Studio 23 mq in residence alberghiera a Colombes ideale per investitori 119140 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 23 mq
- Numero di stanze : 1
- Numero di camere : 1
- Piano : 4
- Numero totale di piani : 4
- Prezzo di vendita : 119 140 €
- Affitto annuale percepito : 6 170 €
- Spese annuali : 0 €
- Imposta fondiaria : 463 €
Visita guidata
Ecco un ottimo punto di partenza per l'investitore lucido. Un monolocale nella residenza alberghiera APARTHOTEL ADAGIO ACCESS a Colombes, dove la gestione diventa un gioco da ragazzi. Immaginate: i vostri redditi arrivano, ogni mese, senza dover muovere un dito. Il contratto in atto, sostenuto da un partner serio, fa tutto il lavoro oscuro.
Questo monolocale di 23 mq, arredato, situato al 4° piano, sfrutta al meglio ogni angolo. Perfetto per arricchire una strategia patrimoniale. I redditi annuali raggiungono 6.170 EUR. È concreto. Il mercato immobiliare qui non è più un rompicapo quotidiano, ma un leva che gira silenziosamente, con la mente in pace.
Punti salienti da ricordare:
- Indirizzo ricercato: Colombes, a pochi passi da La Défense
- Partner locatario di rilevanza: ADAGIO, naturalmente affiliato al gruppo Accor
- Contratto sicuro fino a settembre 2026. E dopo? Possibili negoziazioni.
- Fiscalità controllata grazie alla struttura LMNP
- Zero spese annuali: tutto è diretto verso il vostro rendimento reale
Lo spazio offre una piacevole luminosità naturale e un'atmosfera accogliente, rara a questo livello di gamma nel segmento. Progettato per massimizzare ogni metro quadrato, risponde sia all'esigenza di comfort che alla ricerca di efficienza.
Per quanto riguarda la residenza, essa spunta due caselle fondamentali: ambiente di qualità e posizione strategica. Accesso rapido ai servizi, trasporti, e un indirizzo che rimane attraente per gli inquilini, anno dopo anno. La domanda rimane elevata, il turnover basso, la tranquillità evidente.
In breve: è l'opportunità su misura per diversificare un patrimonio ancorando la propria strategia sulla sicurezza e la redditività immediata. Perché un buon investimento è anche quello che ti permette di dormire sonni tranquilli. Approfittate di questa opportunità, non si presenta tutti i giorni.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Scegliere questo monolocale di 23 mq, situato nel centro di Colombes, significa optare per la strada della serenità patrimoniale. La Défense si trova a pochi passi. Qui, la società ADAGIO ti garantisce una stabilità impeccabile: affitto versato ogni anno, inquilino affidabile. Nulla è lasciato al caso.
Il contratto di affitto scade nel 2026. Il vantaggio fiscale dello stato LMNP aumenta piacevolmente la redditività, senza spese né vincoli di gestione da prevedere. Ricevi 6.170 € all'anno: una meccanica collaudata, zero pensieri, semplicemente.
Un esempio concreto: molti dei miei clienti cercano questo equilibrio tra prevedibilità e rendimento. Questo immobile è il modo più semplice per costruire un patrimonio che si valorizza discretamente ma sicuramente, senza sacrificare tempo o energia. Le problematiche di gestione? La società se ne occupa. Il rendimento? Arriva ogni anno, affidabile come un metronomo.
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