Appartement 5 pièces 93 m² à Aubervilliers avec parking à 245000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Surface habitable totale : 93 m²
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 1
- Cave : Oui
- Parking : Oui
- Interphone : Oui
- DPE Énergie : 286 kWh/m²/an
Visite guidée
Vous aspirez à un lieu qui laisse respirer votre quotidien et à un investissement ferme, sans compromis ? Cet appartement de 5 pièces, déployé sur 93 m² à Aubervilliers, fait figure d’évidence. Ici, vous bénéficiez d’un accès rapide au centre-ville, tout en gardant la tranquillité à portée de main. Six petites minutes à pied, et vous voilà devant les commerces ou un café du quartier. Dès l’entrée, le ton est donné : un hall d’accueil efficient, suivi par un séjour où la lumière s’invite généreusement. Imaginez un instant, un dîner prolongé entre amis ou un week-end en famille, chacun y trouve sa place, sans jamais se marcher sur les pieds.
La disposition a été pensée pour s’adapter à vos usages, avec des espaces ni trop stricts, ni désordonnés. Regardez plutôt :
- Un séjour double modulable, végétal de lumière à toute heure.
- Trois chambres confortables : parfaites pour préserver l’intimité de chacun ou accueillir des invités de passage.
- Une cuisine bien agencée, prête à supporter l’audace culinaire comme les petits-déjeuners pressés du lundi matin.
- Une salle de bains efficace et un WC indépendant, pour enjoliver le quotidien sans tracas.
- Un dressing, la garantie d'une organisation millimétrée de vos affaires.
L’appartement ne se limite pas à ses murs. Le salon invite à la projection : un film en famille, un plateau apéritif, ou simplement un moment au calme après une journée bien remplie. Chacune des trois chambres s’apparente à un abri, propice au repos ou à la réflexion. Quant à la cuisine, elle offre de la latitude, que vous soyez adepte de recettes sophistiquées ou de plats minute entre deux rendez-vous.
À l’extérieur, la résidence ne déçoit pas. Arborée et protégée, elle vous offre des espaces verts sans voisinage oppressant. Le stationnement en extérieur évite les pertes de temps inutiles. L’essentiel est là. Quelques travaux ? Considérez-les comme une toile blanche : à vous d’imprimer votre empreinte, de choisir vos matières et couleurs.
Le bien recèle d’autres atouts, concrets et précieux :
- Entrées sécurisées, où la sérénité prévaut, même en votre absence.
- Services, loisirs, mobilité urbaine : tout est proche, rien n’est inaccessible.
- Ambiance feutrée, dans un écrin de plantations et de chemins calmes.
- Potentiel travaux : optimisez, valorisez, créez un patrimoine à votre image.
- Bénéfices directs de la vie culturelle et associative d’Aubervilliers.
En définitive, il s’agit d’une opportunité qui se distingue, où confort, adaptation et potentiel de valorisation convergent. Si vous cherchez à investir dans la durée et l’utilité, ce bien répond présent. Saisissez la possibilité de réinventer votre quotidien dans cet appartement conçu pour concilier ambitions et sérénité.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Avez-vous déjà songé à offrir à votre famille un point d’ancrage à quelques minutes du cœur battant de la ville ? Cet appartement de 93 m² en lisière d’un écrin verdoyant combine la discrétion d’un quartier résidentiel avec la convivialité d’un lieu de vie à taille humaine. Ici, chaque mètre carré compte. Entre le séjour salon double à configurer selon vos envies et les trois chambres distinctes, la circulation se fait fluide, l’espace généreux. Pour une famille ou un investisseur averti, difficile d’imaginer cadre plus prometteur.
Cet appartement réclame des travaux de rénovation, c’est vrai. Mais c’est aussi la garantie de façonner, à votre rythme et selon vos critères, un bien réellement à votre image. Je connais de nombreux clients qui transforment ce type d’opportunité en levier patrimonial majeur, grâce à la revalorisation progressive. Le quartier, en plein réveil, ne manque pas d’arguments pour qui s’intéresse à la dynamique locative sur le moyen terme.
Enfin, la résidence sécurisée, dotée d’un parking extérieur, est un vrai plus. Elle rassure familles et investisseurs, tout en protégeant la valeur de votre actif dans le temps. Pour avancer de façon éclairée, un projet comme celui-ci mérite toute votre attention. Parlons-en, sans détour.
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