T2 35 m² avec vue dégagée à Paris 15 idéal investisseur 380000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 6
- Surface habitable totale : 35 m²
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Oui
- Double exposition : Oui
Visite guidée
Vous recherchez un pied-à-terre cossu dans Paris, où l’on respire le calme sans jamais renoncer au dynamisme du quartier ? Cet appartement vous tend la main, perché au dernier étage, à deux pas du cœur battant du 15ᵉ arrondissement. Ici, on jubile devant la vue dégagée, ponctuée de cimes d’arbres. L’agitation urbaine reste en bas, la sérénité s’invite chez vous.
Dès la porte franchie, l’intimité du lieu vous enveloppe. L’ambiance, claire et soignée, révèle un agencement intelligent sur 35,43 m². Imaginez-vous posant vos valises, appréciant la quiétude indéniable en plein ciel parisien. À titre d’exemple, vous profitez de soirées paisibles, les bruits de la ville tenus à distance par l’altitude.
Le séjour, d’un peu plus de 12 m², invite aux échanges. Que vous receviez des proches pour un apéritif ou que vous aspiriez à un moment de lecture, le confort répond toujours présent. Côté nuit, la chambre tournée vers la cour (11,76 m²) garantit des nuits douces. Salle d’eau actuelle, dressing généreux, cuisine complète – chaque recoin a été pensé pour allier facilité de vie et cachet. Rien n’est laissé au hasard, jusqu’à la simplicité de circuler et d’organiser le quotidien.
Ce bien multiplie les atouts concrets :
- L’appartement bénéficie d’une double orientation, assurant une clarté délicate du matin au soir
- Stations de métro, commerces de bouche réputés, crèches et écoles : tout l’essentiel à portée de main
- Un avantage financier : charges de copropriété contenues à 45€ par mois
- Systèmes de sécurité pointus : digicode, interphone, porte blindée – la tranquillité d’esprit au quotidien
- Travaux de rafraîchissement envisageables pour modeler l’espace à votre image
Tirer parti de ces spécificités, c’est s’offrir un art de vivre sur-mesure. Les volumes accueillent volontiers vos idées d’aménagement. Pour ceux qui exigent praticité et efficience, la cave attenante change la donne : elle facilite stockage et organisation, un luxe discret en plein Paris.
La proximité immédiate de la rue du Commerce met la vie parisienne sous votre porte, avec l’assurance, chaque soir, de retrouver un cocon paisible. Vous cherchez à investir dans une valeur sûre ou à trouver le logement principal qui vous ressemble vraiment ? Ici, la rareté ne fait pas de promesse en l’air. Saisissez cette opportunité, elle risque de filer entre les doigts – et dans Paris, ce type de bien ne reste jamais longtemps sur le marché.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Implanté au cœur du secteur très prisé de la rue du Commerce, ce deux-pièces perché au 6e étage capte la lumière comme peu d'appartements savent le faire. Grâce à une double orientation, chaque rayon de soleil s’invite sans effort, révélant une vue dégagée sur un jardin intérieur verdoyant. Dès la première visite, le calme ambiant frappe : ici, pas de tumulte, mais une vraie respiration au-dessus de l’agitation parisienne.
Actuellement loué 910 € par mois, ce bien coche la case investissement solide. Les charges maîtrisées renforcent l’attrait du projet — un paramètre décisif pour valoriser sereinement votre capital. Imaginez : quelques améliorations esthétiques suffiront à donner à cet espace une signature qui vous ressemble, tout en dopant la rentabilité sur un marché locatif parisien où le déséquilibre entre l’offre et la demande constitue un avantage certain pour le propriétaire averti.
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