Studio 23 m² en résidence hôtelière Colombes idéal investisseur 119140 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 23 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 4
- Prix de vente : 119 140 €
- Loyer annuel perçu : 6 170 €
- Charges annuelles : 0 €
- Taxe foncière : 463 €
Visite guidée
Voici un point de départ solide pour l’investisseur lucide. Un studio dans la résidence hôtelière APARTHOTEL ADAGIO ACCESS à Colombes, là où la gestion devient un jeu d’enfant. Imaginez : vos revenus tombent, chaque mois, sans avoir à lever le petit doigt. Le bail en place, adossé à un partenaire sérieux, fait tout le travail de fond.
Ce studio de 23 m², meublé, orchestré au 4ème étage, tire le meilleur parti de chaque recoin. Parfait pour étoffer une stratégie patrimoniale. Les revenus annuels atteignent 6 170 EUR. C’est concret. L’immobilier ici n’est plus un casse-tête quotidien, mais un levier qui tourne en sourdine, l’esprit tranquille.
Points forts à retenir :
- Adresse recherchée : Colombes, à un jet de pierre de La Défense
- Partenaire locataire d’envergure : ADAGIO, naturellement adossé au groupe Accor
- Bail sécurisé jusqu’en septembre 2026. La suite ? Négociations possibles.
- Fiscalité maîtrisée grâce à la structure LMNP
- Zéro charge annuelle : tout est fléché vers votre rendement réel
L’espace offre une clarté naturelle agréable et une atmosphère accueillante, rare à ce niveau de gamme sur le segment. Pensé pour maximiser chaque mètre carré, il répond à la fois à l’exigence de confort et à la recherche d’efficacité.
Quant à la résidence, elle coche deux cases fondamentales : environnement de qualité et localisation stratégique. Accès rapide aux services, transports, et une adresse qui demeure attractive pour les locataires, année après année. La demande reste élevée, la rotation faible, la tranquillité d’esprit évidente.
En bref : c’est l’opportunité sur-mesure pour diversifier un patrimoine tout en ancrant sa stratégie sur la sécurité et la rentabilité immédiate. Parce qu’un bon investissement, c’est aussi celui qui vous laisse dormir sur vos deux oreilles. Saisissez ce créneau, il ne s’ouvre pas tous les jours.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Opter pour ce studio de 23 m², niché dans le centre de Colombes, c’est choisir la voie de la sérénité patrimoniale. La Défense se trouve à quelques pas. Ici, la société ADAGIO vous assure une stabilité sans faille : loyer versé chaque année, locataire fiable. Rien n'est laissé au hasard.
Le bail court jusqu’en 2026. L’avantage fiscal du statut LMNP vient agréablement doper la rentabilité, sans charges ni contraintes de gestion à prévoir. Vous percevez 6 170 € annuels : une mécanique huilée, zéro prise de tête, tout simplement.
Un exemple concret : beaucoup de mes clients recherchent cet équilibre entre prévisibilité et rendement. Ce bien, c’est le raccourci vers un patrimoine qui se valorise discrètement mais sûrement, sans sacrifice de temps ou d’énergie. Les soucis de gestion ? La société s’en occupe. Le rendement ? Il tombe chaque année, aussi fiable qu’un métronome.
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