Vente appartement 65m² 3 pièces lumineux à Maisons-Alfort 415000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 65 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 4
- Cave : Oui
- Chauffage : Gaz
- DPE Énergie : E
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement lumineux et charmant situé à Maisons-Alfort, à proximité immédiate de la mairie et de son parc, offrant un cadre de vie agréable. Ce bien de 65 m² est pensé pour le confort et l'optimisation des espaces. En entrant, vous serez immédiatement séduit par la belle pièce de vie orientée à l'ouest, permettant à la lumière naturelle de baigner l'espace tout au long de la journée.
Découvrez les caractéristiques exceptionnelles de cet appartement:
- Emplacement privilégié à 4 minutes du RER
- Double exposition générant une luminosité omniprésente
- Cuisine aménagée et équipée avec possibilité d'ouverture sur le séjour
- Deux grandes chambres de 13 m² et 10 m²
- Cave spacieuse de 9 m² pour un rangement optimal
La disposition des pièces offre une circulation fluide entre les différents espaces. La salle de bains, confortable, est équipée de WC et présente une décoration soignée. Également, la présence de multiples rangements intégrés dans les chambres facilite l'organisation de votre quotidien.
Ce bien rare, situé au deuxième étage d'une petite copropriété, garantit le calme et l'intimité, avec un appartement par étage et de faibles charges. Les fenêtres à double vitrage contribuent à une régulation thermique optimale et à un confort acoustique, rendant votre habitation agréable en toute saison. Dans un environnement urbain dynamique, cet appartement constitue une véritable oasis.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, MAISONS ALFORT (94700) bénéficie d'une emplacement stratégique à proximité de la capitale française, offrant ainsi un cadre de vie agréable entre ville et nature.
Cette commune est traversée par la Marne, ce qui lui confère un charme naturel et plusieurs espaces de promenade au bord de l'eau.
Les transports en commun, notamment le RER D, permettent de rejoindre le centre de Paris en moins de 20 minutes, ce qui en fait un lieu de choix pour les actifs.
MAISONS ALFORT se distingue par ses nombreux points d'intérêt, tels que ses commerces de proximité, ses restaurants variés et ses écoles de qualité.
La ville abrite plusieurs établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, favorisant l'éducation locale.
Les transports en commun sont également bien développés, avec de nombreuses lignes de bus et la ligne 8 du métro à proximité, facilitant les déplacements.
Avec ses parcs et jardins, MAISONS ALFORT offre une qualité de vie appréciable.
Les familles peuvent profiter d'espaces verts tels que le Parc de l'Île de la Jatte et le Parc des Sports, idéaux pour des activités de plein air.
Des infrastructures sportives modernes, des médiathèques et des centres culturels enrichissent l'offre locale de loisirs.
Le marché immobilier à MAISONS ALFORT est dynamique, avec une diversité de biens allant des appartements récents aux maisons de charme.
Les prix y sont attractifs comparés à ceux de la capitale, tout en offrant une qualité de vie supérieure.
Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour les logements familiaux et les investissements locatifs.
Pour les investisseurs et futurs habitants, MAISONS ALFORT présente de nombreux atouts.
La proximité de Paris, le développement constant des infrastructures et l'augmentation de la demande font de cette commune un emplacement idéal pour investir à MAISONS ALFORT.
Avec une population en hausse et des projets d'aménagement à venir, l'avenir de l'immobilier à MAISONS ALFORT s'annonce prometteur.
Pour ceux qui souhaitent acheter à MAISONS ALFORT, cette ville représente une combinaison parfaite de confort, d'accessibilité et de cadre de vie, garantissant un investissement judicieux et durable.
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement de 65m², situé à proximité immédiate de la mairie et du parc, bénéficie d'une luminosité omnipresente grâce à son exposition Ouest et sa double exposition. Dans une petite copropriété de 6 lots avec de faibles charges, cet espace soigneusement décoré et parfaitement agencé présente un excellent potentiel locatif, idéal pour un investisseur. Avec ses vues dégagées et sa situation privilégiée, ce bien est un véritable petit cocon au cœur de Maisons-Alfort.
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