شقة 5 غرف 93 م² في أوبيرفيلييه مع موقف للسيارات بسعر 245000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 5
- عدد غرف النوم : 4
- المساحة الإجمالية القابلة للسكن : 93 م²
- الطابق : 1
- إجمالي عدد الطوابق : 1
- قبو : نعم
- موقف سيارات : نعم
- انترفون : نعم
- استهلاك الطاقة : 286 kWh/م²/سنة
جولة إرشادية
هل تطمح إلى مكان يتيح لك أن تتنفس حياتك اليومية واستثمار قوي، بلا أي تنازلات؟ هذه الشقة المكونة من 5 غرف، التي تمتد على 93 م² في أوبرفيلير، تمثل الخيار الواضح. هنا، تستفيد من الوصول السريع إلى وسط المدينة، مع الاحتفاظ بالهدوء في متناول اليد. ست دقائق فقط سيرا على الأقدام، وستجد نفسك أمام المتاجر أو مقهى الحي. من المدخل، يُعطى النغمة: بهو استقبال فعال، تليه غرفة معيشة حيث تتدفق الضوء بسخاء. تخيل لحظة، عشاء مطول مع الأصدقاء أو عطلة نهاية أسبوع مع العائلة، كل واحد يجد مكانه، دون تداخل.
تم تصميم التخطيط ليتكيف مع احتياجاتك، مع مساحات ليست صارمة للغاية، ولا فوضوية. انظر أكثر:
- غرفة معيشة مزدوجة قابلة للتعديل، مشبعة بالضوء في كل ساعة.
- ثلاث غرف نوم مريحة: مثالية للحفاظ على خصوصية كل واحد أو لاستقبال الضيوف العابرين.
- مطبخ مُنسق جيدًا، جاهز لتحمل الجرأة في الطهي وكذلك الفطور السريع في صباح يوم الاثنين.
- حمام فعال ومرحاض مستقل، لتجميل الحياة اليومية دون متاعب.
- خزانة ملابس، ضمان لتنظيم دقيق لأغراضك.
لا تقتصر الشقة على جدرانها. تدعو غرفة المعيشة إلى العرض: فيلم مع العائلة، طبق مقبلات، أو ببساطة لحظة هدوء بعد يوم حافل. كل واحدة من الغرف الثلاث تشبه ملاذًا، ملائمة للراحة أو للتفكير. أما المطبخ، فيوفر مساحات واسعة، سواء كنت تقدم وصفات متطورة أو أطباق سريعة بين موعدين.
في الخارج، لا تخيب الإقامة الأمل. مزروعة ومحمية، تقدم لك مساحات خضراء دون جيرة مزعجة. يسمح لك موقف السيارات الخارجي بتجنب هدر الوقت بلا داع. الأهم موجود. بعض الأعمال؟ اعتبرها كلوحة بيضاء: عليك أن تترك بصمتك، تختار موادك وألوانك.
يمتلك العقار مزايا أخرى، ملموسة ثمينة:
- مدخل آمن، حيث تسود السكينة، حتى في غيابك.
- الخدمات، الترفيه، الحركة الحضرية: كل شيء قريب، لا شيء بعيد المنال.
- جو مريح، في حدوة من النباتات والطرق الهادئة.
- إمكانات للأعمال: قم بتحسين، ورفع القيمة، وإنشاء تراث يعبر عنك.
- الفوائد المباشرة للحياة الثقافية والجمعوية في أوبرفيلير.
في النهاية، إنها فرصة تبرز، حيث يتقاطع الراحة والتكيف وإمكانات التقدير. إذا كنت تبحث عن استثمار طويل الأمد ومفيد، فإن هذه الملكية تلبّي طلبك. استغل فرصة إعادة اختراع حياتك اليومية في هذه الشقة المصممة لتلبية الطموحات والهدوء.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
رأي الوكيل
هل فكرت يومًا في تقديم نقطة انطلاق لعائلتك على بعد بضع دقائق من قلب المدينة النابض بالحياة؟ هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 93 م² والتي تقع على حافة منطقة خضراء تجمع بين سرية حي سكني وودٍ لمكان معيشة إنساني. هنا، كل متر مربع يُعتبر مهمًا. بين غرفة المعيشة المزدوجة القابلة للتكوين بحسب رغباتك والثلاث غرف نوم المنفصلة، يتسم التوزيع بالمرونة، والمساحة سخية. للأسرة أو المستثمر الواعي، من الصعب تخيل إطار أكثر وعدًا.
هذه الشقة تتطلب أعمال تجديد، هذا صحيح. ولكنها أيضًا ضمان لتشكيل، وفق إيقاعك ومعاييرك، عقار يعكس حقًا هويتك. أعرف العديد من العملاء الذين يحولون هذا النوع من الفرص إلى رافعة ثروات رئيسية، بفضل إعادة القيمة التدريجية. الحي، الذي يشهد انتعاشًا كبيرًا، لا يفتقر إلى الحجج لكل من يهتم بالديناميكية الإيجارية على المدى المتوسط.
أخيرًا، الإقامة الآمنة، التي تحتوي على مواقف خارجية، تُعتبر ميزة حقيقية. فهي تُطمئن العائلات والمستثمرين، بينما تحمي كذلك قيمة أصولك مع الوقت. للمضي قدمًا بشكل واضح، يستحق مشروع مثل هذا كل اهتمامك. دعنا نتحدث عنها، دون تردد.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
