شقة T2 للبيع بمساحة 40م² في بوبيني مع قبو مثالي للوافدين الجدد 130000€
الميزات الرئيسية
- السعر: 130000 €
- المساحة القابلة للسكن: 40 م²
- عدد الغرف: 2
- عدد غرف النوم: 1
- عدد الحمامات: 1
- الطابق: 3
- إجمالي عدد الطوابق: 3
- قبو: نعم
- حديقة: نعم
- موقف سيارات: نعم
جولة إرشادية
هل تبحث عن عنوان يجمع بين السكينة والاتصال، على بعد خطوات من العاصمة؟ اكتشف هذه الشقة الكبيرة من نوع F2 بمساحة 40 م²، الواقعة في الطابق الثالث من بناية مؤمنة في بوبيني. هذه الممتلكات تمثل ملاذًا حضريًا لأولئك الذين يدخلون عالم الملكية أو يرغبون في الاستثمار في البساطة الفعّالة. إذا مشيت لمدة 15 دقيقة فقط، ستصل إلى محطة بوبيني-بابلو بيكاسو، وسرعان ما تفتح باريس أبوابها أمامك.
بمجرد أن تتخطى العتبة، تستقبلك غرفة معيشة تغمرها الضوء. تخيل soirées بأجواء أنيقة، مشروب مقترح في لحظة غير متوقعة، أو مجرد لحظة للاسترخاء بعد يوم مزدحم. المطبخ - الذي يظل مفصولًا ولكنه في متناول اليد - يسهل تناول الوجبات المنظّمة دون أن يستحوذ على المساحة. كل شيء هنا يدعوك للاستمتاع، وليس لتحمل الأعباء التنظيمية.
تتتكون الشقة من:
- غرفة نوم مصممة للراحة، مع ما يكفي من الدفء لتبتعد عن الفوضى
- حمام ذكي مع مرحاض ومساحات تخزين، كل متر مربع يفيد فعلاً
- ركن للتخزين: قم بالتخزين، والأرشفة، والاحتفاظ - تخلص من الفوضى، لكن نظّم بحكمة
- مواقف مفتوحة لعدم الحاجة للبحث عن مكان لساعة كاملة
- خدمات قريبة - دكاكين صغيرة، وسائل النقل، حياة حضرية في متناول اليد
نظام التدفئة جيد: توقع بين 660 و930 يورو سنويًا للحفاظ على شتاءك دافئًا، دون أي مفاجآت عند تسوية الفواتير. ملاحظة إيجابية: العزل يضمن أداءً طاقيًا بتصنيف D، مما يحمي محفظتك على المدى الطويل.
بالنسبة للجانب الخارجي، الأجواء مريحة. مثالي لأخذ استراحة بعد العودة من المكتب. هنا، الوصول إلى وسائل النقل ليس بالأمر المعقد: الترام الخط 1 قريب جدًا، مما يضمن سهولة الحركة.
باختصار، تحقق هذه الشقة من نوع F2 الأساسيات لمن يريد الجمع بين الفعالية والسكينة، الاستثمار بحكمة أو وضع حقائبه دون أي أخطاء. هنا، يتوافق الراحة اليومية مع القرب من باريس أخيرًا. هل لديك موعد هنا، وتتخيل نفسك بالفعل؟ هذا النوع من الفرص لا يبقى طويلاً في السوق.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
ها هو شقة من غرفتين بمساحة 40 م²، تقع في الطابق الثالث، تلبي العديد من المعايير لمن يرغب في دمج الملاءمة والهدوء في حياته اليومية. في أقل من ربع ساعة سيرا على الأقدام، يمكنك الوصول إلى مترو بوبيني-بابلو بيكاسو. هذا يجنبك قيود السيارة، يبسط تنقلاتك، مواعيدك، ويكثف فرص حياتك في الحي.
هنا، انس الضوضاء. تستفيد الشقة من بيئة هادئة، وهي ميزة حقيقية للاسترخاء بعد يوم مزدحم. تظل النفقات معتدلة، مما ينعش الميزانية كل شهر. بالنسبة لعملية الشراء الأولى، هذا النوع من الترتيبات نادر — من الصعب الخطأ بهذا السعر. فيما يتعلق بالاستثمار، تخيل الطلب على الإيجارات حول نقطة تمر بعملية تحول حضري كاملة.
تنظم إدارة الجمعية السكنية عملية شراء آمنة. يوفر قطاع بوبيني أيضا آفاق جيدة للتطور، مما يعزز أهمية هذا الاستثمار. في السوق الحالية، من النادر إيجاد عقار بسعر 130,000 € مع الكثير من الوسائل لرفع قيمة اقتنائه.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
