Appartamento 5 stanze 93 mq ad Aubervilliers con parcheggio a 245000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 4
- Superficie abitabile totale : 93 mq
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 1
- Cantina : Sì
- Parcheggio : Sì
- Interfono : Sì
- DPE Energia : 286 kWh/mq/anno
Visita guidata
Desideri un luogo che consenta al tuo quotidiano di respirare e un investimento solido, senza compromessi? Questo appartamento di 5 locali, distribuito su 93 mq ad Aubervilliers, è la scelta evidente. Qui, benefici di un accesso rapido al centro città, mantenendo la tranquillità a portata di mano. Sei brevi minuti a piedi e sei davanti ai negozi o a un caffè del quartiere. Già dall’ingresso, il tono è impostato: un hall accogliente, seguito da un soggiorno inondato di luce. Immagina per un attimo una cena prolungata tra amici o un weekend in famiglia, ognuno trova il suo spazio, senza mai sovrapporsi.
La disposizione è stata pensata per adattarsi ai tuoi usi, con spazi né troppo rigidi né disordinati. Guarda un po':
- Un soggiorno doppio modulabile, vegetale di luce a qualunque ora.
- Tre camere confortevoli: perfette per preservare l’intimità di ciascuno o per accogliere ospiti in transito.
- Una cucina ben organizzata, pronta a sostenere l’audacia culinaria così come le colazioni affrettate del lunedì mattina.
- Un bagno efficiente e un WC indipendente, per abbellire il quotidiano senza stress.
- Un guardaroba, la garanzia di un’organizzazione millimetrica delle tue cose.
L'appartamento non si limita ai suoi muri. Il soggiorno invita alla condivisione: un film in famiglia, un vassoio aperitivo, o semplicemente un momento di calma dopo una giornata intensa. Ciascuna delle tre camere è un rifugio, adatto al riposo o alla riflessione. Quanto alla cucina, offre flessibilità, che tu sia un amante di ricette sofisticate o di piatti veloci tra un appuntamento e l’altro.
All’esterno, la residenza non delude. Verde e protetta, ti offre spazi verdi senza vicinato oppressivo. Il parcheggio esterno evita perdite di tempo inutile. L’essenziale è qui. Alcuni lavori? Considerali come una tela bianca: sta a te imprimere la tua impronta, scegliere i tuoi materiali e colori.
La proprietà nasconde altre qualità, concrete e preziose:
- Ingressi sicuri, dove la serenità prevale, anche in tua assenza.
- Servizi, svago, mobilità urbana: tutto è vicino, nulla è irraggiungibile.
- Atmosfera ovattata, in un giardino di piante e sentieri tranquilli.
- Potenziale ristrutturazione: ottimizza, valorizza, crea un patrimonio a tua immagine.
- Benefici diretti dalla vita culturale e associativa di Aubervilliers.
In definitiva, si tratta di un'opportunità che si distingue, dove comfort, adattamento e potenziale di valorizzazione convergono. Se cerchi di investire nel lungo periodo e nell’utilità, questo bene è la risposta. Cogli l'occasione di reinventare il tuo quotidiano in questo appartamento progettato per coniugare ambizioni e serenità.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Avete mai pensato di offrire alla vostra famiglia un punto d'appoggio a pochi minuti dal cuore pulsante della città? Questo appartamento di 93 mq ai margini di un angolo verde combina la discrezione di un quartiere residenziale con la convivialità di un luogo di vita a misura d'uomo. Qui, ogni metro quadrato conta. Tra il soggiorno doppio da configurare secondo i vostri desideri e le tre camere da letto distinte, la circolazione è fluida, lo spazio generoso. Per una famiglia o un investitore esperto, difficile immaginare un contesto più promettente.
Questo appartamento richiede dei lavori di ristrutturazione, è vero. Ma è anche la garanzia di plasmare, al vostro ritmo e secondo i vostri criteri, un immobile realmente in sintonia con la vostra immagine. Conosco molti clienti che trasformano questo tipo di opportunità in un importante leva patrimoniale, grazie alla rivalutazione progressiva. Il quartiere, in pieno risveglio, non manca di argomenti per chi è interessato alla dinamica locativa nel medio termine.
Infine, la residenza sicura, dotata di un parcheggio esterno, è un vero valore aggiunto. Rassicura famiglie e investitori, proteggendo nel tempo il valore del vostro patrimonio. Per procedere in modo informato, un progetto come questo merita tutta la vostra attenzione. Parliamone, senza giri di parole.
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