T2 35 mq con vista libera a Parigi 15, ideale per investitori 380.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 2
- Numero di camere da letto : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 6
- Superficie abitabile totale : 35 mq
- Cantina : Sì
- Ascensore : Sì
- Codice di accesso : Sì
- Doppia esposizione : Sì
Visita guidata
Stai cercando un pied-à-terre elegante a Parigi, dove respirare calma senza rinunciare al dinamismo del quartiere? Questo appartamento ti sta aspettando, situato all'ultimo piano, a pochi passi dal cuore pulsante del 15° arrondissement. Qui, si gode di una vista aperta, punteggiata dalle cime degli alberi. L'agitazione urbana rimane sotto, mentre la serenità entra a casa tua.
Appena varcata la soglia, l'intimità del luogo ti avvolge. L'atmosfera, chiara e curata, rivela un'organizzazione intelligente su 35,43 mq. Immagina di sistemare le tue valigie, apprezzando la quiete indiscutibile sotto il cielo parigino. Ad esempio, puoi goderti serate tranquille, con i rumori della città tenuti a distanza grazie all'altitudine.
Il soggiorno, di poco più di 12 mq, invita agli scambi. Che tu riceva amici per un aperitivo o desideri dedicarti a un momento di lettura, il comfort è sempre presente. Per quanto riguarda la notte, la camera rivolta verso il cortile (11,76 mq) garantisce notti dolci. Bagno moderno, spazioso ripostiglio, cucina completa – ogni angolo è stato progettato per unire facilità di vita e fascino. Nulla è lasciato al caso, fino alla semplicità di muoversi e organizzare la quotidianità.
Questo immobile moltiplica i vantaggi concreti:
- L'appartamento beneficia di una doppia esposizione, garantendo una luminosità delicata dalla mattina alla sera
- Stazioni della metro, negozi di alimentari rinomati, asili e scuole: tutto il necessario a portata di mano
- Un vantaggio economico: spese condominiali contenute a 45€ al mese
- Sistemi di sicurezza all'avanguardia: codice di accesso, citofono, porta blindata – tranquillità quotidiana
- Possibilità di lavori di ristrutturazione per modellare lo spazio a tua immagine
Sfruttare queste specificità significa concedersi uno stile di vita su misura. I volumi accolgono volentieri le tue idee di arredo. Per chi esige praticità ed efficienza, la cantina attigua cambia le carte in tavola: facilita lo stoccaggio e l'organizzazione, un lusso discreto in piena Parigi.
La prossimità immediata di rue du Commerce mette la vita parigina sotto il tuo portone, con la certezza, ogni sera, di ritrovare un rifugio tranquillo. Cerchi di investire in un bene sicuro o di trovare la casa principale che ti rappresenti veramente? Qui, la rarità non fa promesse vane. Coglierai questa opportunità, rischia di sfuggire – e a Parigi, questo tipo di immobile non rimane mai a lungo sul mercato.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Situato nel cuore del rinomato quartiere di rue du Commerce, questo bilocale al 6° piano cattura la luce come pochi appartamenti sanno fare. Grazie a una doppia esposizione, ogni raggio di sole si invita facilmente, rivelando una vista aperta su un giardino interno verdeggiante. Già dal primo incontro, il silenzio circostante colpisce: qui, niente tumulto, ma un vero respiro sopra l'agitazione parigina.
Attualmente affittato a 910 € al mese, questo immobile rappresenta un investimento solido. Le spese contenute accrescono l'appeal del progetto — un parametro decisivo per valorizzare serenamente il vostro capitale. Immaginate: alcune migliorie estetiche basteranno a dare a questo spazio una firma che vi rappresenta, aumentando al contempo la redditività in un mercato locativo parigino dove il disequilibrio tra offerta e domanda costituisce un vantaggio certo per il proprietario avveduto.
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