شقة T2 بمساحة 35 م² مع إطلالة جميلة في باريس 15، مثالية للمستثمرين، 380000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 2
- عدد bedrooms : 1
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 6
- المساحة الإجمالية : 35 م²
- قبو : نعم
- مصعد : نعم
- كود الدخول : نعم
- تعرض مزدوج : نعم
جولة إرشادية
هل تبحث عن مكان إقامة مريح في باريس، حيث يمكنك الاستمتاع بالهدوء دون التخلي عن حيوية الحي؟ هذا الشقة في انتظارك، تقع في الطابق الأخير، على بُعد خطوات من قلب الدائرة 15. هنا، ستستمتع بإطلالة مفتوحة، تعكس قمم الأشجار. تبقى الضوضاء الحضرية في الأسفل، بينما تدخل السكينة إلى منزلك.
بمجرد عبور الباب، يحتضنك خصوصية المكان. الأجواء، النظيفة والمعتنى بها، تكشف عن تنظيم ذكي على مساحة 35,43 م². تخيل نفسك تضع حقائبك، مستمتعاً بالهدوء الذي لا يمكن إنكاره تحت سماء باريس. كمثال، ستستمتع بأمسيات هادئة، حيث تُبقى أصوات المدينة بعيدة بفضل الارتفاع.
غرفة المعيشة، التي تتجاوز مساحتها 12 م²، تدعو إلى التفاعل. سواء كنت تستقبل أقارب لتناول المشروبات أو تتطلع لقضاء لحظة في القراءة، فإن الراحة حاضرة دائماً. وعلى صعيد النوم، تضمن لك غرفة النوم المطلة على الفناء (11,76 م²) ليالي هادئة. حمام عصري، خزانة فسيحة، مطبخ كامل – كل زاوية تم التفكير فيها لتجمع بين سهولة الحياة وسحرها. لم يترك شيء للصدفة، حتى بساطة الحركة وتنظيم الحياة اليومية.
تمتلك هذه الملكية العديد من المزايا الحقيقية:
- تستفيد الشقة من اتجاهين، مما يضمن إضاءة لطيفة من الصباح حتى المساء
- محطات المترو، متاجر المواد الغذائية الشهيرة، دور الحضانة والمدارس: كل ما تحتاجه في متناول اليد
- ميزة مالية: مصاريف الملكية محددة بـ 45€ شهرياً
- أنظمة أمان متطورة: شفرة دخول، هاتف داخلي، باب مضاد للسرقة – راحة البال يومياً
- يمكن إجراء أعمال تجديد لتشكيل المساحة حسب ذوقك
الاستفادة من هذه الخصائص، هو فرصة لتقديم أسلوب حياة مميز. تستقبل المساحات أفكار تصميمك بترحيب. لأولئك الذين يطلبون العملية والكفاءة، تعتبر القبو المجاورة محورية: تسهل التخزين والتنظيم، وهي رفاهية مختفية في قلب باريس.
تضمن القرب الفوري من شارع التجارة الحياة الباريسية عند بابك، مع التأكد، كل ليلة، من العثور على ملاذ هادئ. هل تبحث عن استثمار في قيمة موثوقة أو العثور على السكن الرئيسي الذي يعبر عن شخصيتك حقًا؟ هنا، الندرة لا تقدم وعوداً فارغة. اغتنم هذه الفرصة، فقد تت slip من بين الأصابع - وفي باريس، هذا النوع من العقارات لا يبقى طويلاً في السوق.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
تقع هذه الشقة ذات الغرفتين في قلب حي شارع التجارة الشهير، في الطابق السادس، وتلتقط الضوء كما نادراً ما تفعل الشقق الأخرى. بفضل اتجاهها المزدوج، فإن كل شعاع من أشعة الشمس يتسلل بسهولة، كاشفًا عن منظر مفتوح على حديقة داخلية خضراء. من الزيارة الأولى، يلفت الانتباه الهدوء العام: هنا، لا ضجيج، بل تنفس حقيقي فوق صخب باريس.
تأجيرها الحالي هو 910 يورو في الشهر، مما يجعل هذه الملكية استثماراً قوياً. تعزز التكاليف المدروسة جاذبية المشروع - وهو عامل حاسم لتعزيز رأس المال الخاص بك بسلاسة. تخيل: بعض التحسينات الجمالية ستكون كافية لإضفاء طابع يتناسب معك على هذه المساحة، مع زيادة الربحية في سوق الإيجارات الباريسي حيث يشكل الاختلال بين العرض والطلب ميزة معينة للمالك البصير.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
