ستوديو 23 م² في إقامة فندقية كولومبيس، مثالي للمستثمرين بسعر 119140 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة الصالحة للسكن : 23 م²
- عدد الغرف : 1
- عدد غرف النوم : 1
- الطابق : 4
- إجمالي عدد الطوابق : 4
- سعر البيع : 119 140 €
- الإيجار السنوي المتلقّى : 6 170 €
- المصاريف السنوية : 0 €
- ضريبة الأملاك : 463 €
جولة إرشادية
هنا نقطة انطلاق قوية للمستثمر الذكي. استوديو في الإقامة الفندقية APARTHOTEL ADAGIO ACCESS في كولومب، حيث يصبح الإدارة أمرًا سهلاً. تخيل: إيراداتك تتدفق كل شهر، دون الحاجة إلى رفع إصبعك. الإيجار الموجود، مدعوم بشريك موثوق، يقوم بكل العمل الأساسي.
هذا الاستوديو بمساحة 23 م²، مفروش، يقع في الطابق الرابع، يستفيد أفضل استفادة من كل ركن. مثالي لتعزيز استراتيجية الثروة. تصل الإيرادات السنوية إلى 6,170 يورو. هذا ملموس. العقار هنا لم يعد معضلة يومية، بل رافعة تعمل بهدوء، مع ذهن مطمئن.
نقاط القوة التي يجب تذكرها:
- عنوان مطلوب: كولومب، على بعد خطوات من لا ديفانس
- شريك مستأجر كبير: ADAGIO، المدعوم بشكل طبيعي بمجموعة Accor
- عقد إيجار مؤمن حتى سبتمبر 2026. ماذا بعد؟ مفاوضات ممكنة.
- ضرائب محسوبة بفضل الهيكل LMNP
- صفر رسوم سنوية: كل شيء موجه نحو عائدك الفعلي
توفر المساحة وضوحًا طبيعيًا مريحًا وجوًا مرحبًا به، وهو نادر على هذا المستوى من الفئة. صُممت لتعظيم كل متر مربع، تلبي كل من متطلبات الراحة والبحث عن الكفاءة.
أما بالنسبة للإقامة، فهي تلبي مطلبين أساسيين: بيئة عالية الجودة وموقع استراتيجي. وصول سريع إلى الخدمات، وسائل النقل، وعنوان يظل جذابًا للمستأجرين سنة بعد سنة. الطلب مرتفع، الدوران منخفض، وراحة البال واضحة.
باختصار: إنها الفرصة المثالية لتنويع الثروة مع تعزيز استراتيجيتك على الأمن والربحية الفورية. لأن الاستثمار الجيد هو أيضًا الذي يتيح لك النوم بعمق. اغتنم هذه الفرصة، فهي لا تفتح كل يوم.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
اختيار هذه الشقة الصغيرة التي تبلغ مساحتها 23 م²، والواقعة في وسط كولومب، يعني اختيار طريق الهدوء المالي. تقع "لاديفانس" على بعد خطوات قليلة. هنا، تضمن لك شركة ADAGIO استقرارًا لا يتزعزع: الإيجار يُدفع سنويًا، والمستأجر موثوق. لا شيء يُترك للصدفة.
العقد سار حتى عام 2026. الفائدة الضريبية من وضع LMNP تعزز العائد بشكل مريح، دون أي تكاليف أو قيود إدارية متوقعة. ستتلقى 6,170 يورو سنويًا: آلية سلسة، ولا أعذار، ببساطة.
مثال ملموس: الكثير من عملائي يبحثون عن هذا التوازن بين التوقع والعائد. هذه الملكية هي اختصار نحو ثروة تتزايد بهدوء ولكن بثقة، دون التضحية بالوقت أو الطاقة. عناء الإدارة؟ تتولى الشركة الأمر. والعائد؟ يتدفق كل عام، موثوق مثل المترونوم.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
