Location appartement T2 53 m² refait à neuf à Rueil Malmaison 1280 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable: 53 m²
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Étage: 1
- Nombre d'étages total: 3
- Année de rénovation: 2024
- Loyer: 1280.00 €
- Charges mensuelles: 30.00 €
- DPE Énergie: 240 kWh/m²/an
Visite guidée
Vous cherchez un pied-à-terre séduisant ou un écrin pour un quotidien sans fausse note ? Ce logement de 53 m², niché sur l’Avenue Paul Doumer à Rueil-Malmaison, mérite votre attention. Ici, cœur battant du centre-ville à portée de pas, tout a été repensé lors d’une rénovation complète en 2024. Modernité, équilibre des volumes et sérénité au rendez-vous.
Ouvrez la porte : la lumière naturelle envahit la pièce. La salle à manger s’ouvre sur une cuisine soignée, propice autant aux repas conviviaux qu’aux matins pressés. Pensée comme un deux-pièces sans perte de place, cette adresse vous offre un espace maîtrisé, sans superflu, prêt à accueillir votre rythme.
- Emplacement central - centre-ville à quelques foulées
- Rénovation intégrale avec finitions soignées et matériaux pérennes
- Véritable chambre de 13 m² – espace et quiétude garantis
- Pièce attenante : bureau de télétravail inspirant ou dressing sur-mesure
- Connexion directe aux transports, mobilité facilitée
Visitez et laissez-vous surprendre par la modularité : aujourd’hui salon, demain salle de jeux ou espace de travail. La chambre principale est baignée de lumière, dessinant un lieu de repos distingué. La seconde pièce, modulable, accueille bureau indépendant ou petit cocon pour un enfant, selon vos exigences.
Côté salle de bains : un style franc, contemporain, des équipements complets et des WC intégrés. Pragmatisme quotidien. Tout se trouve au premier étage d’un immeuble à taille humaine, sans ascenseur. Le calme règne, à l’écart du tumulte urbain. Autour, commerces, petits bistrots, et même salle obscure pour les amateurs de cinéma, facilitent la vie et les loisirs.
Cet appartement n’est pas une annonce parmi d’autres. Il incarne une opportunité à saisir sur le secteur prisé de Rueil-Malmaison. L’association entre rénovation pointue, agencement réfléchi et emplacement convoité en fait un choix rare, stable, pertinent – que ce soit pour investir ou s’installer durablement.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À Rueil-Malmaison, au cœur d’un quartier vibrant, cet appartement de 53 m², récemment refait à neuf en 2024, conjugue habileté d’aménagement et praticité du quotidien. Dès l’entrée, vous découvrez un espace décloisonné où cuisine et salon forment un ensemble convivial, pensé pour tirer parti du moindre mètre carré.
Le RER A, accessible en une vingtaine de minutes à pied, ouvre les portes de Paris en un clin d’œil. Tout autour, commerces variés, brasseries accueillantes et une salle de cinéma alimentent la vie de quartier. Un vrai terrain de jeu pour citadins en quête de simplicité, comme pour ceux qui misent sur un placement locatif résilient.
À 1280 € mensuels de revenus estimés, l’adresse séduit les investisseurs aguerris. Ici, le marché ne s’essouffle pas, la demande reste solide, et la valorisation du bien prend tout son sens. Un choix où raison et intuition se rejoignent, loin des paris incertains.
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