Vendita T2 di 40 mq a Bobigny con cantina ideale per primo acquirente 130.000 €
Caratteristiche principali
- Prezzo: 130000 €
- Superficie abitabile: 40 mq
- Numero di stanze: 2
- Numero di camere: 1
- Numero di bagni: 1
- Piano: 3
- Numero totale di piani: 3
- Cantina: Sì
- Giardino: Sì
- Parcheggio: Sì
Visita guidata
Stai cercando un indirizzo sia sereno che connesso, a due passi dalla capitale? Scopri questo grande F2 di 40 mq, situato al 3o piano di un edificio sicuro a Bobigny. Questa proprietà ha tutto ciò che serve per essere un rifugio urbano per chi desidera entrare nel mercato immobiliare o vuole investire in semplicità ed efficienza. Camminando per appena 15 minuti, puoi raggiungere la stazione Bobigny-Pablo Picasso e, in un batter d'occhio, Parigi ti apre le sue porte.
Appena varcata la soglia, ti accoglie un soggiorno inondato di luce. Immaginalo per serate intime, un aperitivo improvvisato o semplicemente un momento per rilassarti dopo una giornata intensa. La cucina — separata ma a portata di mano — favorisce i pasti curati senza occupare troppo spazio. Qui tutto invita a godere, non a subire l'organizzazione.
L'appartamento è organizzato attorno a:
- Una camera pensata per il riposo, con giusto il necessario per staccare dalla frenesia
- Un bagno intelligente con wc e ripostigli, ogni metro quadrato serve davvero
- Un angolo cantina: informa, archivia, immagazzina — non esitare, ma riponi in modo intelligente
- Un parcheggio libero per smettere di girare per 20 minuti alla ricerca di un posto
- Servizi di vicinato — piccoli negozi, trasporti, vita cittadina a portata di agenda
Il sistema di riscaldamento è valido: prevedi tra 660 e 930 euro all'anno per mantenere i tuoi inverni miti, senza sorprese al momento del bilancio. Riduzione notevole: l'isolamento assicura una performance energetica classificata D, il che protegge il tuo portafoglio a lungo termine.
Dal lato esterno, l'atmosfera è rilassante. Ideale per concedersi una pausa tornando dall'ufficio. Qui, l'accesso ai mezzi di trasporto non è un rompicapo: tram linea 1 molto vicino, mobilità semplice garantita.
In sintesi, questo F2 soddisfa l'essenziale per chi vuole coniugare efficienza e serenità, investire in modo intelligente o posare le valigie senza note stonate. Qui, il comfort quotidiano e la vicinanza a Parigi diventano finalmente compatibili. Un appuntamento sul posto, e ti proietti già? Questo tipo di opportunità non resta mai a lungo sul mercato.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un bilocale di 40 mq, situato al terzo piano, che soddisfa molte esigenze per chi desidera coniugare praticità e serenità nel quotidiano. A meno di quindici minuti a piedi, si accede alla metropolitana Bobigny-Pablo Picasso. Questo evita le problematiche dell'auto, semplifica i vostri spostamenti, i vostri appuntamenti e moltiplica le possibilità della vostra vita di quartiere.
Qui, dimenticate il trambusto. L'appartamento gode di un ambiente tranquillo, un vero vantaggio per rilassarsi dopo una giornata intensa. Le spese rimangono moderate, cosa che allieta il budget ogni mese. Per un primo acquisto, questo tipo di configurazione è raro — difficile sbagliare a questo prezzo. Sul fronte investimento, immaginate la domanda locativa attorno a un polo in piena trasformazione urbana.
L'organizzazione del condominio garantisce il vostro acquisto. Il settore di Bobigny offre anche belle prospettive di evoluzione, il che rafforza la rilevanza di questo investimento. Sul mercato attuale, trovare un immobile a 130 000 € con tanti margini per valorizzare l'acquisto non è comune.
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