Vendita appartamento 65 mq 3 locali luminoso a Maisons-Alfort 415000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie totale abitabile : 65 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 4
- Locale cantina : Sì
- Riscaldamento : Gas
- DPE Energia : E
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento luminoso e affascinante situato a Maisons-Alfort, nei pressi del municipio e del suo parco, che offre un ambiente di vita piacevole. Questa proprietà di 65 mq è progettata per il comfort e l'ottimizzazione degli spazi. Entrando, sarete subito colpiti dal bel soggiorno esposto a ovest, che permette alla luce naturale di inondare lo spazio durante tutto il giorno.
Scoprite le caratteristiche eccezionali di questo appartamento:
- Posizione privilegiata a 4 minuti dal RER
- Doppia esposizione che genera una luminosità onnipresente
- Cucina attrezzata e dotata con possibilità di apertura sul soggiorno
- Due ampie camere di 13 mq e 10 mq
- Cantina spaziosa di 9 mq per un'ottimizzazione dello spazio di stoccaggio
La disposizione delle stanze offre una circolazione fluida tra i vari spazi. Il bagno, confortevole, è dotato di WC e presenta una decorazione curata. Inoltre, la presenza di numerosi armadi a muro nelle camere facilita l'organizzazione della vostra quotidianità.
Questa rara proprietà, situata al secondo piano di un piccolo condominio, garantisce tranquillità e privacy, con un appartamento per piano e spese contenute. Le finestre a doppio vetro contribuiscono a una regolazione termica ottimale e a un comfort acustico, rendendo la vostra abitazione piacevole in ogni stagione. In un contesto urbano dinamico, questo appartamento costituisce una vera oasi.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento del Val-de-Marne, MAISONS ALFORT (94700) beneficia di una posizione strategica nelle vicinanze della capitale francese, offrendo così un ambiente di vita piacevole tra città e natura.
Questa comune è attraversata dalla Marna, il che le conferisce un fascino naturale e diversi spazi per passeggiate lungo l'acqua.
I trasporti pubblici, in particolare il RER D, consentono di raggiungere il centro di Parigi in meno di 20 minuti, rendendola un luogo ideale per i lavoratori.
MAISONS ALFORT si distingue per i suoi numerosi punti di interesse, come i negozi locali, i ristoranti vari e le scuole di qualità.
La città ospita diverse istituzioni scolastiche, dall'asilo alla scuola superiore, favorendo l'istruzione locale.
I trasporti pubblici sono anche ben sviluppati, con numerose linee di autobus e la linea 8 della metropolitana nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti.
Con i suoi parchi e giardini, MAISONS ALFORT offre una qualità della vita apprezzabile.
Le famiglie possono godere di spazi verdi come il Parco dell'Île de la Jatte e il Parco degli Sport, ideali per attività all'aperto.
Infrastrutture sportive moderne, biblioteche e centri culturali arricchiscono l'offerta locale di svago.
Il mercato immobiliare a MAISONS ALFORT è dinamico, con una varietà di beni che spaziano da appartamenti recenti a case di charme.
I prezzi sono attrattivi rispetto a quelli della capitale, offrendo nel contempo una qualità della vita superiore.
Le attuali tendenze mostrano un interesse crescente per le abitazioni familiari e gli investimenti locativi.
Per gli investitori e i futuri abitanti, MAISONS ALFORT presenta numerosi vantaggi.
La vicinanza a Parigi, lo sviluppo costante delle infrastrutture e l'aumento della domanda fanno di questa comune un luogo ideale per investire a MAISONS ALFORT.
Con una popolazione in crescita e progetti di sviluppo in arrivo, il futuro del mercato immobiliare a MAISONS ALFORT si preannuncia promettente.
Per coloro che desiderano comprare a MAISONS ALFORT, questa città rappresenta una combinazione perfetta di comfort, accessibilità e qualità della vita, garantendo un investimento intelligente e duraturo.
L'opinione dell'agente
Questo affascinante appartamento di 65mq, situato nelle immediate vicinanze del municipio e del parco, beneficia di una luminosità onnipresente grazie alla sua esposizione Ovest e alla doppia esposizione. In una piccola proprietà condivisa di 6 unità con basse spese, questo spazio accuratamente decorato e perfettamente organizzato presenta un ottimo potenziale locativo, ideale per un investitore. Con le sue vedute libere e la sua posizione privilegiata, questo bene è un vero e proprio piccolo rifugio nel cuore di Maisons-Alfort.
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