzo ti offre un'area ben organizzata, senza superfluo, pronta a ospitare il tuo ritmo.
- Posizione centrale - centro città a pochi passi
- Ristrutturazione integrale con finiture curate e materiali durevoli
- Vera camera di 13 mq – spazio e tranquillità garantiti
- Stanza attigua: studio per smart working ispiratore o cabina armadio su misura
- Collegamento diretto ai trasporti, mobilità facilitata
Visita e lasciati sorprendere dalla modularità: oggi soggiorno, domani sala giochi o spazio di lavoro. La camera principale è inondata di luce, creando un luogo di riposo elegante. La seconda stanza, modulabile, ospita un ufficio indipendente o un piccolo rifugio per un bambino, a seconda delle tue esigenze.
Per quanto riguarda il bagno: uno stile deciso, contemporaneo, attrezzature complete e WC integrati. Pragmatismo quotidiano. Tutto si trova al primo piano di un edificio a misura d'uomo, senza ascensore. Regna il silenzio, lontano dal trambusto urbano. Nei dintorni, negozi, piccoli bistrò e persino cinema per gli amanti del grande schermo, facilitano la vita e il tempo libero.
Questo appartamento non è un annuncio qualunque. Incarna un'opportunità da cogliere nel settore ambito di Rueil-Malmaison. L'associazione tra ristrutturazione raffinata, disposizione pensata e posizione desiderata ne fa una scelta rara, stabile, pertinente – sia per investire che per stabilirsi in modo duraturo.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
A Rueil-Malmaison, nel cuore di un quartiere vibrante, questo appartamento di 53 mq, recentemente ristrutturato nel 2024, coniuga abilità di progettazione e praticità quotidiana. Fin dall'ingresso, si scopre uno spazio aperto dove cucina e soggiorno formano un insieme conviviale, pensato per sfruttare al meglio ogni metro quadrato.
La RER A, raggiungibile in una ventina di minuti a piedi, apre le porte a Parigi in un attimo. Tutto intorno, negozi vari, brasserie accoglienti e una sala cinematografica alimentano la vita di quartiere. Un vero parco giochi per cittadini in cerca di semplicità, così come per coloro che puntano su un investimento locativo resiliente.
Con un affitto stimato di 1280 € al mese, l'indirizzo attrae investitori esperti. Qui, il mercato non si affievolisce, la domanda rimane solida e la valorizzazione dell'immobile assume tutto il suo significato. Una scelta dove ragione e intuizione si incontrano, lontano dalle scommesse incerte.
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